杜宇 

　　国家统计局１０日公布５月份房地产市场最新数据，７０个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落，折射出楼市调控效应正在显现。

　　在此关键时刻，更要坚定楼市调控方向，强化调控执行力度，完善调控政策细则，实现遏制房价过快上涨的调控目标。

　　统计数据显示，５月份７０个大中城市房屋销售价格终结了今年前４个月房价一路上涨态势。二手房市场表现更为明显，环比下降０．４个百分点。这些数据表明，楼市调控效应已显现出从“量”到“价”变化的迹象。

　　从市场上看，一些开发商正在放缓楼盘销售速度，购房者或持币待购或由购转租，买卖双方博弈并未结束。特别是目前市场价格与购房者的心理预期还有一定差距。由于新盘放量锐减，短期内市场供求矛盾加剧。

　　在肯定楼市调控已有成果的同时，我们要看到调控力度与百姓期待仍有一定差距。特别是一些地方政府出台的调控细则刚性不足、余地充分，一些楼盘还有价格逆势上涨的情况，一些城市保障性住房建设还需强力加快推进，房地产市场信息公开透明方面仍需大力加强。因此，坚定楼市调控信念，强化调控执行力度，完善调控政策细则是当务之急，放松不得。