城市新门户 都市新中心

　　杭州市江干区

　　激情创业的一方热土

　　杭州城东，一股创业创新的激情正在不断生长、勃发。

　　这就是江干区，原本人们心目中的城郊接合部，正在这股激情的燃烧下，催生成一个令人刮目相看的“新江干”。

　　今年一季度，面对国际金融危机的冲击，江干区的招商引资、财政收入、投资、消费、出口增长等指标快于杭州全市。特别是招商引资，成为其中一个耀眼的亮点——全区区外实际到位资金46.07亿元，同比增长48.4%；实际利用外资6945万美元，同比增长178.6%。

　　为什么这么多的投资商看好江干？为什么这么多的资金“青睐”江干？

　　这缘于“新江干”正在不断展现的新魅力。

　　随着长三角区域发展上升为国家战略，区域发展成为新一轮发展热点。

　　杭州位于长三角地理中心，而江干作为杭州与长三角沟通交流的一个重要区域，既是杭州接轨大上海、融入“长三角”的“桥头堡”，也是杭州城市发展战略的轴心所在。

　　如今，杭州正快步从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”。“城市东扩”、“决战东部”，战略、资金、交通等优质要素资源齐聚江干，更让位于杭州东部钱塘江畔的江干成为一方创业的热土。钱江新城、城东新城、丁桥新城、九堡大型居住区、东站枢纽、新四季青……无数的大项目，将把江干构建成为杭州大都市中央商务区、交通枢纽区、大型居住区，使江干站在了这座城市发展的最前沿，引领着这座城市成长的方向。

　　打造城市新门户、建设都市新中心，江干区位优势日益明显，战略地位日益突出。现今的江干，城市化进程创造速度，城市建设热火朝天，城市面貌日新月异，城市功能优越完善。大改造、大提升，江干翻天覆地的变化，令人刮目相看；大转型、大变革，江干进一步发展如箭在弦，早已一触即发。

　　豪迈的江干人这样写道：紧紧围绕中央商务区、交通枢纽区、大型居住区的功能定位，打好“决战东部”三年行动计划关键之战，加快经济发展方式转变和产业转型升级，加快城市化进程和城乡一体化发展，加快和谐社会建设和民生改善，推动经济社会更好更快发展，打造杭州中心区、构建和谐新江干，争创生活品质新示范区。

　　越来越多的人把目光投向了江干，越来越多的投资者选择了江干，越来越多的市民把家安到了江干。

　　现在的江干，将有难得的大机遇、大挑战点燃您的激情与梦想！

　　未来的江干，将以一流的大环境、大优势成就您的创业与现实！

　　在江干，让我们一起把梦想变为现实！

　　钱江新城，拔地而起开启新时代

　　2008年10月1日，杭州市乃至浙江省的中央商务区（CBD）——钱江新城核心区建成开放。这标志着杭州从西湖时代跨入了钱塘江时代，也标志着江干从此迈向了跨越式发展的新时代。

　　钱江新城规划总面积18.8平方公里，其中一期规划面积为15.8平方公里，核心区面积为4.02平方公里，核心区总规划开发建筑面积为820万平方米，计划总投资500亿元。其功能是杭州的政治、经济、文化新中心。

　　按照“高标准、高规划、高投入”原则，钱江新城整体由德国OPMIRE公司设计规划，从2001年开工建设，截止目前已投资400亿元。

　　基础设施建设：新城处于大杭州中心，位于江干区东部，是杭州的中央商务区，也是长三角经济圈仅次于上海陆家嘴的中央商务区。新城非常注重交通区域路网的科学规划，地铁4号线有3个站分布于核心区内，主体部分将于今年5月竣工。庆春东路过江隧道工程，大大缩短了江干区与萧山、滨江和宁波的距离，建成后钱塘江江北江南连成一片，实现无缝对接。另外，地面“三纵六横”体系使得新城与老城区合理分布，真正实现“内联外通”便捷式交通网络。

　　政府公建项目：主要包含市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、波浪文化城和城市阳台。市民中心由规划馆、图书馆、青少年发展中心和行政办事中心等组成，目前规划馆、图书馆、青少年发展中心已正式投入使用；杭州大剧院设有一个1600座的歌剧院、一个音乐厅和可变剧场，2005年已正式投入使用，承接了杭州市的许多重要演出，如西博会开幕式和七艺节开幕式；国际会议中心主要以会议、酒店为核心功能，包括会议场馆2万平方米，酒店宾馆5万平方米，作为一线江景超五星级酒店,引进美国洲际酒店管理，今年10月份正式开业；波浪文化城属地下商业项目，共分两层，总建筑面积12万平方米，地下一层面积4万余平方米是商业场所，地下二层是大型公共停车库，目前该项目商业正对外招商；城市阳台作为杭州市政府公益性项目，面向公众开放，成为继海宁盐关、萧山观潮城之后又一绝佳观潮胜地。

