杭州市萧山区萧储（2009）54号地块

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　招标编号：TDPM－20091204

　　经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以拍卖方式出让萧储（2009）54号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　地块的其他条件及拍卖出让起始价详见拍卖文件。地块发证面积以实测为准。

　　二、竞买人资格及要求

　　（一）必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。

　　（二）竞买人在截止报名日无欠交土地出让金情况记录（含关联企业）。

　　（三）要求竞得者必须在萧山经济技术开发区内成立项目公司，土地出让成交一个月内完成注册，注册资金不少于3000万美元（外资）。

　　竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买前向杭州市国土资源局萧山分局提出备案，明确拟成立新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业的竞得者必须成立项目公司）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

　　该地块的竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、拍卖公告媒体及时间

　　本地块拍卖出让于2009年12月28日在《浙江日报》、《杭州日报》、《萧山日报》以及杭州市萧山区招投标管理信息网（网址http://www.xszbjyw.com/）公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

　　五、拍卖文件的获取

　　申请人可于2010年1月4日至2010年1月18日（工作日），至杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心(以下简称办事中心)三楼、杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称交易中心)土地交易窗口领取拍卖出让文件。

　　六、竞买申请

　　竞买人可于 2010年1月4日至2010年1月18日16时（工作日）止，至杭州市萧山区金城路535号三楼交易中心土地交易窗口（地点），提交书面申请。

　　七、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金并具备申请条件的，由交易中心在2010年1月18日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》。

　　八、缴纳竞买保证金金额及截止时间

　　萧储（2009）54号地块竞买保证金为：人民币15000万元整（用汇票缴纳）。

　　缴纳保证金截止时间为：2010年1月18日16时（工作日）。

　　账户名称：杭州市萧山区财政局财政专户

　　联 系 人：杨小姐

　　联系电话：（0571）82752995

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　九、本次国有建设用地使用权拍卖地点及时间

　　本地块拍卖地点为：

　　萧山区蓝天宾馆望月楼望月厅。

　　本地块拍卖时间：2010年1月20日9时30分开始。

　　十、其他需要公告的事项

　　报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（三家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2010年1月19日至2010年1月27日16时（工作日）止。挂牌时间自2010年1月19日到2010年1月28日14时30分（工作日）止。挂牌地点：萧山区金城路535号三楼交易中心土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见本次拍卖文件《拍卖转挂牌出让须知》。

　　十一、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系电话：（0571）82717509

　　联 系 人：葛先生 

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系电话(传真)：（0571）82899310

　　联 系 人：王小姐

　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号办事中心三楼交易中心土地交易窗口。

　　地块位置示意图

　　杭州市萧山区招投标交易中心

　　2009年12月28日

编号　　　　　　　　　土地位置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地 面积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地用途　　　　　竞买　　　　　　　　 规划指标要求　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 出让年限　　　　　　　投资强度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　备注

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （m2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保证 金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（年）　　　　　　　 要求　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　容积率　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 建筑密度　　　　　　　　　　　　绿地率　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

萧储　　　　　　　　　萧山开发区市北西部区块，中心路以南，西一路以东，建设二路以北，明星路以西　　地块总面积66920平方米，其中住宅用地面积54805平方米，商业用地面积12115平方米　　商业　　　　　　　人民币　　　　　　　 住宅：1.5以上，2.0以下， 商业：1.4以上，1.8以下　　住宅：20%以下　　　　　　　　　 住宅：30%　　　　　　　 商业40年　　　　　　　建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。　　以净地出让

（2009）54号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住宅用地　　　　　15000万元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 商业：40%以下　　　　　　　　　 商业：25%　　　　　　　 住宅70年