徐园 

　　一边是国土部要求加强保障性住房土地供应，一边是杭州188套1000多万元的豪宅近300人排队抢购。这两则房产新闻，颇有意味，相映成趣。

　　有人说，眼下的房地产市场，比唱戏还热闹。“两会”上，代表委员稳定房价的呼声刚落，北京一天就飙出三个“地王”，且同为“央企制造”。紧接着，“保障性住房等建房用地不得低于用地供应总量的70%”政策还在执行的路上，又出现了人们漏夜排队买豪宅的新闻。

　　进入2010年，房产交易一度清淡，但是房产话题从没被冷落。随着楼市转暖，人们的神经又被撩拨起来。平抑房价的政策一条接着一条，但是一些地方的房价却像被人践踏的小草，越是践踏，越是顽强生长。

　　国土部的此次新规定，普遍认为是对地价的再次降温。正如专家所言：“最后效果要看政策的执行”，而且还要其他相关政策的配套。比如，保障性住房谁来建设？地方政府对新政执行不到位，谁来真正承担后果？否则，这项单一的新政策，无疑又会陷入“头痛医头，脚痛医脚”的怪圈，效果只会打折扣。

　　去年12月份以来，楼市调控政策虽然密集，但很多政策都是“重申性”的。真正要把楼价降下去，光指望一帖良方就药到病除，很不现实，最终“利好”只能变成热闹而已。