　　社会投资项目：随着中央商务区形象的确立，配套的逐步完善，新城的投资价值和发展空间越来越得到众多投资者的青睐。到目前为止，新城已累计签定合同资金230亿元，引进国内外知名企业40余家，华润新鸿基、新加坡凯德置地、高德置地、泰国CRENTRAL百货等纷纷落户新城。新城在建项目20多个，总建筑面积230万平方米，可用招商面积150万平方米。主要展现了行政办公、市民活动、金融、商业、民营总部等五大中心，高档住宅区、高档酒店集聚区、高档公共设施服务区和高档码头游艇区四大高档功能区。

　　今年底，新城二期2.8平方公里建设也正式启动。钱江新城，前景无限。

　　庆春商圈，商业氛围日趋浓郁

　　今年4月10日，随着银泰百货庆春店、欧亚达家居江干店的隆重开业，江干区庆春广场周边的一批商业设施将陆续投入运营，庆春商圈的商业氛围将日趋浓郁。

　　近年来，江干紧紧围绕“建设与世界名城相媲美的生活品质之城”总目标，依托钱江新城中央商务区的功能，致力加快构筑中心区产业体系，大力发展现代服务业，积极打造以庆春商圈为核心的城东商业板块，倾力培育市域网络化大都市的标志性商贸中心。

　　庆春商圈以庆春广场为中心，由新塘路、秋涛路、庆春东路、凤起东路和四季青服装特色街（一核、四路、一街区）围合构成的“井”字形商业区块，商圈内集聚了银泰百货、欧亚达家居、天星龙装饰、中豪大酒店、乐购、藏鲜工坊、东方家私等10余个大型商家和三新大厦、元华旺座等十几座商业楼宇，商业体量达到120余万平方米。其中三新、天翔、元华、凤起等商务楼已投入使用，泰国中央百货、天虹百货、好百年家居、百安居等多家国际知名企业已经或即将在此设点，将进一步打造成为以商贸商务为主、宾馆饭店为辅、兼顾文化娱乐的新兴商业中心。

　　专家断言：庆春商圈，将成为杭州的又一个“武林商圈”。

　　交通条件十分优越：杭州市委、市政府实施了“一纵三横”、“五纵六路”道路综合整治工程后，庆春东路、凤起东路、新塘路的通行能力和景观形象明显提升，地铁2号线庆春站、庆春路过江隧道、铁路东站交通枢纽也在加快建设，与萧山、海宁、绍兴等地的交通将更为便捷，本地市民前来购物十分方便快捷，也将吸引大批的外地消费群体。

　　周边商业优势突出：紧临钱江新城核心区的万象城、来福士广场、高地等，都将成为杭州具有标志性的现代商贸综合体。

　　“逛市场，到江干”，这句杭州百姓的口头禅将成过去时。现在的江干现代商贸商务蓬勃发展，购物，有中高档商场；休闲，有中高档宾馆。

　　城东新城，演绎城市新地标旋律

　　城东新城是杭州“决战东部”的实施区域，以新东站枢纽建设为核心，规划总面积为9.3平方公里。

　　新东站枢纽建设是浙江省和铁道部“十一五”期间铁路建设的重大项目，也是杭州市实施加快城市化改造的重大举措。该项目对进一步推进“城市东扩”，加快“接轨大上海，融入长三角，打造增长极，提高首位度”具有重大意义。

　　磁悬浮催生同城效应：新东站枢纽规划由国际专业团队法国AREP公司研究设计。建成后的新东站将是一座包括沪杭、杭宁和杭甬高速铁路、客运专线、磁悬浮轨道、地铁、水路和道路交通等“六位一体”的现代化枢纽综合体，建成后杭州和上海将真正实现同城效应。

　　长三角区域“1小时圈”：铁路车场规模由既有的4台7线扩建至15台30线，再建设磁悬浮3台4线，总宽400米。新东站枢纽将重点体现“以人为本”、实现“零乘换”。通过各种方式进行有效组合，将实现各种交通形式之间的“零换乘”和长三角“1小时”铁路交通圈，减少换乘距离，提高乘客出行效率，达到快速集散的目的。届时，杭州到上海只要38分钟，到宁波只要36分钟，甚至比从杭州城东到城西的开车时间还要短，到南京也只要1个小时，真正实现长三角区域“1小时圈”。

