广西·

　　北

　　海

　　海湾明珠　投资热土

　　2010年北海市拟出让地块简介

　　地块1

　　土地坐落：西南大道交北京路东南角

　　土地面积：32298.04平方米（48.45亩）

　　土地用途：商业、办公、旅馆业、住宅

　　容 积 率：≤12.0　建筑密度：≤50％　

　　地块简介：该宗土地位于西南大道与北京路两条城市中心主干道交汇处，雄踞城市中心地段，占据一线城市要道，交通网络四通八达，地理位置非常优越。该地块作为北海少有的绝版黄金地段，开发条件成熟，具有打造成为北海市地标建筑的雄厚优势。

　　地块2

　　土地坐落：西南大道南侧、广东路以东

　　土地面积：196443.86平方米（294.67亩）

　　土地用途：商业、住宅、办公

　　容 积 率：≤3.5　建筑密度：≤22％

　　地块简介：该宗土地位于市中心区西南大道临路一线，距广东路约600米。西南大道是北海市东西向交通主干线，是我国最宽阔的城市道路之一。该宗土地区位优势明显、开发建设条件成熟，地块周边众多楼盘已建成热销，是建设大型商务、住宅社区的理想的大宗土地。

　　地块3

　　土地坐落：湖北路交海景大道东南角

　　土地面积：63035.5平方米（94.55亩）

　　土地用途：商业、住宅（城镇混合住宅用地）

　　容 积 率：≤3.5　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该宗土地位于北海市北岸“海湾新城”区域，濒临北部海岸，坐拥稀缺海景资源。“海湾新城”是一个集产业研发、会展商务、高档居住、休闲娱乐、生态旅游为一体的多功能城市核心区，是展示北海形象、适宜人居生活的现代化海滨新城和北海城市的新地标。

　　地块4

　　土地坐落：海景大道以东、迎宾大道以南

　　土地面积：46737.177平方米（70.10亩）

　　土地用途：住宅　容 积 率：≤4.5　建筑密度：≤20％

　　地块简介：该宗土地位于北海市北岸海湾新城区，坐拥廉州湾新月形海岸线，与海景大道、高德内港游艇码头相邻，周边交通便利，北邻广西海景第一路——海景大道，东临直通机场和高速公路的迎宾大道。随着海湾新城区基础设施的日益完善，区域内楼盘价值将不断提升，是北海市极具房地产开发潜力的濒海地段。

　　地块5

　　土地坐落：广东路交新世纪大道东南

　　土地面积：113539.61平方米（170.31亩）

　　土地用途：批发零售、城镇住宅

　　容 积 率：≤3.5　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该宗土地位于广东路与新世纪大道两条城市主干道交汇处，毗邻银海区政府、市公务员社区和北海艺术学院，南邻“水岸香堤”高档商住楼盘，西与“海岸华府”大型商住小区相呼应。随着城市建设的不断发展，北海行政、文化、科技、教育、旅游、商业重心将不断南移，广东南路周边区域正逐渐成为北海城市建设的新热点。

　　地块6

　　土地坐落：广东路交江苏路东北

　　土地面积：143540.01平方米（215.31亩）

　　土地用途：批发零售、城镇住宅

　　容 积 率：≤3.5　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该宗土地位于广东南路区域，紧邻推介地块5。凭借面向大海的地域优势和便利的交通，依托银滩丰富的旅游休闲资源，该宗土地项目建成将成为广东南路板块新的亮点。

　　地块7

　　土地坐落：广东路以东、新世纪大道南

　　土地面积：171920.85平方米（257.88亩）

　　土地用途：批发零售、城镇住宅

　　容 积 率：≤3.5　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该宗土地位于广东南路区域，新世纪大道南侧，紧邻推介地块6、推介地块6。该宗地与西面的地块5、6一起，可发挥集群效应，是北海建设大型居住区的不可多得的理想地块。

