新华社北京１２月２３日电（记者 韩洁 罗沙） 为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，财政部和国家税务总局２３日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策，其中购买不足５年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。

　　这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》《国家税务总局　财政部　建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

　　两部门强调，为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。

　　此外，自２０１０年１月１日起，去年发布的《财政部　国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止。

　　本报杭州12月23日讯 （见习记者 陈文文） 新政出台，相当一部分房东着急了。杭州某房产中介置业顾问小吴说，今天已接到10来个电话，都是房东催着卖房的。而据杭州透明售房网的数据显示，二手房交易量从本月18日开始已出现“拐点”。19日主城区二手房交易量降至74套，跌至近期最低。不少买家选择继续观望，等待政策实施后再作判断。