西港新界 缘何热销？

　　浙大紫金港校区北250000方商务综合体

　　【平层办公160~600m2/LOFT办公72~107m2/独栋定制1200~20000m2】

　　西港新界，地处城西三墩浙大紫金港校区北，共享三墩新城集群化发展的优势。在继亲亲家园等楼盘热销后，三墩又一批以中海、金地项目为代表的百万方高档住宅开发已启动，五里塘生态休闲商务综合体、三墩新天地以及中高档定位的社区商业等将整体拉升西港新界周边的商业商务形象。

　　与此同时，城西人正迫切需要城西人自己的商务区。西港新界，25万平米的大体量商务综合体，集写字楼、商业配套、健身娱乐场所和员工宿舍于一体，是城西稀缺的集群化商务形态。项目大体量的规模化将有效带动商业、交通等项目配套的跟进，从而迅速提升商务氛围。

　　除了看好西港新界的区域前景，不少客户更是看中西港新界低置业成本、花园办公形态和快捷交通路网三大优势。

　　低置业成本

　　受中小企业青睐

　　市中心地段的5A标准写字楼固然是优先选择，但单价每平方米万元甚至两万以上的置业成本又有多少企业能够负担？有调查发现，在杭州写字楼的购买者中，民营企业占67.7%，其中又以中小公司为主。因此，单价在万元以下的写字楼无疑是需求的主流。

　　目前，杭城单价在万元以下的独立产权写字楼基本分布在三墩、滨江和下沙。对于一些处于成长期的企业而言，低成本比市中心区位更有吸引力。因此，地处城市副中心、交通又便利的写字楼，是浙江中小企业较为适合的发展平台。像西港新界这样紧邻三墩浙大紫金港校区、总价60万元起的花园写字楼集群，对于中小企业而言，就像量身定做的。

　　花园办公

　　摆脱传统商务困境

　　入驻西港新界的客户多为智力密集型企业，这类型企业视科研人员为绝对财富，更注重为员工营造健康舒适的工作环境。如欧美流行的商务花园办公形态，受到英特尔、IBM等知名企业青睐。美国的绿色生态建筑机构曾做过一项调查：发现员工在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。而西港新界，享园区旁7万平方米的滨河公园，园区内约5万平方米的中心花园景观绿化，香樟、银杏、杜英、榉树、三角红枫、樱花、冬青、杜鹃等花木遍布办公室外空间，翠竹穿插点缀在楼宇之间。此外，南北16米浅进深与大开间的户型设计，使业主的办公空间拥有自然采光和别样风景。

　　便捷交通

　　为西港新界商务办公再加码

　　西港新界业主中还有不少外贸、物流型企业，这类型企业则要求有通达快捷的城市及城际高速路网。西港新界周边有两条快速路。东西向的留石快速路建成后，将与上塘高架、秋石高架（在建）连接，届时西港新界通过高架路可以快速到达市中心。南北向的紫金港快速路已列为今年杭州四大快速路工程之一，该快速路北接绕城高速和规划中的杭长高速，向南穿过浙大紫金港东西校区之间。此外，西港新界距离绕城高速西线三墩出入口不到1公里，可直通至杭宁、杭徽、杭甬、杭金衢、沪杭、杭千等6条高速公路。

　　另一方面，企业考虑到员工上下班的便利性，写字楼周边的公共交通也至关重要。西港新界西北角有一个公交总站已建成并投入使用，规划有5条公交线路往来市中心（目前已有K17、303两条线路开通）和一个公交自行车租用点。此外，快速公交2号线的首发站三墩公交中心距西港新界仅约2公里左右。

　　综合优势

　　西港新界受到企业追捧

　　西港新界一期——B区块，总面积约9万平方米，已于2008年10月顺利交付，目前已有百余家企业入驻办公，进驻的企业主要集中在研发、外贸、物流、生物科技、电子科技、广告等行业。项目二期——A区块约9万平方米，已于2008年下半年动工兴建，目前工程进度已出±0.00线，部分主体已至地面2层。该区块将主要为省内外大中型企业总部度身定制。项目三期——C区块，将于年内动工。该区块定位为西港新界以及周边企业配置的高品质白领员工公寓。

　　销售热线：0571-85029700，85029800

　　展示中心：三墩镇振华路206号，西港新界项目现场