2008浙江楼市，谁与争锋？

　　“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物”宣传活动拉开帷幕

　　当前的金融危机对中国民营企业的影响到底有多大？影响会持续多久？这些都在直接影响着浙江楼市。从万科打折销售、房价一降再降开始，到房博会的平淡，再到银行利息一降再降，2008年下半年成为了中国楼市真正的冬天。在冬天来临的时候，不少浙江的房地产企业正在悄悄地做着各种准备，因为他们坚信：既然冬天已经来临，那么春天也不会太遥远了。

　　由全国工商联房地产商会、全国房地产商会联盟、中国主流报刊影视媒体宣传联盟及本报共同主办的“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物”宣传活动，在这样的背景下正式拉开帷幕。

　　9月楼市盛吹打折风

　　9月，借势万科打折活动，杭州开发商纷纷推出了打折房源，而且打折的幅度基本都在7折左右，其力度之大，堪称近年来浙江楼市一大奇迹。消费者开始步入理性消费阶段，浙江楼市观望气氛浓郁。

　　一位房地产老总说，受万科降价的影响，杭城新盘开始审慎入市，二手房市场挂牌量剧增，与此同时购房者观望情绪加剧。

　　事实上，在万科之后，一些开发商对购房者除了给予平常的9.5折左右的优惠外，开始采用买房送抵价券、车位以及精装修甚至物业管理费等手段。

　　今年以来，杭州房产销售持续走低。据杭州市住房公积金管理中心发布的上半年报告显示，受整个房地产市场交易低迷的影响，上半年杭州住房公积金贷款发放户数和金额同比大幅下降，比去年同期下降32.15%和29.90%。今年上半年，杭州主城区共成交商品房及经济适用房12755套，同比下降37%；成交二手房7538套，同比下降22%。

　　2008楼市，一场精彩的“博弈”

　　10月短短的31天，在这个传统上被称为“银十”的月份，“杭二十四条”、中央房产新政、房博会、银行政策纷至沓来。地方政府、中央政府、银行、开发商、购房者，你方唱罢我登场，博弈角力之复杂，叹为观止。

　　如果从结果来看，人们也许可以发现，购房者，这个市场参与者中最重要的一方，却一直被排除在“博弈”主角之外者，历史性地取得了相对优势地位。

　　杭州市政府力度空前的房产新政政策出台后，一向谨言的地产大佬们纷纷发表房产新政感言。

　　绿城集团董事长宋卫平在房产新政后直言：市场不会再坏了。

　　以稳健著称的滨江集团董事长戚金兴在对此表示乐观的同时也表示谨慎，他认为受宏观经济影响，地方政府房产新政政策提振市场的效果幅度有限。

　　金都集团董事长吴忠泉则认为，房产新政“重在稳住心态”。

　　金地集团杭州公司总经理王南对房产新政同样表示谨慎乐观。

　　在发表感言的同时，他们都发出了一个共同的声音，那就是要不断提高房产品品质，提升房产品的附加值。

　　楼盘品质大做“加法”运算

　　品牌品质+景观配套+物业服务+……=高附加值。

　　万科降价终结了杭州楼市十年不降的神话，掀起楼市千层浪。随着冬天的来临，浙江更多开发商则选择增加投入，在品质上做加法，增加楼盘的价值，来提升产品的性价比。“价值决定价格”这一基本市场规律，再次被杭州房产业界所关注。

　　作为本土房地产龙头，绿城推出“园区生活服务体系”，开展以“共同发展，分享价值”为主题的绿城品质系列体验活动。绿城在楼市低迷时期，做足产品品质功课。

　　金都集团则在杭州、武汉、厦门、北京四个城市开展为期三个月的“品质亮剑”行动，把产品的所有细节真实展示给购房者。

　　坤和集团董事长李宝库早先就推出“做加法提升产品品质”活动，并在9月15日至10月15日坤和·西溪里项目“品质提升月”活动中，推出“零距离倾听客户需求”——“零·听”行动等等。

　　作为外来房企大鳄，10月21日朗诗地产对外推出了科技住宅终身保障方案——绿色阳光“1+1”产品服务增值行动，给科技住宅购房者吃下了一颗“定心丸”。

　　此外，华门·新西湖小镇在绿化上下功夫，在原项目用地周边再拿地块，增加项目的景观和配套。

　　据了解，杭州业内多数开发商认为，房企要想在冷市中受追捧，除了在产品价格、营销策略等方面不断努力外，更重要的是修炼好“内功”，持续给产品做“加法”，才能赢得更多筹码。

　　于是，人们又开始呼吁打造“百年建筑”。所谓“百年建筑”，就是在100年后依然是经典的建筑。人们造房子是为现代人服务，也是为未来人服务，人们还要肩负创造未来100年后城市的责任。

　　2008浙江楼市谁来领军？

　　随着宏观调控政策不断，房地产优胜劣汰的竞争格局进一步加剧，自有资金充足及市场竞争水平较高的房地产商的市场占有率将会进一步提高，各大房企也更加注重品牌个性打造，步入“百年品牌”的营销态势。房产巨鳄数足鼎立，产品与营销的竞争已经在一个更高的水平上进行。

　　竞争的结果又是如何？2008浙江楼市又该由谁来领军呢？《浙江日报》和全国工商联房地产商会、全国房地产商会联盟和中国主流报刊影视媒体宣传联盟共同主办的“2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物”宣传活动，今天正式拉开帷幕！

