本报温州5月26日电

　　记者 方海 通讯员 尤海峰 

　　5月25日，温州市政府出台楼市调控的新政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，曝光和处罚捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为。

　　温州市政府决定，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，将暂停发放购买住房的贷款。在必要时，采取临时性限购住房，一户家庭在本地只能限购新开楼盘住房一套。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　温州市房地产市场资深观察人士饶建军评价，温州版“房产新政”着重在于严格限制各种炒房和投机性购房，对于遏制房价过快上涨会有一定作用。但温州民间资本相对比较充裕，效果如何还需一段时间才能显现。

　　记者了解到，国家楼市调控新政策出台后，温州二手房成交量大幅下降，房价升势有了回落态势。在温州市区小南门一带专做二手房交易的郑先生告诉记者，上月份至今，他们8家中介所一共只做了两单生意。

　　温州市政府决定，今后一个时期，保障性住房和自住性中小套型商品住房建设用地，将不低于住房建设用地供应总量的70%。