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江苏省泗洪县国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告
洪国土资告字[2010]A003号
经泗洪县人民政府批准，泗洪县国土资源局决定以挂牌方式公开出让9幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、本次公开出让方式为挂牌出让。
二、出让地块的基本情况、规划指标及相关要求：
三、地块具体范围详见用地红线图，用地面积均以实地勘丈为准，项目规划要求按泗洪县城乡建设规划办公室规定的规划设计要点和审定的方案实施。
四、必须是房地产开发企业方可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动（法律、法规另有规定者以及在我县按合同约定有拖欠土地出让金者除外）。
五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，申请人可于2010年1月27日起到泗洪县国土资源局获取。
七、申请人可于2010年1月27日至2010年3 月 3日，到泗洪县国土资源局向我局提出书面申请。竞买保证金到账的截止时间为2010年3月3日17时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2010年3月3日17时30分前确认其竞买资格。
八、此次国有土地使用权挂牌地点为泗洪县国土资源局；挂牌时间为2010年2月17日8时30分至2010年3月5日9时。
九、其他需要公告的事项：
（一）、本次出让项目建设规费按建筑面积113元/平方米收取，凡单幢楼层在12层以上（含12层），整幢建筑县权范围内的行政事业性规费全免，小高层（8~11层）减半收取，对大型商贸市场及旅游仍按原有政策执行；除按规定缴纳相关费用外，供电设施配套费按建筑面积住宅50元/平方米、商业100元/平方米缴纳。
（二）、对报名竞买保证金高的地块的竞买者，可同时兼报一宗不高于该宗地保证金的地块，如果2宗地都竞得，必须在10日内缴清2宗地的竞买保证金，否则取消2宗地竞买资格，并处以2宗地成交总额10%的违约金，从竞买保证金中直接扣除。
具体相关内容以到泗洪县国土资源局索取资料为准。
十、联系方式：
联系电话：（0527）86229440
联系人：滕海涛 王 锋
http://www.shmlr.gov.cn/
泗洪县国土资源局
2010年1月27日
地块编号 地块位置 项目名称 规划 用途 项目规划用地总面积 (亩) 出让年限 容积率 建筑密度 住宅日照间距系数 绿地率 其他规划要求 竞买保证金 （万元） 挂牌起始价 （万元） 竞价增幅 付款方式及供地时间
2010-A12 人民路东侧，新安江路南侧，香江路北侧 城北 居住 规划总面积249亩，本期出让面积为63亩 70年（邻里服务中心40年） 多层≤1.5 高层≤20% ≥1.45，高层采用日照分析确定，满足大寒日3小时日照要求。 ≥38% 沿街不得建商业，要求建设成一个园林式、生态型高档小区，可在小区内部结合公建设施建设具有商业服务功能的综合邻里服务中心，地块内部需设置建筑面积不低于1500平方米的幼儿园，并按建筑成本价提供建筑面积不低于1200平方米的社区服务用房。 6500 12450 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清。一期供地时间成交30日内。
小区 高层≤3.0 多层≤28%
地块
2010-A13 泗州大街北侧，泰山北路东侧，油嘴油泵厂西侧，濉河路南侧 洪泵 住宅 186 商业40年 住宅：高层≤3.5；商业：多层≤3.5、高层≤5.5 住宅：高层≤20%；商业：多层≤55%、高层≤50% ≥1.45，高层必须采用日照分析且满足大寒日不少于3小时日照标准。 ≥35% 住宅全部为高层（17层以上），且沿泰山路不低于21层，沿濉河路为点式高层；地块内部需设置建筑面积不低于1500平方米的幼儿园。 6500 13000 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清。供地时间成交90日内。
西地块 兼容 住宅70年
商业
