推动社会进步奖·浙江地产十杰

　　百年城市梦想的传承者

　　陈继达

　　中大房地产集团有限公司为上市公司——

　　● 浙江中大集团股份有限公司的子公司创始于1992年，是杭州市最早的房地产市场开拓者与建设者。

　　● 1999年始，在业内率先走上了跨区域发展的道路，下设上海、杭州、无锡、南昌、武汉、成都、宁波、嵊州、富阳等区域公司。

　　● 目前在长江流域各大城市同期开发规模逾500万平方米的精品项目。

　　● 多次获得建设部等权威机构颁发的中国人居经典综合大奖。

　　● 2009年，荣膺“中国房地产百强企业”、“中国十大城市综合体运营商”。

　　● 2009年，中大·杭州西郊半岛荣膺“联合国人居奖（中国）最佳范例奖”、“联合国人居奖最佳范例特殊贡献奖”。

　　● 2009年，中大·长江紫都荣膺“全球最适宜居住社区大奖”；中大·君悦金沙荣膺“中国国际花园社区大奖”。

　　● 1999年5月起任浙江中大集团股份有限公司董事长

　　● 现兼任中国对外经济贸易合作企业协会副会长

　　● 浙江省上市公司协会副会长、浙江省企业联合会常务副会长

　　● 浙江省企业家协会、浙江省工业经济联合会常务副会长

　　● 2003年被评为第二届“浙江省创业企业家”

　　● 2006年被评为第五届“全国优秀创业企业家”

　　姓　　名： 陈继达

　　籍　　贯： 浙江嵊州

　　现任职务： 

　　中大·杭州西郊半岛

　　获奖理由：

　　谁是浙江住宅产业化的启蒙之作？谁是与西湖一起传承的经典？

　　国际商贸的企业背景，让中大在走遍全球之后，为杭州带回了能接受历史检验的礼物——中大广场用兴起于古罗马的新古典主义建筑，唤醒了杭州始于南宋的千年城市繁华；中大·吴庄借鉴世界名园建筑，挥洒出了西湖与吴山的当代风流，被誉为与西湖一起流传的传世之作。中大广场和中大·吴庄，是诞生于中国住宅产业化之初，不染时间尘埃的世纪精品，为推动了整个行业发展的启蒙之作。

　　谁可媲美西湖和西溪？

　　传承城市文脉，弘扬区域景观特征——中大的每件作品，都为城市、山水量身打造；通过作品，中大为城市凝聚发展信心，并带来思考的力量。中大·杭州西郊半岛——富阳市“城市客厅”综合体，将是中大用建筑绘制的《富春山居图》，将是崛起在富春江上的“生态新城”。“西郊”更是欲与“西湖和西溪”媲美，并将让“钱塘江时代与富春江时代”握手的，震撼城市心灵的地产传奇。

　　“我们为社会贡献了什么？”

　　在陈继达与中大长达十数年的自问中，我们能找到关于“什么是人生的价值，什么是领袖企业家的责任，什么是时代意义”的答案。新西湖名园——中大·吴庄，当年仅售万元左右每平方米，是让业主获得最大升值利润的项目之一；中大广场有效提升了区域内的生活品质，是市中心唯一由企业自建的群众文化广场；杭州西郊半岛项目，将是中大助推杭州旅游西进与富阳城市东扩的鼎力之作……中大为社会所作的贡献，已像大树的年轮一般，铭刻在城市版图上与记忆里。

　　杭州中大·吴庄

　　杭州中大广场

　　杭州中大·文锦苑

　　上海中大·九里德苑

　　武汉中大·长江紫都

　　南昌中大·湛蓝居

　　无锡中大·诺卡小镇

　　成都中大·君悦金沙

　　精品作品　长江战略

　　在“吴庄”和“杭州西郊半岛”之间，是中大地产实施“精品作品、长江战略”的十年，在把西湖、长江相继写进自己的“新华夏人居篇章”之后，中大落笔富春江，将献给杭州一座融“山、水、岛、城”于一体，与钱江新城遥相呼应的生态新城——杭州西郊半岛暨富阳城市客厅综合体，该项目将是中大地产由创造楼盘到创造城市的跨越见证，是中大地产践行城市可持续发展理念的创新探索，是其“精品作品、长江战略”的巅峰力作。

