本报杭州 3月16日讯 （记者 金涛 通讯员 孙艺华） 深圳发展银行杭州分行今天推出了一款名为“点按揭”的 新型房贷业务。该业务适合10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户，能有效帮助客户减少房贷利息成本的支出。

　　所谓“点按揭”，简单地说，就是买“点”降利率，按揭客户花一定费用向银行预先购买一个或多个“点”，银行则在客户享受房贷优惠利率的基础上再给予其利率折扣，实行利率“折上折”。客户需要购买的点数，视房贷期限长短而定，一般最低1个点，最高不超过1.5个点，1个点即为贷款总额的1%，以此类推。

　　深发展杭州分行负责人表示，对客户来说，“点按揭”的最大好处是贷款利率可以更优惠。眼下，5年以上期限房贷可享受基准利率的7折优惠即4.158%，办理“点按揭”业务后，利率最低可降至3.78%，较之前者降低0.378个百分点。这样的话，客户月供和总利息支出就会减少，从而减轻了长期还款压力。

　　举例说，一位客户向银行申请了一笔期限30年、总额为50万元的房贷，按5年期以上基准利率7折优惠计算，其享受的房贷利率为4.158%，月供为2433元，30年到期利息总额为375824元。如果该客户办理了“点按揭”业务，以最高支付1.5个“点”算，其费用为7500元，房贷利率则调整为3.78%，月供减为2324元，每月可节省109元，30年到期利息总额为336675元，累计可节省利息39149元。