欣盛·东方郡以综合优势享誉杭州

　　欣盛·东方郡

　　以综合优势享誉杭州

　　2008下半年杭州楼市进入下行通道，消费者观望，整体成交量下滑，众多楼盘滞销，杭州楼市成为了少数佼佼者的舞台。伴随着市场严冬到来的，是对项目品质和房企实力的拷问，那些仍然能够获得众多购房者追捧的楼盘，成为区块乃至整个楼市里的焦点，并为人们探寻杭州楼市的未来和走向，提供了思考教案和重要启迪。

　　作为滨江区的年度翘楚，欣盛·东方郡以一期开盘即创85%高销售率，以及二期开盘首日销售122套的好成绩，书写了辉煌的2008年。逆势中的热销，没有意外，只有在大浪淘沙的市场沉浮中经得起考验的产品品质和房企实力。杭州欣盛房地产开发有限公司常务副总李晓桃在分析东方郡逆势上扬的现象时，一语破的：“以前东方润园取得成功时，很多人说是得益于当时良好的市场形势，其实跟我们对人群、对产品的精确定位是息息相关的。在我看来，我们前期花大量财力、精力在产品定位上，在如今这样一个非常考验开发商功力的市场环境下得到了合理的回报。”

　　双主题：撬动杭州楼市

　　从CBD一线江景名宅到滨江区地铁大盘，欣盛精准把握市场脉搏，在精准定位的前提下，根据不同客户需求，量身打造项目功能，将产品特色和客户需求进行完美焊接。优秀的市场成绩正是这样在细分市场创造产品的独特性，以及对品质的不懈追求中产生的。

　　针对东方郡未来居住的不同人群，欣盛在杭州首创了双主题社区，东区iHome做为青年动感住区，全部布置为90㎡及少量60㎡的小户型。而为了体现个性、动感的生活氛围，iHome拟在社区内配置篮球场、网球场、游泳池等多种运动设施以及崇尚活力、动感的iClub青年会所、露天休闲广场等丰富的休闲设施。西区VLAND将建设成为一个以城市精英为目标客户的优雅、疏朗的精英优雅住区。主力户型面积约90-140㎡，由于规划合理，在西区拥有滨江稀缺的小高层住宅，甚至还出现了绝版的多层住宅。与东区的活泼动感相比，西区更重视对成熟优雅的塑造，同时规划有iclub欢乐家庭会所。

　　双主题的规划思想体现了对居住人群的真正尊重，即针对他们的人群特征、生活习惯打造的主题住区，使他们的个性能够在各自的住区中得到完全释放。与此同时，地块既有的规模优势也得到充满展现，个性迥异的东、西区相对独立的同时又合为一体，统一在42万平方米地铁大盘之下，彼此相互依存、资源互补。

　　实力：成就城市“上品”

　　继东方润园之后，东方郡再一次成为了杭州楼市的焦点。作为一家稳步发展的房地产企业，欣盛房产以“筑上品，家天下”为开发理念，致力于打造城市上品，以高品质得到了市场的普遍认可。

　　欣盛人独有的开发智慧体现在规划创新和产品个性中，其12月6日二期开盘推出的4号楼位处东区iHome园区核心，近享近10000平方米中央花园，南面近2000平方米阳光草坪，以及极具艺术感动感草坡；毗邻iclub青年动感会所和下沉式休闲广场；拥有88米超宽楼间距，户户均有景观露台，更有部分户型带有超大双景观露台，即尽享充沛的阳光，又近赏中心景观区活力美景。值得一提的是，4号楼的户型为iHome最为经典的90m2户型，在一期销售中该类型户型最为受欢迎，也是最先被销售一空的户型。其中87平方米的户型客厅朝南，采光通风效果较好，主卧带有南向景观露台，可近赏园区美景；而89平方米户型则为全明空间，带有双景观露台，同时该户型的空间具有极强的可变性，可以灵活分布客厅与卧室，留有可以设计成为走入式衣柜的超大储藏空间，满足业主不同生活需求。

　　地铁物业：以居住的名义问鼎未来

　　地铁，构筑着激荡人心的杭州的未来图景。作为杭州城里历经数年而不衰的热点话题，随着对香港、上海等城市地铁物业的成功运作模式越来越熟悉的过程中，人们对地铁给杭州居住品质带来的变化的企盼也愈加强烈。

　　地铁，使物业具备了稳固的投资价值。在市场下行时，地铁物业投资价值相对稳定，地铁开通后，有地铁和没地铁的价格幅度相差将近50%；地铁，能为物业带来了较大的成长及升值空间，1991年上海地铁概念的浮出，到1997年地铁，莘庄的房价从1900元涨到了3500元，到了2000年的时候则是5000元，现在，莘庄地铁站边上两公里之内或者再远一点500米以内的物业，均价在16000元左右。

　　欣盛·东方郡位于杭州市滨江核心区，总建筑面积近42万平方米，享有包括星光大道、滨江区政府、江南实验学校、省武警医院在内的众多商业、运动、医疗等配套；周边有多路公交停靠站，而建设中的地铁一号线滨和站更是位于小区东北角，是名副其实的零距离地铁生活大盘。

　　滨江核心区的日臻完善的生活配套是消费者对欣盛·东方郡无法说“不”的另外一大要素。目前杭州，主城区之外，真正拥有成熟生活氛围的只有滨江核心区，它的成熟生活氛围是现在就能看得见摸得着的便捷与舒适。而且滨江作为杭州市最大的居住区，其投资价值和宜居指数均不断攀升；另外，科技之城和文化之城的称号，预示着滨江区是一个正在成长中的文化高地。

　　位于滨江核心区的欣盛·东方郡不仅紧邻地铁一号线滨和路站，亦可通过钱江四桥、钱江三桥快速抵达杭州主城区；同时接轨江南大道，直达萧山国际机场；更可通过北面的过江隧道快速抵达钱江新城，交通配套无可挑剔。项目周边的风雅钱塘、倾城之恋等多个小区交付入住，居住氛围也日趋成熟，更是不乏人气；同时，由于地处滨江核心区，附近就是滨江区政府，就近可享受政府成熟配套，紧邻的杭州最大的商业综合体之一——星光大道与集团总部基地和宜家国际家居以及集团总部基地已经动工新建；旁边更有喜来登五星级大酒店、武警医院，杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的江南实验学校，以及滨江体育中心、市民广场、沿江公园等优质配套。

　　丰富配套和立体交通构筑了欣盛·东方郡众所推崇的地域价值，地铁物业的稀缺性为欣盛·东方郡带来了显而易见的升值空间，独具特色且带有强烈的归属感的双主题规划成为很多业主的“非其莫属”的选择理由，在东方润园项目中充分展现了实力的“欣盛”品牌，为客户提供了信心的保证——品牌、品质、地段、实力等四大全胜优势，构成了欣盛·东方郡深受市场认可的价值体系，造就了波诡云谲中的杭州楼市的理想上品，并再次验证“没有卖不掉的价值”这一颠扑不变的楼市规则。