嬗变，挑战你的环境想象

　　杭州第十届人居展潮品的人文观照（下）

　　本报记者　秦正长 通讯员 杨丽萍

　　都市里的“小镇”

　　——没有围墙的社区

　　这里不再是通常所见的一个围墙、一个大门、一个中心花园式封闭的、人与人隔绝的小区。你可以信步走上葱郁的黄公望国家森林公园，走进一片绿色的自然；也可漫步到浩淼的富春江边，呼吸江面上飘来的早春的气息。

　　杭州和平国际会展中心一楼展厅，一个富阳大型楼盘项目的展位前，人来人往。

　　这个富阳市“城市客厅综合体”，将是崛起在富春江边的一座“生态新城”。而记者了解到，这么一个庞大的项目，却是一个没“开放”的社区。

　　在这里，不再是通常所见的一个围墙、一个大门、一个中心花园式的封闭的，人与人隔绝的小区。居住在这里的人们拥有许多公共的活动空间，人们信步可以沿着通达的小路，走上葱郁的黄公望国家森林公园，走进一片绿色的自然；人们也可沿着社区的小径，漫步到浩淼的富春江边，呼吸江面上飘来的早春的气息。

　　“一个有机的、开放的社区”，正是该楼盘倡导的一种新兴的开发理念。

　　该楼盘地理环境特别好，拥有杭州稀缺资源，其南边直面钱江塘最宽的一线江景，北边是黄公望国家森林公园，在这里应该打造一个什么样的产品，多年来一直垦耕高端地产的该楼盘开发商陷入深深的思考。

　　这些年内，国内许多高端地产项目在建筑形态方面进行很多创新。但是该楼盘开发商认为，房地产创新本质不仅仅是建筑形式，更多的应该关注一种人对居住生活的本质追求；人类希望居住在一个非常舒适的环境中，研究人的这种居住梦想及其变化，才是创新的根本。而人们目前对居住的要求，已不再是停留在表面的奢华；人们更多的要求，是返归生活的本质，与自然相融，追求人与人之间相亲相融的关系。

　　所以该楼盘项目的规划，更多的思考沿着居住生活的本质，重点考虑人与自然、人与人之间究竟是一种什么样的关系展开。近十年来，国内地产高速发展，人们建造了很多住宅小区，但不约而同走上了同一个模式：一个围墙，一个大门，一个中心花园；城市变成了一个个围墙，大家住在一个个围墙里面，人与人之间彻底隔断。这不是人居追求的境界。项目开发商认为，地产开发不应该是征服自然、改造自然，显示人类强大的威力；人与自然是一种非常亲和的关系，人与人之间是一种平等的交往的，亲密无间的关系。所以该项目景观营造更多保护周边的自然植被环境，按照生态自然的法则去做景观规划。该项目不再做成一个个围墙，人与人之间彻底隔断，而是注重人与人之间交往，注重公共空间的营造，规划了很多公共空间。在这一片山水中融入很多人的活动，规划了很多人的亲自然的活动，如水上运动、山地运动等等。

　　透过该项目的规划，可以看到地中海小镇的影子。

　　该项目尝试的正是一个地中海小镇式的开放的社区。它不是借鉴地中海小镇的建筑形态，而是借鉴其开放的融入自然的规划形态，注重人与人之间的交往。

　　地中海周边小镇两千多年以来受古希腊、文艺复兴以来人文精神思想的启蒙，建筑规划追求人与人之间亲切的平等的自由开放。富阳这一项目不追求地中海小镇的建筑立面，或者说建筑风格，而是想从地中海小镇历史渊源规划结构中寻求人文精神的萌芽，把这种人文精神借鉴到现在该项目营造的氛围中，营造现在中国生活节奏紧张的大背景下，人与人之间的和谐亲情的关系。最终，富阳这一项目高度关注“人与人、人与自然、人与自我的居住梦想”三大关系的和谐，引入地中海小镇模式，多层次组合构建开放、生动之公共空间，以生态、健康、人文、友善、轻松、开放为理念构建新型小镇生活方式。

　　该项目操盘手说，未来的城市规划更应该追求平等和谐。所谓的城市规划，是一种社会关系的表现，任何一个规划是当时当地社会关系人和人之间的社会关系。未来的中国城市追求的模式不是冷漠与割裂，而是平等和谐。

　　这位操盘手把小区与小区之间的割裂叫做“封建”，“封”起来的“建造”。而他操盘的项目追求一种和谐的社会关系，要创造一种有机、友好的板块关系，做好社区板块内部、相互之间以及与城市之间开放性的构建。沿着所有的小区道路，走走可以走到附近的山上，走走可以走到富春江边。在开放的友好中，有高度兼顾居住的安全性与私密性，在小组团内部，把管理提升到极高的水平，细化组团的相对独立，以管理与规划，创新社区空间模式。

　　有专家指出，从封闭独立的小区到开放活力的社区，为解决人与人的沟通与交流并创造新型的社区形态，由封闭独立的小区转变为混合开放的社区，这是对城市的重新理解，对未来可持续城市形态的有益探寻。