2010-A14 北至山河西路，西至泰山南路，东至衡山南路，南至黄河路 洪桥 住宅 规划总面积226.7亩，本期出让面积为195.4亩。 商业40年 住宅：多层≤ 1.7，高层≤ 3.5；商业：多层≤ 3.5，高层≤ 5.5 住宅：多层≤ 30%，高层≤ 20%；商业：多层≤ 55%，高层≤ 50% ≥1.45（高层采用日照分析且满足大寒日不小于3小时要求）。 ≥35% 地块北部区域建设不低于17层的高层建筑，且占地不少于50%。地块内部需设置建筑面积不低于1500平方米的幼儿园。 7400 14750 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清。供地时间成交90日内。
停车场 兼容 住宅70年
地块 商业
2010-A15 南至工人西路、西至嵩山北路、北至顺河路、东至建设北路 洪盛 住宅 171.82 商业40年 住宅：多层≤1.7，高层≤3.5； 商业：多层≤3.5， 高层≤5.5 住宅：多层≤30%，高层≤20% ；商业：多层≤55% ，高层≤50% ≥1.45，高层必须采用日照分析且满足大寒日不少于3小时日照标准。 ≥30% 地块内部需设置建筑面积不低于1500平方米的幼儿园，并需建设一个建筑面积不低于1万平方米的零售农贸市场。 9450 18900 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清；供地时间成交150日内。
市场 兼容 住宅70年
地块 商业
2010-A16 泗州大街北侧，长途汽车站西侧，濉河路南侧 圣玛可 住宅 57.6 70年 多层≤1.7 多层≤30% ≥1.45，高层必须采用日照分析且满足大寒日不少于3小时日照标准。 ≥35% 多层、高层。 2304 2304 20万元或20万元的倍数 成交10日内付清。供地时间成交10日内。
三期 高层≤3.5 高层≤20%
地块
2010-A17 东至泰山路、西临新创源公司、北至香江路、南至兴洪中学 兴洪中学北侧地块 居住 134 70年（邻里服务中心40年） 多层≤ 1.7 多层≤ 30% ≥1.45，高层可采用日照分析确定，满足大寒日三小时日照要求。 ≥35% 沿街不得建商业，可在小区内部结合公建设施建设具有商业服务功能的综合邻里服务中心。 2100 4020 50万元或50万元的倍数 成交30日内付清。供地时间成交30日内。
高层≤ 3.5 高层≤ 20%
2010-A18 珠江路北侧，建设北路东侧，长江路南侧，人民路西侧，五台山路两侧 珠江路 住宅 规划总面积403.24亩，本期出让面积为304.8亩。 商业40年 商业：多层≤3.5、高层≤5.5；住宅：多层≤1.7、高层≤3.5 商业：多层≤55%、高层≤50%；住宅：多层≤30%、高层≤20% ≥1.45，高层必须采用日照分析且满足大寒日不少于3小时日照标准。 住宅≥35% 必须按规划部门审定的方案实施。地块内部需设置建筑面积不低于3000平方米、达到省优质幼儿园标准的幼儿园；由开发单位无偿提供建筑面积不低于3500平方米、用地面积不低于4000平方米的派出所办公用房；并按建筑成本价提供建筑面积不低于1200平方米的社区服务用房。 15750 31500 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清.供地时间成交90日内，其中原学校占地部分8月底前供地。
北侧 兼容 住宅70年 商业≥10%
地块 商业
2010-A19 东至黄山南路、西临泗洪中学、北至洪中路、南至泗州东大街 洪中 商住 248.87 商业40年 住宅：高层≤3.5、多层≤1.7；商业：高层≤5.5、多层≤3.5 住宅：高层≤20%、多层≤28%；商业：高层≤50%、多层≤55% ≥1.45，高层可采用日照分析确定，满足大寒日三小时日照要求。 住宅≥35% 必须按规划部门审定的方案实施；商业占地35%，高层住宅占地35%，其余可建多层住宅。 12200 17420 100万元或100万元的倍数 成交60日内付成交额的70%，余额供地前付清。供地时间成交150日内。
东侧 住宅70年 商业≥10%
地块
2010-A20 西郊公园 西郊公园 旅游 94.5 商业 住宅≤1.1 住宅≤35% 住宅日照系数≥1.45 ≥40% 必须按规划部门审定的方案实施。且该项目建设不得影响防洪保安，未经水务部门批准，该片的桥、涵、闸等水利配套设施不能拆建或改造，规划设计方案须征得水务部门同意；天山路和昆仑山路与徐沟连接的两座桥，以及该区域濉河路南老濉河以北约130亩范围内的环境整治由中标单位负责设计、建设，并承担相关费用。 1500 2835 50万元或50万元的倍数 成交30日内付清。供地时间成交30日内。
地块 商住 旅游40年
住宅70年