“天际大厦”

　　时势成就杭城商业地产

　　新生代超越之作

　　在国内住宅市场欲暖还寒的背景下，市场资金开始转向宏观政策未曾涉及的商业地产市场。杭州写字楼与住宅价格倒置，同地段住宅一般要比写字楼价格高出10—20%，但是随着住宅价格连续几年的高歌猛进，加之国内房产市场的大调整，杭城商业地产有了新的机遇。

　　杭州作为民营经济发达的省会城市，其商业地产的潜力是巨大的。随着杭州在长三角的经济地位日益突出，以及沪杭快速交通网络的建设催生上海与杭州的“同城效应”，杭州商业地产应该回归到其应有的地位和价值，商业地产将成为杭州竞争激烈的住宅地产后一个新的亮点。

　　长期以来，杭州商业与住宅两类物业价格倒挂。近几年杭州写字楼价格保持着平稳上扬的态势，但其价格仍只与同类地段的住宅价格持平，有些甚至低于同类地段住宅的价格，这在国内大中城市是比较少见的。而且相对来说商业地产项目开发的“产出”量偏小，且同质化现象严重，缺乏个性化产品，代表杭州商业地产整体水平的新生代项目也寥寥无几。

　　近年杭州渐渐形成了以武林商圈、湖滨商圈、黄龙商圈、庆春商圈等各具特色的繁华商业区域，而成熟度和国际化形态俱佳的黄龙商圈为高档写字楼群最集中的顶级商务圈。黄龙商圈聚集了以世贸中心为核心的黄龙世纪广场、嘉华国际、世贸丽晶城EAC等15个写字楼，其中甲级写字楼就占了12个。

　　黄龙区域内的写字楼大多于近两年落成，风格鲜明。无论是坐拥“1200平方米阳光中庭”的嘉华国际、“未来写字楼模式创新之作”的世贸丽晶城，还是“极致外表、完美内涵”的天际大厦，都代表了目前杭城商务建筑设计与建设的最高水准。

　　作为一座国际化、高品质的现代商务大厦，天际大厦不仅占据成熟商务地段，更在项目设计、配套、服务等方面下足了功夫。其建筑设计在2006年被杭州市规划局列入重点优秀项目，并进行展示。大厦主体结构工程已经于今年2月份竣工，其建筑设计构思由一块单纯的方形体量经过微妙转折变化而来，西侧黄金分割点处建筑由上至下生成梯形裂纹，宛自天开；黑色的裙房犹如一块顽石插入建筑主体，与建筑主体彼此错动，各为依峙，以成张力。“反重力”的建筑造型独特、新颖，幕墙采用LOW-E中空玻璃和铝板相结合，具有强烈的现代感。其独一无二的建筑风格，新颖时尚的外部特征，为黄龙商务区矗立了一个新地标。

　　（陈挺供稿）