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萧山区国土资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
萧储〔2009〕47号地块 招标编号：TDPM－20091201
经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以拍卖方式出让萧储〔2009〕47号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块的其他条件及拍卖出让起始价详见拍卖文件。地块发证面积以实测为准。
二、竞买人资格及要求
（一）必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。
（二）竞买人在截止报名日无欠交土地出让金情况记录（含关联企业）。
（三）竞得者须在2010年2月28日前在城厢街道成立项目公司，项目公司必须合同利用外资5000万美元，2010年3月31日前外资到位3000万美元(外资到位情况由区对外贸易经济合作局确认)。
竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买前向杭州市国土资源局萧山分局提出备案，明确拟成立新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业的竞得者必须成立项目公司）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
该地块的竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、拍卖公告媒体及时间
本地块拍卖出让于2009年12月4日在《浙江日报》、《萧山日报》以及杭州市萧山区招投标管理信息网（网址http://www.xszbjyw.com/）公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
五、拍卖文件的获取
申请人可于2009年12月11日至2009年12月23日（工作日），至萧山区金城路535号杭州市萧山区办事服务中心(以下简称办事中心)三楼、杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称交易中心)土地交易窗口领取拍卖出让文件。
六、竞买申请
竞买人可于2009年12月11日至2009年12月23日16时（工作日）止，至杭州市萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口（地点），提交书面申请。
七、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金并具备申请条件的，由杭州市萧山区招投标交易中心在2009年12月23日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》。
八、缴纳竞买保证金金额及截止时间
萧储〔2009〕47号地块竞买保证金为：人民币28000万元整（用汇票缴纳）。
缴纳保证金截止时间为：2009年12月23日16时（工作日）。
账户名称：杭州市萧山区财政局财政专户
联系人：杨小姐
联系电话：（0571）82752995
联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
九、本次国有建设用地使用权拍卖地点及时间
本地块拍卖地点：金马饭店四楼金马厅（杭州市萧山区通惠中路218号）。
本地块拍卖时间：2009年12月24日9时30分开始。
十、其他需要公告的事项
报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（三家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2009年12月23日至2009年12月30日16时（工作日）止。挂牌时间自2009年12月23日到2010年1月4日14时30分（工作日）止。挂牌地点：萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见本次拍卖文件《拍卖转挂牌出让须知》。
十一、联系方式
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系电话：(0571)82717509
联系人：高小姐
联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
联系电话(传真)：（0571）82899310
联系人：王小姐
联系地址：杭州市萧山区金城路535号办事中心三楼交易中心土地交易窗口
地块位置示意图
杭州市萧山区招投标交易中心
2009年12月4日
编号 土地位置 土地面积
（m2） 土地
用途 竞买
保证金 规划指标要求 出让年限
（年） 投资强度
要求 备
注
容积率 建筑密度 绿地率
萧储
（2009）47号 城厢街道：风情大道以东、二水厂以南、浙赣铁路以北、规划城市道路以西、城厢街道杜湖社区地块 土地面积137926平方米，其中出让面积123464平方米 商服、住宅用地 人民币28000万元 2.5 25%以下 30% 商服40年
住宅70年 建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。 以净
地出
让