重点城市商品住宅总成交面积继续攀升

　　环比涨幅最大的是温州，达到１７１．５６％

　　中房指数系统对全国３０个重点城市的监测数据显示，今年４月份，３０个城市商品住宅总成交面积继续攀升，环比增长１１．４２％。上海等城市的存量被快速消化，后市供应不足的问题较为明显。

　　中房指数系统的数据显示，３０个城市中，有２２个城市住宅成交面积环比上升，环比涨幅最大的是温州，达到１７１．５６％，其次是苏州、杭州。重点城市北京、广州、上海的环比增幅均在３０％以内。８个成交面积环比下降的城市中，有５个环比降幅在１０％以内。尽管４月份成交环比涨幅较上月有明显的减弱，但多数城市依然保持良好的上升势头。

　　价格方面，４月份上海、广州、深圳价格综合指数继续回升，住宅价格指数环比增幅分别为０．３２％、０．２５％、１．３９％。北京住宅价格指数延续了上个月的小幅下跌态势，但整体趋于平稳。

　　数据还显示，４月份，上海商品住宅成交面积为２５５．７８万平方米（２４０６５套），环比继续上涨１０．６２％，同比增加７３．５９％。

　　此外，上海积压许久的改善型需求和投资需求开始逐步释放。不少别墅项目成交套数、成交面积都大幅增长。经济型别墅表现出了较大的弹性，成交面积和成交套数增幅较大，而高端别墅因本身不太受大势影响而表现较为稳定。

　　（叶锋）