本报记者 顾金生 

　　通 讯 员 郏恬甜 

　　有“中国竹乡”之称的安徽广德县，与我省长兴县接壤，距离杭州只有90分钟车程，是浙江进入安徽的第一门户。近年来，广德县“撤乡并镇”、“构建新城”工作开展得如火如荼。这其中有股不可小觑的力量，就是浙江房产开发企业作出的努力与奉献。人间五月天，我们专程驱车前往广德，县长葛建荣高兴地接受了我们的采访。

　　浙商缘何青睐广德 

　　“参与广德新城建设的不少浙江房企，就是通过你们报社牵线搭桥的。”一见面，葛建荣县长就充满感激地对我们说，“目前，在广德县城开发的房地产项目，极大多数是浙商开发的。”确实，当我们开着车进入新城区时，挂有“浙江某某房企”标志的新楼鳞次栉比，让我们不禁有一种置身家乡的错觉。

　　葛县长说，在广德投资的浙江房企有9家，占全县房产开发企业总数的八成左右，如广厦、红蜻蜓、恒基、瑞达、众盛……其中，2008年，全国民企500强、全国行业百强——红蜻蜓集团进驻广德，投资建成33万平方米的中央乐城，是一个颇受购房户青睐的楼盘。该楼盘位于广德新城区，目前已有部分房源开盘销售。

　　当问及浙商缘何青睐广德？葛县长强调了四个优势：第一优势就是区位和交通。广德距离杭州只有一个半小时车程，距上海、南京、苏州、无锡等16个大中城市，也都在2小时经济圈内。其次就是得天独厚的环境优势。广德是长三角最具投资价值县城，浙商最佳投资服务县，境内有87万亩浩瀚竹海，仅次于浙江安吉。此外，还有名闻遐迩的“天下四绝”之一的太极洞，以及国家森林公园等自然景观。优势之三，广德是个移民城市，是由多元文化交织而成，具有很强的包容性。优势之四就是基础设施完善，县城建设发展快捷，各项政策优惠到位。

　　买房多为自住

　　葛县长说，近年来，随着广德城市建设的不断推进，浙江安吉、湖州、长兴等地的不少居民，踊跃到广德看房购房。当问到“新政会否对广德房地产市场造成影响”时，葛县长回答：“近几年广德的房价，一直保持稳中有升，均价为每平方米3800元。只要花40万元，就可以在广德县城的黄金地段，买到在一般县城需一百多万元才能买到的高档房。目前，广德几乎无现房可售。所以，我们欢迎更多的开发商，尤其是浙江的开发商来我县开发新项目。” 

　　葛县长认为此次楼市调控措施，主要针对的是投资投机者。而目前在广德买房的客户，多数用于自居，投资客的比例只占20%左右。“像湖州、长兴等地的客户，都是对广德当地有一定的了解，才会考虑到广德来买房居住。因此单从房价而言，基本没有影响。”葛县长如是说。

　　葛县长还说，广德刚刚完成了撤乡并镇、中小学布局调整，居民购房理念发生明显变化。最近几年，老百姓生活富裕了，大批农民为了送孩子上学，进城买房。乡镇有条件的年轻人，也会考虑进城买婚房。在中央乐城售楼现场，广德县国土局的一位领导对我们说：“在与红蜻蜓公司领导的接触中了解到，最近来看房的客户，很多都是果断下单，十分看好这里的房地产市场前景。更有不少客户，愿意购卖小幅涨价、尚未开盘的小高层景观房。”

　　7宗“宝地”将亮相浙江

　　由于今年迟迟没有推地，加之房企又相当看好广德的市场潜力，因此广德的地块变得格外“俏”，不断有开发商前来询问，其中就包括不少浙商。

　　据葛县长透露，5月19日下午3时30分，广德将带来7宗宝地，在杭州歌德大酒店，向浙江的开发商做推介。其中，6宗地块位于新城区，1宗地块处在老城区。地块总面积约700亩，单宗最小面积为60亩。面积为257亩的新城区C2-15等商住用地，北临即将建成的市民广场，南靠200多亩的大型城市公园及县政府大楼，西侧为县重点中学，是建设高品质住宅区的首选地。目前，地块周边的房价为3800元-4200元。

　　这次来杭推介的都是开发商关注度很高的地块，比去年来杭推介的地块更具投资价值。葛县长衷心希望有更多的浙商能关注、亲近广德，并到广德投资兴业、共谋发展。