财政部

　　国家税务总局

　　首次购买90平方米及以下住房契税优惠收紧 

　　个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率，这一优惠政策的适用范围开始收紧。财政部、国家税务总局最近联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

　　按照现行的契税政策来看，购买90平方米及以下普通住房的，如果非首次购房，要多缴0.5%的契税税款。比如一套面积60平方米，总价100万元的房子交易，买家不属于“首次购房且唯一的一套住房”的情况，而契税优惠收紧后，买家要缴纳的契税为1.5万元=100万元×1.5%，前后相差5000元。

　　北京

　　即将出台公租房管理细则

　　北京市住房保障办公室相关负责人日前表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。即将出台的公租房管理规定，公租房每户原则不超过60平方米，可以满足申请家庭的基本需求。公租房租金按照保本微利的原则进行测算，比周边租赁市场价格低。对于公租房的装修标准，将达到拎包入住的水平，一次装修到位。

　　在刚刚结束的北京市住房保障工作会上还传出信息，北京市将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设，其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。

　　海南

　　因抑制房价过快上涨问题于今年1月15日出台的“两个暂停”政策将在近期被取消，海南商业性开发土地出让和新的房地产开发项目审批4月1日重新开闸。同时，海南的一级土地开发在未来将更多地走向政府主导。

　　海南省副省长姜斯宪日前在2010博鳌国际旅游论坛演讲中间做了上述表态。他说，其间海南从城乡规划、国土规划、环境评价等方面进行了一些梳理，而重新启动的商业性土地出让政策不存在太大的变化。姜斯宪并不否认海南楼市在一定程度存在泡沫，但他在演讲中强调“海南不会重蹈覆辙”。 但考虑到海南商品房销售对象有一半左右在岛外，因此海南房地产持续增长的空间仍比较可观。