金帝·金色钱塘7折售房

　　紧步东郊西郊后尘

　　杭城南郊房价松动

　　春节过后，杭城房产迎来了一波迅猛降价潮，先是泊林公寓，继而海天城，接着西溪山庄、伊萨卡等等，下沙、九堡、闲林等地众多楼盘纷纷明折暗降。进入3月，一个接一个的低折扣的消息继续为这轮此起彼伏的郊区楼盘降价潮推波助澜，价格调整板块也逐渐扩散。昨天笔者获悉，萧山板块楼盘金色钱塘7折售房，杭城南郊楼盘也终于加入到降价大军之中。

　　据悉，从3月12日起至3月15日，位于萧山风情大道附近的金帝·金色钱塘将推出100余套特价房，起价5800元/平方米，均价6880元/平方米，户型面积113-139平方米。活动期间前往购房的客户，还可获得9.9折的优惠。根据笔者的大致估算，算上折扣后，金色钱塘的售价基本上是6800元/平方米，同历史最高成交均价9680元/平方米相比，折扣达到了7折。基本上“一夜间回到了2007年上半年的水平”。

　　昨日，此消息不胫而走，引起了不少购房者的关注。当天上午笔者通过电话从金色钱塘售楼处获知，从早上六点开始就有购房者前去预定，楼盘销售现场人潮涌动。短短几个小时，金色钱塘已被预约近80套。

　　金色钱塘从行政区域上划分虽然是属于萧山的楼盘，不过，这个楼盘跟滨江十分接近，它的降价对滨江板块的房市会不会造成比较大的影响呢？有市场分析人士向笔者表示，“从交通便利性上来讲，金色钱塘往返杭州市区的快捷程度，超过了很多滨江的楼盘。云厦·连园与金色钱塘仅地铁一站距离，两者最具有可比性。两个楼盘不但距离不远，而且均临地铁站点。虽然连园有西兴镇的配套优势，但是云厦·连园近9000元/平方米的售价肯定会因为金色钱塘的降价受到不小的冲击。

　　而滨江区政府旁的热点大盘欣盛·东方郡也不可避免地会感受到金色钱塘的压力。一位购房者表示：“东方郡和金色钱塘的定位虽然不同，但都依托于地铁的概念，车程也接近，在这么大的价格差距前，肯定要重新掂量一下。”

　　笔者通过电话从云厦·连园和东方郡的销售部门了解到，目前这两家楼盘的开发商尚未针对金色钱塘的降价行为作出回应。金色钱塘能否点燃杭州滨江板块房市的降价之火，人们拭目以待。

　　（通讯员 黄庆）

　　继天一广场、老外滩、和义大道之后

　　月湖·盛园：宁波又一张靓丽城市名片

　　国内首个江南风尚体验商街，集时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐等功能于一体

　　如果说，天一广场是宁波时尚休闲的“一站式”Shopping Mall，老外滩是以高端餐饮为主的海派文化商业街区，和义大道将是宁波最为奢华的以奢侈品零售为主的国际高端休闲商业综合体，那么将于2010年上半年正式开业的月湖·盛园就将是以江南三合院为建筑蓝本的以时尚餐饮、特色零售为主的江南文化风尚街区，将成为宁波人的“新天地”、全国首个江南风尚体验商街。

　　日前，宁波八大历史文化街区之一的郁家巷地块在保留了明清建筑院落的同时，实现了现代商业的华丽转身，一座以江南三合院为建筑蓝本的时尚商业街区浮出水面，它拥有了一个全新的名字——月湖·盛园。

　　月湖·盛园项目东临解放南路，西南接镇明路，北靠已建成的县学小区，毗邻月湖，总建筑面积约4.9万平方米。据美国波士顿国际设计集团首席设计师朱俊夫介绍，月湖·盛园在规划设计时将综合利用原地保护、修缮、迁建、新建、空间转换等建筑手法，整体布局以“鱼骨型”构造，既保留原有江南纯正院落风貌，又让街区成为一处集商业、休闲、娱乐、旅游等功能于一体的现代城市综合功能区。

　　自明清以来，月湖·盛园（郁家巷地块）都是名门望族的集聚地：如“近代宁波第一买办”杨坊、中国麻将发明者陈鱼门、甬籍旅沪商人李坎虞、民国时期邮电局局长陈炳恒以及清代学政盛炳纬，都曾在这里居住和生活，是宁波城市历史的宝贵遗产。

