楼市走向迷雾重重，政策发布变幻多端，二套房的认定如何确定？又何时确定？购房还将有何限制？购房入户政策是否取消？在二手房源充足的情况下，我们又该如何看好这届房交会？如何完成置业计划？

　　我爱我家市场研究中心为消费者提供以下五大建议，以供参考：

　　1、去前做好功课，对准目标不浪费精力

　　买房是一个家庭的大事，消费者可以在房交会之前先去一些品牌信誉较好的中介公司了解目前的二手房行情。一方面可以了解自己可以承担的房价、税费等情况，另一方面经纪人会根据消费者的个人住房需求为买家选择某几个区域或是小区作为备选。这样在房交会上可以做到心中有数，根据自己掌握的信息，重点挑选自己合适的小区。

　　2、明确需求，不为花花促销所惑

　　要明确自己的需求，包括房子的地段、面积、价位、户型及周边的菜场、商场、学校、医院等配套设施。要经得住忽悠，房交会是个特殊的场合，各个展位都会在最短的时间内用各种方法来争夺顾客，花花绿绿的宣传单、赠送的小礼物、诱人的促销优惠等招数。买家要明确自己的目的，保持理性。当然，淘到真正合适自己且性价比高的房源时，也不妨当机立断，先下手为强。

　　3、看准“急售”，性价比高的房子可能就在那

　　在目前的二手房市场行情下，消费者观望情绪增加，成交量下滑，卖家已经逐渐放弃惜售，消费者的议价空间增加。此外，部分房东迫于资金压力，会让中介公司在其挂出的房源打出“急售”字样，这类房子可能比一般房源价格低很多。对于这样房源，如果满足消费者的需求，值得考虑。

　　4、BRT、地铁周边的房子不妨多关注

　　由于主城区的二手房价居高不下，周边区域出行难问题一直困扰许多置业者。随着杭州城市公交的不断发展，拥有专用车道的BRT，和即将在明年底运行的地铁将成为置业者未来出行的快速交通工具。位置不重要，交通成本才重要，年轻的置业者可以在BRT站点、地铁站点附近选择房产。

　　5、主城购房入户门槛高，不妨曲线入杭

　　“购房入户”政策是否取消暂无定论，不少想落户的外地购房者还是希望及早完成置业计划，但是现在新政对于非杭户口购房者限制很严，一次性付款很多人又吃不消。对于这样的购房者，可以曲线入杭，主城80万、100万一次性付款太高，不妨选择入户门槛最低的下沙，60万即可。杭州五城区范围内迁移户口并不难，先入下沙，再到主城，你也可以考虑考虑。