不久前，我和太太赴美探亲，游历了东西海岸和北部的10多个城市，感受到了当地房地产市场的“严冬”。

　　在纽约一家中餐馆里，我们遇到了一个华人小伙子，姓李，12岁就移居美国，现在在曼哈顿一家中资银行工作。他说，次贷危机后，纽约的房价急剧下跌，昆士区跌得尤其厉害，这个街区的房子位于地铁两侧，噪音污染十分严重，有钱人早就搬走了，穷人只好继续住在这里，有的房主愿意降价百分之三四十出售房子，但由于经济恶化，即使出现“跳楼价”也无人问津。

　　纽约的普通公寓房，50多平方米的小户型六七万美元就能拿下，而去年买同样的房子要花10多万美元。人们买房的意愿低落，比半年前下降了50%。小李的女友在加利福尼亚州读硕士，他们也想在纽约买房子、结婚，只是现在还不是时候，房价还要跌。

　　我们在芝加哥中途机场附近的一个居民区散步时，遇到了西达尔，他正在自家门口推着割草机修剪草坪。西达尔今年40多岁，身体结实，很健谈。他一见到我们就主动用汉语说：“你好！”这让我们非常惊讶。原来，20多年前，西达尔和妻子曾在香港人开的粤菜馆里打工。

　　西达尔来自危地马拉，于2000年花10.8万美元买下了这幢住宅，去年房子升值到了30万美元，可是今年以来一直在下跌，目前的价格为20.5万美元。西达尔说，这个小区的房价总体上比芝加哥其他地区低，他的房子有20年房龄了，跌幅在30%左右。他指着远处的那片房子说，那些房子有50年的房龄了，所以跌得更多。西达尔说，他每年要交的房产税约为5000美元，现在房价大跌，年底重新评估后能少交一些。

　　在洛杉矶，我还遇到了一位大学同学。去年，他花50万美元在山脚下买了一套二手房，花园面积400平方米，房屋约120平方米，他付清了10万美元的首付，还有40万美元的房贷，分30年还清。50多岁的他腰椎损伤，难以直腰行走，尽管这样，他还得坚持上班赚钱还贷。幸运的是，他的房子与好莱坞明星和富人居住的地区毗邻，因而只缩水了5%至10%。

　　虽然美国各地的房价普遍下跌，但有的地方房价依然坚挺。在拉斯韦加斯的老城区，一幢可俯视赌城全貌的公寓大楼里，一套20多平方米的房子售价竟高达70万美元，而且“不议价”。 据《青年参考》