9月29日，位于之江板块的篁外首次开盘，总价在700~1000万元的34套纯英式联院官邸，开盘短短1个小时即售出30套，动销至今销售率达95%。为了满足客户的要求，篁外计划在10月底加推限量10席珍藏单位，面积约300平方米~330平方米。

　　从2003年开始，国土资源部几乎每年都出台文件叫停别墅类开发用地出让，杭州市也于2007年提出了停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。而在之后下发的住房建设规划中明确规定，全市将在五年内停止别墅类房地产开发项目土地供应，一直持续到2012年年底。

　　如此一来，杭州市区内将少有新开发排屋项目。从之江转塘的规划中可以看出，容积率1.0左右的地块均被列为长期规划中的土地储备，这意味着转塘一带短期内很难有出现排屋的可能性。政府向来对之江用地极为控制，而随着“别墅用地叫停”政策的深入，之江更是首当其冲，呈现空前稀缺之势。

　　虽然早期别墅云集，但近年来因为“严控”，之江别墅排屋的供应量极为有限，目前在售的，仅阳明谷、篁外等，寥寥无几，本就只属于少数人的之江别墅豪宅，更显得奇货可居，越来越少的存量，成了最后的盛宴。

　　随着别墅排屋的土地限制和供应量的持续减少，业内人士预计，未来的3~5年，二手别墅将成为市场交易的主体，别墅排屋逐渐成为具有珍藏价值的住宅产品。

　　据透露，篁外本次推出的限量珍藏房源，也是其本年度推出的最后的一批房源。

　　（齐于）