　　地块8

　　土地坐落：南京路东侧、新世纪大道以南

　　土地面积：47543.33平方米（71.31亩）

　　土地用途：批发零售、城镇住宅

　　容 积 率：≤3.0　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该地块位于新世纪大道与南京路交汇处南面，新世纪大道是北海东西向主干道之一，将于今年内动工复建并全线贯通，南京路与北京路隔火车站一线对齐，是北海南城未来的“北京路”。不久的将来，该地块就会成为城市建设的黄金宝地之一！

　　地块9

　　土地坐落：江苏路以南、南京路西

　　土地面积：12109.59平方米（18.16亩）

　　土地用途：商业、住宅（城镇混合住宅用地）

　　容 积 率：≤3.0　建筑密度：≤22％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：该宗土地位于市公务员社区西面，相邻恒生嘉园、茗桂园、深海花园等住宅小区，东南面毗邻即将动工的500亩大型社区。进驻该地块，可以抢占市场先机，开发前景十分广阔。

　　地块10

　　土地坐落：四川南路以东，浙江路北侧

　　土地面积：9428.65平方米（14.14亩）

　　土地用途：住宅

　　容 积 率：≤2.5　建筑密度：≤25％　绿 地 率：≥30％

　　地块简介：四川路北接北海的市中心广场——北部湾广场，南临银滩，是贯穿城市娱乐休闲中心、商业中心、商务中心、市政中心四大城市中心的黄金干道，拥有丰富的城市各种成熟配套资源。该宗地块位于四川南路往银滩路段，与白金瀚宫、黄金海岸、蔚蓝海岸、祥光花园等众多小区相邻。

　　地块11

　　土地坐落：北海大道交南珠大道东北

　　土地面积：63081.66平方米（94.62亩）

　　土地用途：住宅　容 积 率：≤4.0　建筑密度：≤22％

　　地块简介：该宗土地位于市区东部最核心的交通要道——北海大道与南珠大道交汇处，沿北海大道向西进入老市区只需五分钟车程。地块西侧占地120亩的新汽车客运站项目已基本建成，将于今年投入使用，带动该区域成为全市最重要的交通枢纽。

　　地块12

　　土地坐落：银滩中区上海路交金海岸大道东南角

　　土地面积：108061.01平方米（162.09亩）

　　土地用途：商业、住宅　 容 积 率：≤3.0　 建筑密度：≤22％

　　地块简介：该宗土地位于银滩东区冯家江新区内，处于金海岸大道与上海路交汇处，东临冯家江，沿上海路往南仅需1分钟车程即可直达北海银滩，交通十分便利。冯家江新区是北海市正在规划建设的新的文化、科技、旅游、教育中心，是银滩东区的启动建设区。

　　地块13

　　土地坐落：银滩中路北侧、上海路以西

　　土地面积：73462.76平方米（110.19亩）

　　土地用途：商业用地（含五星级酒店）

　　容 积 率：北地块≤1.8，南地块≤2.0

　　建筑密度：北地块≤25%，南地块≤22%

　　地块简介：北海银难闻名遐迩，以其优越的自然风光、怡人的气候环境，被认为是中国最理想的海滨浴场和度假疗养胜地。该地块位于北海银滩国家4A级度假区内，海滩大酒店以东，南临北海银滩浴场，非常适宜建设五星级酒店。

　　地块14

　　土地坐落：银滩公园东侧

　　土地面积：328938.84平方米（493.41亩）

　　土地用途：旅馆业（五星级酒店）

　　容 积 率：≤3.0　建筑密度：≤25％

　　地块简介：该宗土地位于北海银滩国家4A级度假区内，南临银滩的白色沙滩，东临冯家江口，拥有临海临江的独特优势，基础设施完备，非常适宜建设五星级酒店。

　　地块15

　　土地坐落：南北大道以东、香港路北侧

　　土地面积：70440.08平方米（105.66亩）

　　土地用途：住宅　容 积 率：≤2.5　建筑密度：≤22％

　　地块简介：该宗地位于北海工业园区内，往东700米可到达北部海岸。北海工业园区是全国第一批通过国家审核的省级开发区园区，总规划面积19.381平方公里，现已有恒基伟业、攀钢集团、国发药业、北生药业、玉柴润滑油、桂能集团等多家知名企业入驻园区。