　　投资置业的一块宝地：城东新城的目标是紧密围绕新东站枢纽的辐射，打造一个集商贸、旅游、居住和文化娱乐为一体的新城。城东新城定位为三区，即现代商贸特色区、品质生活居住区和生态商务办公区。沿东站枢纽东西广场为主轴，延伸出天成片区、新塘片区、彭埠生活广场城市生态创意园等片区，发展聚集佰富勤商贸中心、天成商城等商业群。

　　在建设东站枢纽的同时，杭州市政府还投入230亿元对周边地区进行改造和开发建设，形成以枢纽为依托，集大型超市、百货、旅游、文化设施和居住功能为一体的品质住宅区。

　　城市门户，交通枢纽地位凸显

　　交通是一个城市最重要的生命线，江干区地理位置独特，正是杭州最重要的交通枢纽。

　　优越的区位优势：江干区南临钱塘江，西依西子湖，位于杭州大都市3068平方公里的中心位置，处于杭州市南北发展轴和东西发展轴的轴心，是杭州接轨上海、连接南京、辐射浙江的中心节点，也是商家进驻杭州的“桥头堡”。

　　便利的交通优势：江干区是上海进入杭州、连接浙东、浙西交通网络的“Y”型支点，拥有铁路、公路、水路、空运、地铁等各项便捷的交通。沪杭、浙赣、杭甬、杭长铁路在此交汇；沪杭甬高速公路、杭金衢高速公路、杭昱高速公路和杭州绕城公路都汇集于江干，华东地区最大的汽车客运中心投入使用；中国最著名的京杭大运河南端终点在境内；萧山国际机场隔江相望；2010年将建成的地铁1号线、2号线均以江干区为中心辐射到杭州其他城区。目前，已经全面启动了新东站交通枢纽、地铁、德胜快速路、沪杭高速公路德胜立交入城口、过江隧道等大项目的建设。其中新东站交通枢纽集客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交、运河码头等多种交通形式和配套服务设施于一体，是浙江省最大的现代化综合交通中心。

　　完善的路网体系：在“十一五”期间，江干将抓住“城市东扩、东网加密”机遇，加大“南北互通”力度，加快以道路为重点的基础设施建设，努力缓解“行路难”。构建道路网络体系，在现有“四纵九横”基础上，推进钱江路延伸等9条城市主干道建设，打通庆春路过江隧道，实施昙花庵路等14条城市次干道建设，形成“九纵十三横”为主的城市路网骨架体系；加快功能区块的道路建设，以九堡区块和丁桥区块为重点，建成勤丰路等11条区块内道路，并与“九纵十三横”骨架道路相联，初步形成较为完整的区块路网体系。

　　宜学宜居，和谐舒适的人文环境

　　与江为伍、与水共荣；依江河而居，亲水傍水而嬉。经过几年的努力，江干已然成为配套齐全、功能优化、环境舒适、人文和谐的宜学、宜居大型居住区。

　　学在杭州，学在大学城。任何一座城市的发展都离不开人才的推动，一个地区的人才状况反映着这座城市的发展状况和未来。在江干，不仅有浙江大学华家池校区这样一流的百年学府，更拥有杭州大学城这一承载着杭州未来的大型教育基地和人才供应基地。大学城集聚了杭州15家知名高校，总建筑面积480余万平方米。每年将从这里培养出大量高素质的人才，为杭州的发展提供源源不断的动力和活力。

　　住在杭州，住到江干。从“西湖时代”到“钱塘江时代”，当构筑国际化大都市的步伐带着我们进入新纪元之时，杭州居住的境界也进入了全新的转折点。江干区目前已开辟了两大居住区块——九堡居住区块和丁桥居住区块。九堡居住区块占地2480亩，规划建筑面积130万平方米，建成之后将有近5万人入住；丁桥居住区块一期占地5500亩，总建筑面积约347万平方米，二期占地4000亩，建成后，将是一个居住人口达20万人、功能完善的、面向城市普通居民、有品牌特色的大型现代化新城区。钱江新城、城东新城更是集中了品牌房地产商开发的众多高品质楼盘，如欣盛的东方润园、华润新鸿基的悦府、绿城的蔚蓝公寓和玉兰公寓、金基的金基晓庐、中天的盛世钱塘、中凯置业的东方红街、滨江的新城时代广场和城市之星、宋都的新城国际等等。

　　优势产业，齐头并进活力迸发

　　优越的地理位置、广阔的发展前景、良好的投资环境以及高效的政府服务，都强烈地吸引着众多国内外投资者来江干投资兴业。万科房产、银泰百货、天虹百货、好百年家居、欧亚达家居、物美超市、长业集团等国内知名企业毫不迟疑地选择了江干，美国奥的斯、德国麦德龙、英国百安居、英博啤酒、日本IUK、新加坡第一食品和凯德置业等国际知名企业也竞相入驻江干，江干名副其实地成为了企业家来杭投资兴业的“俱乐部”，成为了各界人士激情创业的一方热土。

