临近春节的杭州楼市从成交量来看，市场似乎冷下来。继节前最后一个双休日没有楼盘开盘之后，杭州楼市总共遭遇了无一新盘推出的三个双休日。随着楼市供应下滑，2月份的第一周7天有5天预定为0，行情几近冰点。与往年同期相比，楼市呈现提前“放假”状态。

　　2月1日至2月7日，杭州主城区商品房（不含经济适用房）成交236套。其中，商品住宅累计成交总量为125套。

　　对于节前市场，开发商的态度泾渭分明，高度重视者有之，完全放弃者也有之。

　　重视市场的开放商仿佛都是有备而来，其中广宇·上东城趁市场空白不断出击，继1月18日首度开盘当天销售85%的成绩后，2月7日再度开盘，推出6号楼的150套房源，价格较1月份略涨，主力户型68平方米、88平方米、110平方米。

　　另外，许多开发商在年底为回馈业主推出各种活动。如1月开盘的星汇荣邸在开盘当天推出9.9折优惠，还有部分楼盘在直接减免房款的基础上，推出了搭送车位的活动。据悉，保亿·风景蝶院近期就推出了业主答谢活动，老业主推荐新客户买房，老业主可免一年的物业费，新客户的房款则可以减免一万元，同时部分户型还搭送车位。

　　相对来说，杭州大多数楼盘对节前楼市不抱太大希望。从近期新开房源情况来看，很多开发商都停止了推盘的步伐，转而忙于年度工作会议等内部盘点活动。

　　近期杭州住宅市场表现疲软，供应量严重不足，有一批商业项目为楼市行情撑起场面。在上周成交套数排行上，瑞晶国际成交22套位居第二，华联·UDC时代大厦成交20套位居第三。从亚军和季军楼盘名即可发现，商业类项目为近期楼市撑起了场面。

　　（杨敏洁）