7月25日，位于文一西路上的富越香墅再度开盘。尽管开发商富越房产刻意保持了一贯以来的低调姿态，但是来到现场售楼处的购房者所表现的热情度，还是让这个城西高端楼盘在二期开盘当日创下了预定率85%的奇迹。截止昨日，联体排屋房源已一套不剩，花园洋房也仅剩两套，使得“中国名盘”的荣誉名至实归。

　　由浙江日报联合浙江省企业家协会、《企业家》杂志社发起的首届浙江十佳高端住宅大型读者推选活动也邀请业内专家前往楼盘现场实地考评，探讨其热销原因。

　　香墅：

　　主城低层法式物业

　　城西高端稀缺臻品

　　解读从四年雕琢到二期开盘当天劲销85%

　　□ 徐小翔

　　稀缺价值分析报告一：

　　主城稀缺绝版排屋

　　地段和品质几乎是香墅购房者众口一词的原因所在。在开盘现场，购买香墅多数客户也都是看中了项目稀缺的地理位置，周边优越的自然资源、浓郁的人文氛围以及未来的升值潜力。

　　香墅坐落于文一西路之侧，东临省府社区，西隔紫金港河对望绿城育华学校，北接城市公园、隔余杭塘河与浙江大学相望，南以宁静小道直连文一西路，特殊地缘造就浓厚地脉，为香墅创造了一个出则行、入则隐的居住境界，为主城区在当代仅有的低层、低密度社区。享有主城区的生活便捷，这是它的地段优势；在主城区，排屋和花园洋房是非常稀缺的户型，而这恰好就是香墅的产品优势。

　　稀缺价值分析报告二：

　　“三低”社区内外兼修

　　底层、低密度、低容积率，香墅成为杭州最罕见的“三低”独院排屋、花园洋房社区。“我们不赶时髦，我们在雕刻一件传世的作品。我们希望十年、二十年或者百年之后，在我们面前的是一群历久弥新的建筑。”1400多个日子的精细雕琢后，富越房产总经理倪晓东的自信来得有理。

　　据富越房产有关人士介绍，香墅从规划设计开始就是按最高标准来进行的，法式的建筑配以目前石材中最贵最具有价值感的莱姆石，美国的屋顶瓦，德国的五金件，德国的蒂森克虏伯电梯，俄罗斯的实木件；室内空间邀请国内顶尖的星河湾团队参与设计施工，最近又大手笔追加了景观建设的投资。

　　稀缺价值分析报告三：

　　热销折射高端住宅服务价值

　　前不久，富越房产与黄龙饭店正式签定战略合作协议，黄龙饭店将会给香墅业主带来的VIP贵宾服务。笔者从富越房产总经理助理俞晓飞处获悉，真正白金五星级服务将实施于香墅物业服务中，香墅业主自然升格为黄龙白金VIP，可将获得升星在即的新黄龙饭店提供的多种优惠特权等等。黄龙饭店还首创国内酒店业移动总台，香墅业主可望足不出户在会所里办理酒店入住退房手续。

　　此次富越房产和黄龙饭店战略合作所带来的服务附加值是促进香墅二期热销的很大原因。

　　“首届‘浙江十佳高端住宅’、‘浙江十佳别墅、排屋’”

　　大型读者推选活动专家组点评

　　浙江工业大学房地产研究所所长

　　虞晓芬教授

　　现在，香墅续写着城市低层低密度高档住宅的传奇，延续了人们的城西情节。香墅采用法式经典风格，配以园区内法式皇家花园景观，更加突显业主高贵身份。

　　香墅享有主城区的生活便捷，其城市排屋和花园洋房的物业类型可直接作为第一居所，使其更显稀缺，深厚的人文气息和完善的教育配套为楼盘锦上添花。

　　浙江大学房地产研究中心

　　周刚华博士

　　楼盘具有规划条件的先天优势，周边自然环境优美，建筑形式具有稀缺性，适合楼盘周边改善性需求的高端客户。如果开发商在楼盘后续景观和细节方面一如既往地和我们所看到的建筑一样下足功夫，楼盘最终的品质是值得期待的。

　　浙江之声《房产咨询网》主持人

　　裘维维

　　出则繁华，入则安宁，杭州能符合这八个字的楼盘，香墅是其中一个，同时可以作为第一居所的排屋，实属难得。

　　香墅园区设计更先进，建筑品位高端，这样的排屋定价不是很高。

　　浙江日报高端房产工作室主任

　　夏宏伟

　　该楼盘户型设计也颇具特色，特别是花园洋房二层跃三层的双主卧设计，三层跃四层的高厅设计，以及一层赠送地下100多平方米大空间，都吸引了不同年龄层的购房者。