国家楼市调控政策密集出台，未明显冲击温州人对房地产的刚性需求。

　　“听说二套房贷首付提升到40%，我感觉这也蛮正常，要买房子基本上也要准备这么多的钱，只比以前多了几万元。”前来交易一套自住房的金女士这样说。来办理房产登记手续的金先生说：“二套房贷政策肯定会有影响，但不是非常大，该买房的还是要买，首付提高了也要买。”

　　据温州市房产交易产权登记管理中心郑格非副主任介绍：“元旦之后来登记交易的人数一直没太大变化，由于二套房贷政策刚刚出台，市场消化需要一定的时间。”

　　从温州各大房产中介来看，2009年12月份的销售情况依然十分火爆，虽然新年第一个星期有下滑的趋势，但并不是因为新政策的出台。温州21世纪不动产市场部郑晓秋经理告诉记者：“以往也有类似政策，关键得看银行执行房贷政策的具体情况。”

　　“很多温州人买房都属于自住型，小套换大套的很多，为子女结婚购房也不少。”21世纪不动产运营部金志恩告诉记者。