　　“精品作品、长江战略”是中大地产自1999年起，在业内率先提出并实施的“集团化、市场化、走出去”发展战略的八字方针——以“精品作品”为创作追求，视物质与精神的长久留存为企业根本价值；在中国经济最为活跃的长江流域，构建了有中大特色的长江布局，打开梯度成长的市场空间。

　　如今，在中大地产的长江战线上，从传承久远东方文脉的现代豪宅，到荟萃浓郁欧陆人文底蕴的小镇；从气势磅礴的江景高层，到婉约典雅的临湖小筑；从宁静怡人的纯住宅，到功能丰富、生活多彩的城市综合体；从现代到古典，从生态到科技……中大地产积极投身于各类经典产品的创造，在高度尊重市场、尊重项目特质与区域人文的同时，本着高度的社会责任意识与高瞻远瞩的可持续发展目标，积极探索绿色生态、节能环保的前沿产品，沿着长江，这座九州大地的经史长廊，撰写出了自己的“长江组歌”。

　　滨水布局，用文化地产打开城市的历史

　　陈继达曾经说，生态与城市的共生，必然会成为滨水城市生态城市建设的一个重要环节。纵观世界各地的历史，所有城市繁荣的原因之一就是保有稳定的城市结构，河流、湖泊、湿地、海洋、溪流及它们带来的滨水空间，必成为新一代城市发展的主流结构，成为城市新型活力空间。

　　以弘扬区域景观特征，建设和美人居为宗旨，中大地产各项目在景观设计上不仅遵循舒适美观原则，更因势利导，在功能上寻求与建筑、人之间的和谐。纵观长江沿岸，中大地产各项目多傍水而筑。如上海中大·九里德苑、无锡中大·颐和湾、南昌中大·青山湖花园、武汉中大·长江紫都、中大·杭州西郊半岛等等，均依托水体，营造绿色生态的亲水生活，并在实践中不断探索滨水建筑之道。

　　中大·杭州西郊半岛以依傍富春江之优势，将市民广场、生态公园、水体公园兴建于江岸，更创造性地利用游艇码头、沙滩排球、沙滩栈道的建设以及水源热泵的运用，打破居住者与水的传统关系。此时，水已不是单纯的建筑景观，而是与人形成了相互融合的关系，同时这层关系更随着滨江商业区的建设向内延伸，形成一个新型的开放的滨江综合体项目。

　　“是作品而不是简单的房子。”陈继达董事长曾经这样为中大·吴庄做过诠释。传承城市文脉，提升建筑精神内涵——中大地产每涉入一个城市、一个板块，必先思考该城市或该区域的文化，使项目的建设承袭城市文化之精髓。有人说，“只要西湖还在，西湖边上那个叫中大·吴庄的楼盘还在，人们就不会忘记中大。”

　　中大·吴庄地处杭城文化发祥地——吴山，是南宋皇城遗址所在，秉承城市文脉之宗旨，中大地产最终将中大·吴庄打造成为一个借鉴了世界名园建筑风格、集中展现了皇家园林艺术，蕴含着杭州自然山水，凝聚了吴越文化精华，融合了传统、现代、科技、文化、品位等元素，并将其完美结合的楼盘。时至今日，中大·吴庄仍作为杭州新一代的名园而广受认同。作为中大地产早期经典之作，中大·吴庄为中大地产之后的“精品作品，长江战略”树上了一面旗帜。在中大地产各地项目建设中，“文化地产”的脚步从来没有停止过。

　　高瞻远瞩的战略规划、高品质的产品塑造以及社会各界的高度认可为中大地产营造了资本市场的影响力，从而赢得海内外投资者及各基金的青睐。面对道路曲折、前景广阔的中国房地产市场，中大地产将坚定不移地以“精品作品、长江战略”为指针，紧紧依靠具有先进理念的知识型员工和专家型经营者，以所具有的优秀品格和职业精神，不断营造具有优秀品质的产品和服务，不断满足顾客对品质品位日益增长和升级的需求，不断追求优秀品质和百年声誉的企业核心价值。