　　先进制造业基地的形象窗口。依托江干科技经济园，积极推进区域产业集聚，精心打造先进制造业基地。目前，江干区的机械电子、纺织服装、食品药品、建筑建材等产业日益壮大，形成了以西子奥的斯（电梯）、万事利（丝绸）、祐康（冷饮、冷食）、华东机电（链条）为代表的一批国内同行知名企业。8家民营企业进入全国民营企业500强。

　　杭州最具规模的市场集群。已形成了以服装、汽配等为产业的六大市场群体，市场交易极具活力。四季青服装特色街被誉为“中国服装第一街”，汇集了四季青服装市场、常青意法服饰城等15家专业服装市场，年成交额突破百亿元。被称为华东地区服装鞋业航母的中国四季青服装交易中心更以其宏大规模、现代业态、科学管理，成为杭州服装产业发展的重要支撑。

　　华东地区品牌汽车销售的集聚地。着力打造艮山东路世界品牌汽车集聚特色街。目前已聚集了奔驰、宝马、本田、奥迪、保时捷、尼桑、别克、福特、现代等数十个国内外著名汽车品牌，已有23家4S名店汇集于此，成为华东首屈一指的汽车品牌集聚地带。

　　都市生态休闲产业的示范基地。按照“服务城市、富裕农民”的发展战略，积极推进传统农业向都市型现代化农业的转变。中得甲鱼、森禾花卉、常青蜂业、新希望双蜂乳业等农业名品从杭州走向全国。皋亭山的千亩桃园景区和佛教文化传统，以其秀丽的自然风光、深厚的文化底蕴，吸引着来自四面八方、五湖四海的朋友们，前来旅游观光、休闲度假。

　　创业“沃土”，搭就激情创业舞台

　　这里有政策的“和风”，这里有创业的“沃土”，等待着激情的种子，在这里发芽、扎根、成长……

　　去年初，江干区委、区政府以一号文件的形式，出台了“关于大力推进经济发展方式转变，加快构筑中心区产业体系的若干政策意见”，在转型发展都市工业、大力发展现代商贸服务业、加快发展楼宇经济、加快引进企业总部、提升自主创新能力等方面推出了“含金量”极高的优惠政策。为应对国际金融危机的挑战，今年初，江干区再次推出“一号文件”的补充意见，在加快推进工业转型、鼓励企业投资、大力发展楼宇经济、鼓励国有企业加快发展等方面着力，加大对企业的支持力度，鼓舞和奖励企业保增长、促发展。

　　为积极应对国际金融危机，帮助企业认清形势正视困难，树立信心转危为机，奋发有为激情创业，江干区委、区政府深化组织机制，加强工作协调和督察，开展向企业“送温暖”活动，通过上门走访、调研，加强沟通联系，开展融资、政策、报批、上市、转型、落地、用工、销售、环境、招商等十大项目服务，加大服务力度，营造好投资创业环境，保证企业有困难能在第一时间找到有关职能部门。近两个月来，区委、区政府主要领导亲自带头，区四套班子分线负责，部门积极行动，全区共走访企业298家，收集问题143个，解决问题125个，问题解决率87%，政企携手，共克时艰。

　　江干区还将突出抓好招商引资特别是土地招商工作。目前，江干区即将重点推出的德胜路地块、庆春广场西侧地块、凯旋路地块、运河地块、九堡地块、丁桥地块和笕桥蔬菜批发市场地块，已引来众多投资商关注的目光。

　　德胜路地块是杭州城东新城第一块大型居住地块，是杭州市“决战东部”战略的核心地块，也是杭州市打造城东新城高品质、配套齐的住宅区绝佳选择。庆春广场西侧地块相邻的庆春广场，正对江干区人民政府，是钱江新城第一个综合性广场。凯旋路地块是杭州老城区城市改造地块，也是提升城市品位，打造区域品牌的重点地块。运河地块是杭州决战东部战略的核心区块，位居杭州重点打造的钱江新城和城东新城南北接壤融合之处，突显得天独厚的地理优势。九堡是“城市东扩”的排头兵，是杭州市新都市主义居住中心，是未来杭城最大的居住区。丁桥地区为杭州市北部的生态居住区，以生活服务、休闲旅游为主要功能。笕桥蔬菜批发市场地块交通条件较好，位于杭州十大居住片区之一。

　　这些地块，可谓是热土中的“热土”。它们像一个个召唤，期待你的梦想在这里激情挥洒……

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