本报杭州11月12日讯 （见习记者 陈文文） 自年初以来，杭州楼市成交量和房价均高歌猛进。10月31日，杭州主城区商品房日成交量高达681套，创下年内新高。更让人咋舌的是，面对高房价，依然出现了新房源被“秒杀”的火爆场面。11月份，杭城迎来一个开盘高峰，不少开发商抢在年底开盘，二十几个楼盘将陆续于本月进入市场，更为楼市注入了一支“兴奋剂”。

　　“才过了两个月，单价就上涨了3000元”。宋小姐十分庆幸自己早下单两个月。两个月前，宋小姐在滨江区某楼盘买了一套房子，当时该楼盘均价已达15000元每平方米，开盘时不少购房者提前两天就开始在售楼处排队，开盘当天销售率在80％以上，只剩余少量大户型房源。

　　“从本月已开楼盘情况看，几乎是房子一放出来，就被抢光了。”城北新盘“赞成美树”的营销主管李喆告诉记者，11月10日开盘当天，接待处挤满了下单交订金的人，销售处7个人应付不来，还拉来另外部门的同事帮忙，场面才有所缓解。“从上午8点到晚上7点，签单签得我手都酸了。”李喆想起当天的场景，依然感慨万分，“直到现在，我每天还接到30多个电话，都是托关系帮忙订房子的，其实房子早就没了。”据悉，“赞成美树”在开盘当天，所有房源已基本售罄。

　　“只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子”。眼下，“卖不掉的价格”也已不复存在，不少楼盘涨价速度之快、幅度之大，令人吃惊。以滨江楼盘“江南文苑”为例，6月份第一次开盘时成交均价还在8900元/平方米；两个多月后的开盘均价就定在了12000元/平方米，涨幅高达35％。“江南文苑”在开盘当天短短3小时内，就卖出了160多套，几乎一分钟卖出一套房。　　

　　杭州高端住宅市场的情形同样火爆。位于杭州钱江新城的一线江景名宅“欣盛东方润园”，因总价高达2000万至5000多万元，被称作“天价公寓”。但是，自上月底推出8套600至1000平方米的顶层大宅以来，半月时间就售出5套，剩余3套。“一般高层公寓的顶跃因为价格远远高于其他楼层，目标客户群较窄，往往是一个项目中最难销售的房源，”该项目负责人说，“没想到今年没花什么力气就卖完了。”

　　面对疯狂的买方市场，房源供应明显后劲不足。杭州透明售房网的数据显示，截至11月11日，杭州城区住宅可售房源仅剩下4020套。从10月下旬至今，杭州城区新房日成交量已经连续15天维持在200套以上，持续多日的高成交量，造成了杭州城区可售房源大幅下降。有关人士表示，如此火爆的行情，就算本月有大量新房源“入仓补货”，也很难拉回供不应求的局面。