义乌市廿三里街道一楼盘的购房者乐不起来，因为他们想拿到新房钥匙，却不管愿不愿意，都得在开发商提供的“房屋交接单”上签字才能拿到钥匙，而“房屋交接单”中有一条款：“放弃主张开发商承担延期交房的责任的权利。”

　　业主如刺哽喉：开发商延期交房不说，还要业主们主动放弃权利。

　　4月16日，记者来到现场，此楼盘叫皇冠花园，位于商城大道边。现场许多业主纷纷拿出购房合同，向记者反映情况。

　　购房者签的《商品房买卖合同》交房日期是2009年6月30日。如逾期交房的话，逾期超过90日后，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之六的违约金。

　　以柯先生一户为例，137平方米，房价为97万元，按目前4月14日交房日，开发商延期290天，按此计算下来开发商当承担16.70万元的违约责任。

　　记者从义乌建设局住宅与房地产管理科了解到，此楼盘开发商为浙江万锦房产开发有限公司，为当地一老牌制衣企业所属，因为国际金融危机、民间借贷等诸多原因此楼盘一度停滞，在政府帮扶下，才得以交房，“实属相当不容易的事情了。但是开发商叫业主签这样的字，显然也是不妥的。”建设局工作人员说。

　　由于业主们的强烈要求，开发商4月15日在《房屋交接单》中又增加了一条：“今后如就延期交房对全体业主进行补偿，购房者享受相同的利益。

　　对此条款，义乌近真律师事务所律师刘永飞认为，毫无意义。如果业主签了这一份《房屋交接单》，等于已主动“放弃主张开发商承担延期交房的责任的权利。”那么再加上一条“今后如就延期交房对全体业主进行补偿，购房者享受相同的利益。”有何意义呢？何况“全体业主”就是一个较为灵活的概念，400多户只要有几户不要求赔偿的话，开发商就可以由此条款推脱补偿责任了。

　　4月19日，记者联系上万锦房产的总经理黄伟兴。他在电话中态度诚恳。他说楼盘延期交付，确实对不起广大购房户。但也情非得已，实在是种种原因造成的。

　　他说自从4月14日交房开始，已有1/3的住户完成交房。至于“房屋交接单”其中的要求业主：“放弃主张开发商承担延期交房的责任的权利。”这一条款。黄伟兴说希望广大业主能谅解，现在他们公司确实没有能力补偿，当然今后将在物业管理等方面尽管做得好一些，尽量给业主一个好的家居环境，以补偿延期交房的过错。

　　当然，业主一定要维护自己的权利，他也无话可说，因为这毕竟是订过合同的；如果业主执意要走法律途径或其他途径，他也只有认了。

　　4月20日下午，业主柯先生来电话说，他刚又去找过万锦房地产开发有限公司的工作人员，感觉他们态度有所好转，但事情并没有真正解决。柯先生说，他联系了许多业主，大家都要求开发商能把“放弃主张开发商承担延期交房的责任的权利”这一条款取消掉，“如果开发商真没钱补偿也实在没有办法，但像现在这样，一定要让我们业主签这样‘霸王条款’，这口气真咽不下去。”

　　（记者 胡梦）