　　A

　　推行“三品”，以和谐之道创造城市风格

　　中大地产以“品质、品位、品格”为核心理念，于上世纪90年代奠定了坚实的品牌基础。在“精品作品，长江战略”实施中，从上海九亭的蓝海战略到成都金沙的板块商业排头兵，从大武汉的一线江景综合体大盘到无锡的欧陆文化缔造，从南昌青山湖畔的一流品质住宅到杭州富春江北岸的扛鼎之作……中大地产不仅在项目内涵上赋予建筑以精神，彰显城市之底蕴，更在景观设计、配套建设等方面为建筑注入鲜活的生活内涵，以高度的责任意识与经营水平，从和谐出发，在“三品”理念的指导下，引领了全新的人居生活风尚，提升了城市品位。

　　中大地产足迹所及皆为人口逾百万、GDP快速增长之城市,均存在着梯度消费成长空间。中大地产通过高品质的建筑、完备的配套、深厚的文化内涵及先进的生活理念，最大限度地提升产品附加值，在一个个成长性城市空间里打开了一条有中大特色的升值通道。

　　在成都，中大·君悦金沙结合成都人喜欢交流、喜欢太阳、喜欢大自然、喜欢休闲的特性，不仅商业街规划独具一格，更引进一流影院、KTV等等设施，由此带动的不仅仅是一个小区的生活品质，而是整个金沙片区的经济繁荣。

　　在武汉，中大·长江紫都引入幼儿到中学的系列教育机构，其中已落成的幼儿园和小学分别为全国一流幼儿教育机构。120万平方米的综合体式一线江景大盘，彻底改变了武昌区南部倒口湖地区低洼地块的生存状况。

　　在上海，中大·九里德苑以独特的文化内涵和功能齐全的会所配置，在九亭板块的高品质建筑群中突出重围，独树一帜，满足了该区域居民的高级需求，提升了该板块的生活品质感。

　　在杭州，中大·西郊半岛，以健康运动、绿色生态为开发理念，引入希尔顿酒店、游艇等运动休闲俱乐部，打造国际化配套设施；签约高端物业，引进酒店管理理念，并率先采用健康开放式园区服务体系；立体式交通规划，真正实现还江景于行人的目标；开放式景观设计，打破传统观赏模式，实现人与江、人与建筑、人与人之间的互动关系。中大·杭州西郊半岛为杭州西郊乃至中国长三角区绘制了一个全新高度的综合体项目，为世界人居生活之典范佳作。

　　近年，中大地产又致力于“历史责任、社会责任”的责任体系建设，把企业推向了一个更高的发展阶段。中大·杭州西郊半岛荣膺“2009中国城市综合体TOP20”、“联合国人居奖（中国）最佳范例”、“联合国人居奖（中国）最佳范例特殊贡献奖”；中大·长江紫都荣膺“全球最适宜居住社区大奖”；中大·君悦金沙荣膺“中国国际花园社区大奖”……在业内受到广泛认同的同时，“老带新”的高成交率及低投诉率更以事实证明了中大地产历经15年辛勤耕耘而获得的良好口碑。

　　当然，为中大赢来好评的不仅仅是其产品，还有中大人。中大地产各地分公司分别担任湖北省浙江企业联合会名誉会长单位、四川省浙江企业联合会会长单位等。中大人以其在企业界的影响积极回馈社会：引进国外技术，不断超越国内原有水平；与建设部沟通，致力于推高中国绿色生态高度等等。2008年在一系列重大国家灾情中，中大集团积极投身公益事业，尤其在汶川大地震中四川公司总经理率领中大以及在川浙企积极投身抗震救灾，被评为“中华慈善突出贡献人物奖”。中大集团的系列公益投入让人们记住了陈继达董事长的一句话：“要关注我们为社会贡献了什么。”

　　中大作为国资背景的中国百强企业浙江物产旗下的重要企业，在提高员工能力、打造品质项目、履行社会责任的过程中走出了和谐发展之道。中大地产各地项目以其高标准严要求的产品与服务成为区域标杆，赢得各地政府的高度首肯，获得社会各界授予的各种荣誉，持续追求“共创共享，向善向美”的崇高目标。

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