王玉宝　

　　当房产新政接二连三“开炮”时，有媒体打出这样的标题：房产新政“秒杀”高房价——其根据是，北京通州有高价楼盘在新政出台当日单价直降3000元，幅度惊人。

　　也许，这能形象地反映，新一轮调控政策对高房价的“高精度”打击。

　　从本月14日到17日，当国务院要求“二套房首付增至五成，房价过高地区暂停发放第三套房及以上房贷，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放放贷”时，民众对此不吝叫好。

　　房价居高不下，一个重要支撑力正是大量投资投机客。由此泛起的泡沫正在威胁中国房地产市场的健康发展。那些有实际住房需求的人，必不能容忍投机客拿着银行的钱炒房，炒高了房价最后却让自己埋单。

　　因此，此次新政从切断炒房资金入手，可以说真正扼住了高房价的命脉，被赞为“点穴疗法”，或“史上最严厉调控政策”。短期看，一线城市楼市已接连出现了大单抛售，长期效果如何，民众正静观其变。

　　而专家的期待更在于政策的执行力。房地产市场纠集了各方的复杂利益，一些调控最终陷入雷声大、雨点小之尴尬境地的先例，并非没有。这在土地监管、商品房销售等一系列环节上，都有迹可循。因此，民众尤其渴盼政府部门此次能在严格执行新政上取得突破。

　　比如说，有媒体报道少数在杭银行仍在按老办法执行贷款政策，原因是尚未接到“总行”通知。在此，我们期待银行系统加紧出台相关细则。而新政中提出“商业银行可根据风险状况”暂停发放三套房贷，那么银行是否愿意严格地来“根据”？我们期待监管部门以更加犀利的目光予以监督。

　　当然，谁都不能指望一项政策能让房市“药到病除”。扩大保障性住房供给、严格土地市场执法、规范房产商企业行为，等等，这是一个系统工程。此次新政提出将对地方政府在房价方面“建立考核问责机制”，民众在期待。

　　房地产市场必须珍视这次严厉调控机会，严格执行相关规定。