蒋氏故里奉化“生态房产”蓄势待发

　　奉化位于浙江省东部沿海，宁波市区南面，地处长江三角洲南翼的东海之滨，负山枕海，素有“浙东后花园”之美称，是宁波市的副中心城市，距宁波市区28公里，离宁波栎社国际机场15公里，距国际深水良港北仑45公里，杭州湾跨海大桥把奉化市与上海、宁波紧紧相连。沿海大通道同三高速公路、甬金高速公路和即将建成的甬台温铁路横贯奉化境内，五条高等级公路建设全面实施，奉化的交通及区位优势将不断显现。

　　奉化是弥勒佛化身——布袋和尚的故乡，是红帮裁缝的发祥地，是历史名人蒋介石的故乡，是“中国水蜜桃之乡”、“中国芋艿头之乡”、“中国草莓之乡”等。作为 “长三角最具投资价值的县（市）”，近年来，奉化区位优势日趋显现。尤其随着杭州湾跨海大桥的建成通车，以上海为中心，以浙江、江苏为两翼的长三角地区正成为21世纪中国经济的主要增长区，而奉化必然受到周边发达地区的影响和辐射，从而大大推动奉化的城市化进程。

　　奉化山青水秀，生态优美。全市森林覆盖率62.6%，空气质量常年有300多天达到国家一级标准，环境综合定量考核连续八年居全省前列，连续四年获得“浙江省城市环境综合定量考核优秀城市”称号，是宁波市惟一已通过“国家环保模范城市”技术评估的城市。

　　近年来，奉化依托优美的生态环境与旅游资源，大力发展生态经济，坚定地实施保护生态环境、发展生态经济为主要内容的生态立市战略，走出了一条经济发展和环境保护“双赢”之路。而以优美的生态环境为依托的“生态房产”已成为奉化房地产发展的品牌与优势。

　　随着经济数据的企稳，奉化的房地产开发投资在今年5月扭转了负增长局面，6月增长达28.1%。今年上半年，奉化全市房地产开发投资完成4.16亿元，比去年增长11.6%。商品房销售面积8.16万平方米，其中第二季度商品房销售面积6.07万平方米，增长16.2%，尤其是6月份商品房销售面积2.28万平方米，增长达309.4%；商品房销售额5.93亿元，增长3.4%，销售额止滑回升，增幅比一季度上升51.6个百分点。

　　奉化有着丰富的人文自然景观，其旅游房产、海景房产优势不断显现。作为一个国家重点保护旅游区，其中溪口镇知名度高，环境好，具备旅游房产开发的条件，只要合理定位、合理规划、合理引导、合理开发，必将成为奉化“生态房产”的一大亮点。

　　目前，奉化普通商品住房的价格多在4000—7000元/平米左右。随着政府相应利好政策的出台以及奉化市城市化步伐加快等因素，以首次购房和改善型购房为主的刚性需求逐步增加，市区内环境好、品质高、小区配套设施齐全的小户型将备受青睐。充分发挥依山傍海的生态优势，毗邻宁波市区、交通便捷的区位优势，奉化努力开创宁波南郊现代化生态城市建设新局面已经悄然展现。（刘丽）

　　房产界的“淘宝网”登陆杭城 

　　仅有简单的检索条和房源列表，打开首页房源只要18秒，日前，一种崭新的找房网络模式登陆杭城。

　　网络经纪人借助安居客网站(www.anjuke.com)，发布自己的个人网页、博客空间，并展示照片、简介、行业经历、服务感言、联系方式、网络日志，以及客户的评价等等；而通过经纪人手中的房源介绍和业务区域，买家可以直接在网上筛选房源，在正式看房前，买家就可以对房源的地段、品质等有个大概了解，提高看房效率。这种服务于地产经纪人和购房者两端，并向地产经纪人收取一定费用的新模式，快速地树立了在找房网领域的独特地位。

　　据悉，在过去2年多时间内，安居客保持了每年10倍以上的高速增长，分网站遍布上海、北京、天津等十个城市。目前，在全国经常使用安居客的付费经纪人数量超过3万人，而北京、上海的二手房交易中，每4单中就有1单通过安居客成交。安居客的首席执行官梁伟平表示，他们的目的就是教“越来越多的中介公司和经纪人像在淘宝上做生意一样地在网络上卖房子”。（秦正长）