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　　受让人须在出让用地以外代建相关的公共停车场、公共绿化、广场、地下空间等工程项目，代建费用由受让人承担，并在建成后无偿移交给政府，产权归属政府所有。108302地块建成后，由温岭市九龙汇开发建设有限公司按每平方米6000元的价格向受让人回购不少于10000平方米的商业裙房。

　　有关开发建设要求以及应由受让人无偿移交政府工程的位置范围、数量、质量标准等要求，详见温岭市建设规划局温建规许（2010）92、93、94、95、96、97、98、99号文件和温岭市城市新区建设办公室的有关要求。人防工程建设要求按国家标准执行。

　　二、建设用地使用权受让对象

　　（1）受让人2009年底总资产应在70亿元人民币以上（含本数，下同）、净资产应在25亿元人民币以上、2009年的百货零售销售额应在60亿元人民币以上（外币按2009年12月31日汇率中间价折算）；在中华人民共和国境内经营管理10家以上单店建筑面积各达3万平方米以上；下属控股企业中有1家以上百货上市公司。

　　（2）受让人必须与美国《Hotels》杂志2009年公布的按客房总数排名前50位之一经营管理五星级酒店的管理公司已签订在温岭城市新区拟建五星级酒店进行特许经营管理或委托管理的意向协议。

　　（3）报名者在报名时须提交上一年度的审计报告和符合上述条件的具体相关有效证明资料。

　　三、特别规定要求

　　温岭市人民政府对上述部分地块的开工、结顶、开业时间，部分地块的产权转让分割已作限制，并对受让人在公司设立、股份持有（转让）、经营管理资格、经营年限上已有明确要求。并制定了相应的奖罚措施。详细内容请咨询温岭市城市新区建设办公室，电话：（0576）86198018 。　

　　四、出让方式、起始价及保证金

　　上述八幅地块合并后以公开拍卖方式一次性出让，起始价为64560万元。竞买保证金为20000万元。如报名者不足三家，则转为挂牌出让。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在拍卖（或挂牌）成交后30日内支付全部土地出让金。本次土地出让金不含城市建设配套费。

　　五、报名要求　

　　1.有意参加竞买的，请于2010年7月16日至2010年7月28日工作时间到温岭市招投标交易中心领取出让文件资料。报名时间为2010年7月27日至2010年7月28日的工作时间(截至2010年7月28日下午5时)。如该宗地块报名者不足三家，则该宗土地在2010年8月12日转为挂牌出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），拍卖的起始价即为挂牌起始价。挂牌报名截止时间为2010年8月23日下午5时。挂牌时间：2010年8月12日上午8时起至2010年8月25日下午4时止的工作时间内。

　　2.报名时除应提交申请书、法人单位有效证明文件、法定代表人身份证外，还应提供符合本次受让对象条件的一切资格证明材料。委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。并出具缴纳竞买保证金凭证（竞买保证金必须在报名时间截止前存入指定账号，否则报名不予接受）。出让人对申请人进行资格审查，审查时间为10个工作日。

　　3.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。

　　4.咨询电话：（0576）86223846

　　81671880

　　网址: http://www.wlztb.com.cn

　　http://www.wlgt.gov.cn

　　温岭市城市新区城市综合体

　　国有建设用地使用权出让公告

　　〔2010〕整第34号

　　根据国家有关法律、法规规定，经温岭市人民政府批准，温岭市国土资源局定于2010年8月12日上午9时，在温岭市招投标交易中心（九龙大道166号）公开拍卖出让温岭市城市新区城市综合体8幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和规划指标要求

地块编号　　土地面积（m2）　　容积率　　密度　　　绿地率　　土地用途　　　　　　　　　　出让年限

108302　　　20205　　　　　　 ≤3.5　　　≤40%　　 ≥30%　　商住　　　　　　　　　　　　商业40年