　　从昔日的郁家巷到今日的月湖·盛园，经历了岁月洗礼，不变的仍是建筑蕴涵的精神，流淌在江南院落中的现代商业，藏风聚气，闹中取静，用骨子里的江南气脉成就了一段现代商业的华丽邂逅。

　　据了解，月湖·盛园规划有一条主街、三大中心广场和四大功能区（时尚餐饮零售区、魅力文化体验区、雅致时光休闲区、动感风情酒吧区），以深邃的文化内涵为依托，结合现代商业，旨在打造中国首见的“江南院落文化商业改造蓝本”。届时宁波人将拥有一片堪与上海“新天地”媲美的休闲、购物场所。

　　月湖·盛园是宁波城建投资控股有限公司（以下简称：宁波城投）继天一广场、老外滩、和义大道后的又一商业力作，建成后的月湖·盛园将成为宁波的又一商业地标。

　　相比上海“新天地”的石库门建筑改造、南京1912的民国建筑改造、成都宽窄巷的四合院改造，同样是保留建筑改造的宁波月湖·盛园，却没有参照物。设计师将现代商业自然融入庭院深深的江南传统明清三合院单体建筑为主体的老建筑群，打造成全国首个江南风尚体验商街。

　　据悉，月湖·盛园项目将采用“只租不售”的商业模式，招商对象以国内外中高档时尚小资品牌为主，体现“品质化、时尚化、休闲化、特色化”主题。目前，星巴克、COSTA咖啡、宁波美宴、厨房制造、千玉琉璃、施华洛世奇、SONY、泰美好SPA、佰年隆华、潮人会所等20余个国内外品牌商家已表示进驻意向。

　　（余晗静 叶巍俊）

　　安置房被评上“西湖杯”

　　写字楼再塑“交通置业”新形象

　　日前朝晖路255号一个崭新的小区迎来了第一批入住的居民。这个精致美观的小区就是刚被评上“西湖杯”的杭州市政府破解“七难”、造福于民的安置房建设重点工程之一——通盛嘉苑。

　　朝晖“通盛嘉苑”是杭州交通置业旗下项目，总建筑面积为44149平方米，由两幢22层高层、一幢11层小高层及连体地下室四部分组成，外观精致简约不失大气。

　　“西湖杯”项目是针对建设工程在行为规范、管理水平、实体质量和观感质量上的综合考评，安置房工程能够评上“西湖杯”非常不容易。对企业来说，建设安置房，投入的人力、精力和物力与其他项目一样，但收益甚微。作为一个国有企业，交通置业坚持为实现国家经济社会稳定、协调发展的需求而服务。

　　早在2005年，交通置业就积极响应政府号召，在交通集团的支持下，积极创造条件，克服重重困难，主动请缨，承担了朝晖02地块拆迁安置房建设任务。

　　在2006年3月22日召开的杭州市房地产业发展会议上，因为朝晖安置项目的出色表现，该项目成为下城区质监站推荐工程、杭州市双标化样板房工程，交通置业被杭州市政府授予“2005年度杭州市政府保障型住房建设工程管理先进单位”荣誉称号。

　　“通盛嘉苑”项目是杭州市政府为破解“七难”、造福于民而设立的安置房重点工程之一。该项目任务重、时间紧，具有一定的社会影响。交通置业团队科学设计项目，严格质量标准，优化小区环境，有效把控了工程质量以及整体环境的协调美观，为系统房产开发建设带了一个好头。    

　　正因为有了这样的开发理念，目前交通置业名下的翡翠岛·山水名墅和天际大厦写字楼2个高端项目也反响良好。位于千岛湖的翡翠岛别墅项目总建筑面积69800平方米，荣获了“国际花园社区（中国赛区）大奖”、“中国人居建筑规划设计金奖”、“浙商投资首选楼盘”“十大领军楼盘”等众多奖项。天际大厦位于黄龙商务圈贵族地段，总用地面积11270平方米，拥有极致外表、完美内涵，是当之无愧的新生代写字楼超越之作。（陈挺）

　　温岭成功出让一幅商住用地

　　3月6日上午，在温岭市招投标交易中心，温岭市成功出让了箬横镇解放村一幅4388平方米商住用地。该地块位于箬横镇横滨大道西侧，纬二路南侧，曙光金色家园北侧，拍卖起始价为838万元，共有8位竞买人参与竞拍。经过23轮激烈竞价，地块最终以1422万元的报价成交，成交价约为每平方米3240元。

　　（通讯员 张静）