本报记者　叶巍俊 

　　坐落于宁波闹市区核心商圈的中国首个以江南院落为改造蓝本的时尚街区——宁波月湖·盛园招商中心自今年4月29日开园以来，荟萃了Costa Coffee、I SPA、汉唐餐饮、韩国WA-BA啤酒吧、好乐迪、茶一座等国内外知名品牌，吸引了观光客、消费客如潮而至。有专家认为，月湖盛园开创继上海新天地、南京1912、成都宽窄巷后国内又一对历史建筑加以保护、提炼后，再成功植入商业的旧城改造杰作。

　　“历史保护”和

　　“价值再造”无缝对接

　　在城市规划与开发建设中，古老的建筑文化和现代的商业模式始终难以捏合在一起，失败的案例也是举不胜举。

　　如开发于上世纪90年中后期的宁波鼓楼步行街道，原定位于古玩书画图书等文化产业，很长一段时间，门庭冷落，后来成为农副产品的展示中心，成为城市建设中的一大败笔。

　　作为宁波“中提升”重大项目之一的宁波月湖·盛园，位居宁波天一广场核心商圈，为宁波市区现存为数不多的传统八大历史街区之首。街区荟萃了众多的历史古迹，人文底蕴深厚，是宁波百年城市发展历史的缩影，是宁波百年商帮风华的写照，名门望族集居的风水宝地。现存有浙东学派李氏宗祠、近代宁波第一买办杨坊故居等众多历史人文建筑。为此，宁波城投公司开发商对于原地保留的历史建筑采用“修旧如旧”的方式，在修缮过程中，项目大量采用原有建筑用材，并尽可能恢复老建筑原有的外观、细节。漫步在月湖盛园，让人感受到的却是别样的风情，斑驳的青石板，精致的木窗，在诉说着一段不为人知的古老历史。

　　同时，开发商又错开业已有的业态，将月湖·盛园定位为中高端的，以时尚餐饮、特色零售、动感酒吧和时光休闲为主，把目标客户定位宁波最具市场基础的小资白领时尚人士，弥补了宁波天一商圈的中高端市场空白。

　　不仅在建筑规划中，即使在招商过程中，宁波月湖盛园也很注重对具有重要历史价值的建筑的保护性再利用，对保留院落注入新的使用价值，符合现代生活方式需求。如盛氏花厅，原是清朝学政的一个私人藏书楼，经过改造后将成为“宁波的原味生活体验馆”，同时会引入琉璃等现代艺术品展示，以吸引更多的人来参观，从而实现了“历史保护”和“价值再造”的完美无缝对接。

　　古朴与时尚交融

　　体验式消费“钱景”看好

　　当今，无论是上海新天地，还是丽江古城等，以原始、古朴等为文化特征的情景式体验消费风行，消费群体庞大。正在建设中的宁波月湖·盛园则为这一群体提供了解宁波文化历史特色的好去处。宁波月湖·盛园为“鱼骨状”路网结构，一条主街，三大中心广场，多条支巷，以主街作为商业人流主动线，主街两侧预留了大量的室外活动空间，营造多层次的室外公共开放空间。

　　整个月湖·盛园集时尚餐饮、特色零售、动感娱乐、时光休闲、文化展示经营五大时尚业态于一体，采取“统一定位、统一规划、统一招商、统一运营、只租不售”的开发模式，凸现“品牌化、时尚化、特色化、休闲化”的主题风格，以“风尚、高雅、时尚、小资”的中高档时尚小资品牌组合，其进驻品牌在国际国内具有相当的品牌号召力和忠实的消费群体，代表了一种小资时尚的生活方式。

　　正如汉唐餐馆总经理王俊所说的，在极具江南韵味的月湖盛园里，其内的建筑很多有着动人的典故，在这样的房子里做餐饮，让喜欢中国传统文化和传统餐饮的人们，能够边看风景边享受美食。