经历２００９年的“高歌猛进”，近期在政府频频出招之下，楼市进入博弈阶段。然而，关于房价下一步走势，争议从没像现在这样激烈。而由此引发的怎样管房价、物业税该不该征、央企要不要退出房地产市场、楼市“预售制”该不该取消等问题，成为代表委员关注的焦点。问题主要集中在：

　　一、政府的“楼市角色”应该是什么？

　　二、央企该不该退出房地产业？

　　三、物业税开征后，各地的“土地财政”会改变吗？房价会由此告别“过快上涨”吗？

　　四、房屋“预售制”该不该取消？ 

　　五、２０１０年房价是涨是跌？ 

　　新华社发