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绍兴市国土资源局国有建设用地使用权出让公告
2009年第06号
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经绍兴市人民政府批准，绍兴市国土资源局决定于2009年8月17日上午9时30分公开拍卖出让镜湖新区外滩1号地块、镜湖新区外滩4-20号地块、袍江新区F7地块、原人民医院地块、大环河西河1#地块、鉴湖镇域中心B-11号地块共6幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、各地块的规划经济指标及起拍(始）价
本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。
二、出让方式：在报名期限内，镜湖新区外滩1号地块、原人民医院地块、大环河西河1#地块、鉴湖镇域中心B-11号地块中，如果某一宗地竞买人在3人或3人以上，则该地块以拍卖方式出让；如果某一宗地的竞买人不足3人，则该地块转为挂牌方式出让。
在报名期限内，镜湖新区外滩4-20号地块、袍江新区F7地块中，如果某一宗地的竞买人在3人或3人以上，则该宗地以拍卖方式出让，否则该宗地自动终止拍卖出让。
三、建设用地使用权出让年限
住宅用地土地出让年限为70年，商业（商服）、办公用地土地出让年限均为40年。
四、竞买人资格条件
市内外所有符合条件的具有独立法人资格的法人、其他组织和自然人(法律另有规定及欠交土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。
五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料
1.报名时间：2009年8月3日至8月16日上午11时30分前的工作时间内。
2.报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅（地址：绍兴市火车站综合楼东侧）。
3.报名时需递交的资料：
（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表
（2）单位介绍信
（3）企业营业执照
（4）企业资质证书
（5）法定代表人证明书及其身份证
（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书
（7）委托代理人本人身份证
（8）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件。
以上材料（3）（4）（5）（7）（8）提供原件和复印件；（1）（2）（6）提供原件。
六、拍卖(挂牌)保证金
上述各地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。
保证金缴入账户：绍兴市土地出让金财政专户；账号：0900000102900200010；开户行：绍兴市商业银行业务部。
七、镜湖新区外滩1号地块、原人民医院地块、大环河西河1#地块、鉴湖镇域中心B-11号地块中，如某地块报名的竞买人不足3人，则该地块在8月17日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期)，拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。
如果转为挂牌出让，我局将于8月17日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。
挂牌报名截止时间：2009年8月24日下午4时整（如在8月24日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。
挂牌报价时间：自2009年8月17日起至2009年8月26日下午3时整的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2009年8月26日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在8月26日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。
挂牌报价地点：2009年8月26日上午11时30分前，在市公共资源交易中心(土地交易中心)窗口报价；2009年8月26日下午2时30分起，报价地点调整在市公共资源交易中心401大厅。
八、土地出让价款支付时间
上述地块土地出让价款在成交后两个月内应缴清全部土地出让价款的30%，四个月内应缴清全部土地出让价款的70%（以上缴款均不含保证金），成交后六个月内缴清全部土地出让价款。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签定《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1％。的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》或不按时签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的，出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
九、相关事项详见《须知》 出让地块情况如有变动，另行公告。
有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅索取。
十、本次公开出让信息公告可在绍兴市公共资源交易中心 (www.sxztb.gov.cn)和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上查询。
十一、本次公开出让咨询联系人
土地利用管理处：张先生 毛先生
电话：（0575）85114059 85113215
土地交易中心：陈小姐
电话：（0575）88021446
地块名称 土地坐落 土地
用途 土地面积
（m2） 建筑面积
（m2） 容积
率 建筑
密度 绿地
率 起拍（始）
价（万元） 保证金
（万元）
镜湖新区
外滩1号
地块 东至梅山江绿化带，南至梅山江绿化带，西至解放大道，北至凤林西路。 住宅
商业
办公 111155 ≤277886.5 ≤2.5 ≤30% ≥25% 90000 18000
镜湖新区
外滩4-20号
地块 东至解放大道，南至前台门河，西至灵芝公路，北至溢香街。 居住
商业
办公 35639 ≤60586 ≤1.7 ≤30% ≥20% 18200 3600
袍江新区
F7地块 东至寺东路，南至袍江工商分局，西至里直江，北至规划支路。 住商 19869 ≤26823 ≤1.35 ≤35% ≥30% 2800 560
原人民医院
地块 东至真神堂、新建北路及县前街部分现状建筑，南至东街，西至布业会馆和越城区检察院等现状建筑，北至县前街及现状建筑。 商业 34021 ≤62938 ≤1.85 ≤52.5% ≥5% 50000 10000
大环河
西河1#
地块 东、南至大环河西河，西至现状空地及大环河西河景观带，北至大环河西河景观带。 商服
（会所） 8916 ≤4458 ≤0.5 ≤35% ≥20% 1000 200
鉴湖镇域
中心B-11号
地块 东至规划经一路，南至规划芳泉路，西至规划解放南路，北至规划纬二路。 居住
商业
办公 29150 ≤72880 ≤2.5 ≤30% 30% 10000 2000
绍兴市国土资源局
2009年7月28日