在有着“汽车之都”之称的美国密歇根州底特律市,众多丧失抵押品赎回权的房屋正遭“贱卖”。至少有1800套住宅售价低于1万美元,不抵高点时的十分之一。
这吸引了来自英国、澳大利亚等地的海外投资者。他们看好底特律房地产的长期投资价值,甚至不惜重金10套、上百套地买进。
海外买主
房地产经纪迈克·香农说:“过去几个月,我接待了10个海外大买主……他们告诉我们,‘我想买50套、100套。’”
香农所在房地产经纪公司位于底特律郊区,主要代理出售丧失抵押品赎回权的房屋。
虽然整个房地产市场销量尚未大增,但丧失抵押品赎回权房屋的交易量却开始放大,海外投资者成为最新一批大买主。
香农曾在一天时间内向一名买主售出30套房屋。另外3名英国投资者也刚购下6套住宅并打算买进更多。
多且便宜
美联社说,海外投资者还瞄准了其他城市,但底特律房产数量众多、价格低廉,成为他们首选。
和美国其他大城市高楼林立的风格不同,底特律大部分为独栋独户住宅。汽车工业的发展曾带动这座城市拥有全美颇高的房屋自住率。
然而,金融危机的侵袭使这里失业人数增多,人们难以还贷,房屋纷纷被银行收回,由住房和城市发展部接管出售。如今,这里丧失抵押品赎回权的房屋数量居美国大城市前列。
另外,美国住房和城市发展部数据显示,独栋独户式住宅的平均售价2003年为4.67万美元,2008年降至8692美元,2009年1月低至6035美元。
陈立希 (新华社供本报专稿)