丁桥、田园四宗宅地昨悉数出让

　　杭州12月宅地供量超过去年全年

　　昨天，杭州12月第一次土地拍卖如期举行，推出丁桥和田园板块宅地各两宗，总面积134941平方米（约202.4亩），可建建筑面积34.1万平方米，宅地可建26.2万平方米。这仅仅是12月土地拍卖的开胃菜而已。因为接下来，杭州还有5次土地拍卖，共25宗土地，总面积达983964平方米（约1475.9亩），建筑面积248.06万平方米。12月宅地供应，甚至超过了2008年出让的宅地总量。据杭州合创机构统计，2008年杭州宅地出让土地面积76.5万平方米左右，今年12月份宅地出让土地面积88.3万平方米左右。

　　昨天，经过多轮竞价，四块宅地分别由绿城、朗诗、广宇和广大四大公司获得。其中拱墅区田园地块，一块由朗诗以46800万元竞得，楼面价9437元/平方米。而另一处宅地，由绿城以42800万元竞得，楼面价11118元/平方米。这个价格与今年9月10日田园板块首次出让的两宗地块地价相当。那两宗地分别由绿城和西子房产分别以楼面价9547元/平方米以及10147元/平方米拿下。

　　丁桥两块宅地，也是毫无悬念地分别由广宇和广大以62900万元和48000万元竞得，折合楼面价6386元/平方米和6402元/平方米。目前，丁桥板块的房价已经全面突破一万元每平方米，其中联合格里最近一期开盘价格为12000元/平方米，天阳观筑最近一期开盘价11000/平方米。

　　第5宗出让地块位于三里亭的商业金融用地，由宏捷、鼎筑以50800万元竞得，楼面价6417元/平米。

　　近日，杭州市表示，决不惜售土地，杭州将增加商品住宅建设用地的供应量，所有具备开发条件的用地将统统推向市场。在这一表态之前，杭州市12月份公告出让的土地已经达到1004.3亩，可建建筑面积175.09万平方米，已经超过了2008年所出让的宅地总量。之后的短短3天，杭州市又发出了两次出让公告，使12月份杭城将推建筑面积达到了248.06万平方米。

　　2008年杭州市土地市场全年一共只有42块土地出让，住宅用地更是仅有20块，全年土地出让金额只有189亿元。12月杭州将推出共25宗土地中有20宗宅地(包含1宗商住综合用地)，宅地建筑面积达212.58万平方米。有人估计12月杭州将有两百亿元左右的土地出让额，杭州全年土地出让额有望超过700亿元。这个数字，低于上海，但可能可以与北京PK，稳居第三，有望第二。

　　12月即将出让的土地，虽然没有像杭一棉那样容易吸引眼球的地块，却均处于热门板块，包括滨江区政府板块、下沙金沙湖板块、田园板块、丁桥板块以及首次出让宅地的城东新城板块等。

　　本报记者 俞亦赟

　　12月杭州土地出让一览

　区域　宗数　面积（㎡） 面积（亩） 可建建筑

面积（万㎡） 

12月1日

 住宅 田园、丁桥　4　134941 202.4 26.2 

 商业 三里亭　1　22620 33.9 7.9　

12月3日

 住宅 下沙　5　236656 355 68 

 商业 下沙　1　18034 27.1 9　

12月8日

 住宅 滨江、祥符、转塘　4.5　197425 296.1 45.4 

 商业 祥符　0.5　13505 20.3 3.65　

12月22日 住宅 -　-　- - -　

 商业 申花、滨江、凯旋单元　3　46356 69.5 14.94 

12月24日 住宅 转塘、章坝、彭埠　4　208533 312.78 47.57　

 商业 -　-　- - -　

12月29日 住宅 长睦　2　105894 158.8 25.4　

 商业 -　-　-　- -　

合计　　25　983964 1475.88 248.06　

　　来源：住在杭州网