“我们这里的房子都已卖完了，售楼员也已经放假了。”1月23日，记者在海南省琼海市区采访时发现，很多楼盘的售楼处都冷冷清清，留守人员对此的答复是：“已经无房可卖。”

　　同样，在三亚，这两天虽然上门看楼盘的客户络绎不绝，但是得到的答案却都是“没有房子”，只有少数几个楼盘接受预订。

　　对于一个房价搁置了十年没有变化、最多时有600多宗烂尾楼的海南来说，如今正在经历的是一个房产业的神话。

　　有数据显示，在1月4日海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略后的5天内，整个海南省的商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和，达到171.12亿元。

　　来自浙江的民间资本被认为是海南本轮房价上涨的推手，特别是三亚凤凰岛——这个具有浙商背景的房地产项目，在创造了每平方米7万元、一天销售700套的销售奇迹后，媒体开始将海南的高房价与温州人联系在一起，在一些媒体上，甚至看到了“10万浙商携300亿海南炒房”这样的标题。

　　海南的房价真的是温州人炒上去的吗？究竟有多少浙江资本在海南投资房地产？记者在采访中发现，最近被媒体炒得火热的三亚房地产，特别是凤凰岛项目，浙江的买家并不是很多。

　　在三亚的几个售楼处，记者了解到，虽然来看房的人不少，但是许多是操着北方口音的客人，浙江人反倒显得比较零星。

　　温州国光房产在三亚的项目——三亚国光豪生度假酒店，是浙商目前在海南完成的最大房产项目之一，该公司总经理金联科告诉记者：“现在全世界的投资者都在涌进三亚，中国大陆以上海、江苏、北京和东北人为主，浙江人仅占其中的一小部分。”

　　一位海内房产的业内人士则向记者透露，现在海南绝大多数的楼盘不是真的没有房子，而是在捂盘惜售、囤地惜建，坐待升值，由此造成的房源紧张进一步加剧了房价的上涨。他说：“许多正在上涨的房价，并不是温州人炒上去的，而是有人在借着温州人的消息‘捂出来的’。”