　　社区不再是一个纯粹居住区

　　——城市休闲综合体，颠覆当下人居理念

　　将城市中的商业、办公、居住、餐饮、娱乐等城市生活空间进行组合，形成多功能、高效率、统一的综合体，使人们充分享受繁华、便捷的都市生活。在这里拥有一套住宅，你可以坐拥万千便利，比如购物，比如休闲，比如运动……

　　“从纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木，到香港的太古广场、深圳的万象城、上海的万达广场，一座城市综合体，必定是城市功能齐全、国际资本聚集、奢侈品牌云集的国际化商业和生活中心。” 

　　这样的广告词开始现身杭州地产一线。

　　这样的广告词指向一种更为新颖的居住模式：城市休闲综合体。它正颠覆当下人们的人居理念。

　　此次人居展的杭州最近几次房展会上，中大·西郊半岛、富城国际、远洋公馆、华润万象城的展位前，人头攒动。它们以一种全新的人居模式——城市休闲综合体，诠释了现代居住文化，改变了人们对居住的思考。

　　地处富阳的中大杭州西郊半岛，在国际化商业和生活中心之外，更集人文、生态于一体，代表了更高层次的城市综合体模式。

　　在这里，住宅不再是一个纯粹的居住区，城市休闲综合体将城市中的商业、办公、居住、餐饮、娱乐等城市生活空间进行组合，形成多功能、高效率、统一的综合体，使人们充分享受繁华、便捷的都市生活。在这里拥有一套住宅，你可以坐拥万千便利，比如购物，比如休闲，比如运动……

　　富春江畔的中大·西郊半岛总建筑面积近70万平方米，是一座倡导生态、健康、人文、开放的全新城市休闲综合体。在越来越注重居住文化的今天，人们需要的不再是一个纯粹的居住社区，而是集多种功能于一体的综合社区。在西郊半岛，你可以感受到城市隧道、市民广场、五星级酒店、国际会议会展、健康会所、SOHO、滨水休闲商业岸线、独立别墅、城市排屋、江景公寓，如何融为一体、引领未来新的居住模式。它拥有万人集会的文化广场，面向所有人群开放；它开发希尔顿这样的国际高水准五星级酒店，向所有人开放；这里有众多健康会所，引导人们健康的生活方式。在这里，生活不再是单调的衣食住行，而是全方位、立体式的休闲、娱乐与交往。而孙权故里、《富春山居图》所在地以及国家级森林公园、全球十大高尔夫球场等等无不赋予项目更多其他城市综合体所不具备的特征与优势。

　　与西郊半岛交相呼应的是富城国际——富阳城市中心另一座城市综合体。它位于富阳市金桥板块核心区原综合市场板块，总占地141亩，建筑总面积约33万平方米。作为城市综合体，复城国际包括购物中心、城市中央公馆、白金级星级酒店、国际办公等四大主体的多种业态，使城市生活方式最优化，形成“有机复合”居住生活。

　　在复城国际内部，商业区、办公区及住宅区域形成了和谐互动，花园式的街区氛围及丰富的休闲娱乐选择，改变了传统沉闷、单调的办公氛围，也使得住宅区的生活配套设施更为完善，使生活品质得到了有效的提升。复城国际城市综合体带来的是一种崭新的生活态度，它将为人们打造一个集居住、休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、办公于一体的生活中心。

　　更多的类似项目正在崛起，如新近开盘的远洋公馆、钱江新城的UDC时代综合体等等。据悉，目前中大石祥路项目正与银泰合作，也在朝着这个方向努力。

　　有专家分析，城市休闲综合体的出现，既顺应了杭州这座品质之都对住宅的期待，又体现了现代人对居住环境要求的提高。

　　杭州被誉为生活品质之城，坚持将文化融入生活，提高城市文化品位。在城市建设方面，杭州力争形成布局合理、功能协调、形象优美、生态良好的大都市，全面提升城市品位。住宅作为城市建设的重要一环，也应全面体现杭州城市价值、突显居住文化。当杭州的城市发展进入大都市圈时代，城市综合体必将在杭州大都市圈引爆一场新的“产业革命”和“城市革命”。

　　未来城市发展的趋势是“城市将愈来愈像一座巨大的建筑，而建筑本身也愈来愈像一座城市”。在现代社会，居住空间的功能日趋多元化，城市的居住环境越发多样化，人们对居住文化的要求也日益提高。城市综合体正是顺应这种发展趋势，全面提升居住文化和城市交织的全新范式。作为成功的城市综合体，无论是东京的六本木新城、纽约的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯，还是香港的铜锣湾、上海的新天地，它们不仅仅是建筑的单体，更是建筑的楼群，提供办公、商业、居住、酒店等多重功能。

　　城市综合体最基本的功能是以居住和生活为主，它可以被认为是融合进了城市功能的居住综合体。城市综合体所体现的不仅是优美的建筑结构或全方位的城市规划，更重要的是一种生活方式的重新确立。它代表了一种新都市时代的生活方式，使人们充分体验居住、办公、购物、娱乐、休闲的一站式生活服务，享受繁华、便捷的都市生活。在城市综合体内部，住宅区域与办公、商业区域合理布局，使住宅区的生活配套设施更为完善，人们的生活品质得到了有效的提升。

　　一个成功的城市综合体项目，将成为一座城市的标志性建筑，体现一座城市文化与灵魂的标签。

　　城市休闲综合体