早在年初，南京市便决定从市场上收购200套房源作为廉租房，却迟迟未付诸实施。政府为何偏偏在此时才做出实质性的收购之举？如此时机选择难免给市场留下了想像空间。

　　4000套房是什么概念？记者了解到，这相当于今年10月南京新建商品住宅成交量的2倍，相当于11月南京市江南八区二手房成交量的2.8倍。因此采访中业内人士大多认为，无论如何都难以漠视这些房源对市场带来的影响。

　　南京市中原房地产市场部交易中心主管李千娥分析称：“4000套相比市场整体数字并非一个很大的比例，但是对于市场信心的鼓舞很大。”

　　有业内人士说，年底开发商资金紧张，政府这样做一定程度上可以帮助开发商渡过难关。“大致测算一下，南京这4000套房源的收购资金应有10多个亿，今年3月的政府工作报告中有一个数据，全年共将投入68亿元用于全国的廉租房建设，这样比较下来，南京此次收购房源‘手笔’不小。”

　　而在南京宣布收购房源之前，其他地方政府已经开始着手同样的工作。

　　12月1日起，常州多家房地产开发企业陆续收到该市建设部门发出的“收购房源意向函”，并称目前已经酝酿出手从一些开发商手中打包“团购”一部分房源，用于市政项目拆迁安置的定销商品房。根据工程情况以及按照常州市“27号文”的要求，该市建设主管部门计划优先向一些开发企业收购一部分房源，用在明后年的拆迁安置上。

　　同样，南通市政府11月1日起，开始在二手房市场上征集、收购一批小户型房源，作为廉租房提供给低保特困无房家庭。

　　上海市住房保障和房屋管理局与市民政局则于11月初联合召开的“扩大廉租住房受益面推进大会”传递出信息，称近期主要以收购市场上小户型存量房为主，以满足廉租家庭的适用性需要。

　　业界认为，这种类似投入真金白银的举措，带来更大的效用是提升市场信心。

　　“通过以房换房的方式，肯定会刺激需求。”上海一位同行在采访此事时则告诉记者，目前上海正在浦东收购大量商品房源做为“人才公寓”，“本周上海楼市成交显示，成交排行靠前的楼盘，都是政府列为收购范围的楼盘。”这位同行认为，通过政府收购房源的方式，可以在短时间内拉升市场成交量，给市场以“回暖”的心理预期。

　　更有业内人士这样推测：政府收购现成的房源，可以“省”下土地，这样就可以拿出更多的土地进行出让。