　　为全面展示浙江房地产企业的新形象、新成就、新水平，本次宣传活动将以推动房地产企业品牌化进程为出发点，促进全省房地产业的蓬勃发展,提高全省房产品质。活动将采用专家学者评审与购房者投票结合的方式进行。参评对象要求是在浙江省内有较高知名度、美誉度、号召力和影响力的房地产企业、人物，并且在当地房地产综合实力名列前茅；企业还要有较强的核心竞争力和良好的企业文化及创新精神；尤其，近期企业开发的项目应为当地较有影响力的楼盘之一，并对2008年的浙江楼市造成深远的影响；在慈善、文化、体育等社会公益事业上作出特殊贡献的企业、人物和楼盘，对采用新技术、新工艺、新产品及规划设计、环保节能、绿色健康生态、智能化、物业管理等方面有突出成绩的企业、人物，本次活动可给予加分和优先考虑。

　　2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物候选名单

　　（以下排名不分主次）

　　房产公司 负责人 代表楼盘

　　001 绿城房地产集团有限公司 董事长：宋卫平 蓝庭 新绿园 翡翠城 丽江公寓

　　002 滨江房产集团公司 董事长：戚金兴 金色蓝庭 城市之星 阳光海岸

　　003 金都房产集团 总 裁：吴忠泉 富春山居 城市芯宇

　　004 浙江省耀江房地产开发有限公司 总经理：汪 兴 文鼎苑 环球中心

　　005 广宇集团股份有限公司 董事长：王鹤鸣 上东城 西城美墅

　　006 浙江国都房产集团有限公司 董事长：柴慧京 枫华府第 阳明谷 三亚·凤凰岛

　　007 坤和建设集团有限公司 董事长：李宝库 西溪新天地 和家园 西溪里

　　008 浙江复地置业发展有限公司 董事长：薛瞻千 连城国际

　　009 金成房地产集团有限公司 董事长：吴王楼 江南春城

　　010 浙江大华建设集团有限公司 董事长：陈振华 西溪风情 海派风景 西野风韵

　　011 祥生实业集团有限公司 董事长：陈国祥 福田花园 五峰山庄

　　012 浙江野风集团房地产开发有限公司 董事长：俞国生 现代城 海天城

　　013 浙江万科南都房地产有限公司 董事长：王海光 白鹭郡东 西溪蝶园 魅力之城

　　014 中国同方联合控股集团 董事长：朱志平 春江燕语 国际广场

　　015 浙江同人置业有限公司 董事长：冯建德 同人山庄

　　016 杭州中海房地产有限公司 总经理：韩春麟 钱塘山水 金溪园 紫藤苑

　　017 嘉兴市广源房地产开发有限公司 董事长：沈玉兴 九龙一号 盛世嘉园 巴黎都市

　　018 浙江金昌房地产集团有限公司 董事长：潘政权 白鹭金滩 昆仑国际商务中心

　　019 杭州三江国际置业集团有限公司 董事长：孙国祥 江南摩卡 三江国际1号财富街区

　　020 杭州金隅野风房地产开发有限公司 董事长：郭东升 观澜时代

　　021 浙江三江房地产开发有限公司 总经理：郑志军 鸣翠蓝湾 鸣翠桃源 新桃源

　　022 杭州世贸置业有限公司 总经理：杨洪龙 滨江花园

　　023 杭州东润房地产开发有限公司 董事长：陆 程 天鸿·君邑

　　024 保利（杭州）房地产开发有限公司 总经理：李丹阳 保利·东湾

　　025 杭州欣盛房地产开发有限公司 总经理：朱健华 欣盛·东方郡

　　026 广厦房地产开发集团有限公司 董事长：楼江跃 檀香园

　　027 名城房地产集团有限公司 董事长：张民一 燕园 左邻右舍

　　028 嘉里桦枫房地产开发（杭州）有限公司 总经理：蔡导华 桦枫居

　　029 凯德新运房地产开发公司 总经理：王 莉 视界

　　030 华润新鸿基房地产（杭州）有限公司 总经理：孔小凯 万象城·悦府

　　031 浙江金基置业有限公司 总经理：应 政 金基晓庐 青云山居

　　032 杭州金地中天房地产发展有限公司 总经理：王 南 自在城

　　033 浙江华荣置业集团有限公司 董事长：莫剑荣 风景蝶园 风景九园

　　034 浙江天都实业有限公司 董事长：何 勇 天都城 爱丽山庄

　　035 浙江新湖房地产集团有限公司 董事长：邹丽华 香格里拉 明珠城 果岭

　　036 中大房地产集团有限公司 董事长：陈继达 长江紫都 九里风荷苑

　　037 宁波银亿房地产开发有限公司 董事长：熊续强 上上城 环球中心 时代广场

　　038 宁波宁兴房地产开发集团 董事长：林宗祥 锦江华庭 城市花园 春江花城

　　039 浙江建工房地产开发集团 董事长：汪初祥 世贸丽晶城

　　040 浙江昆仑置业集团 董事长：叶 健 昆仑公馆 红苹果 橡树园

　　041 玉宏房地产集团有限公司 总 裁：周洪丽 凤凰新天地 、现代城

　　042 浙江爱华房地产开发有限公司 董事长：项道铨 新台州大厦 白云山名苑

　　043 时间房地产建设集团有限公司 总 裁：李卫军 海湾浪琴 米兰花园

　　044 方远建设集团房地产开发有限公司 董事长：陈方远 瑞景名苑 国际·商务大厦

　　045 浙江众安房地产开发有限公司 董事长：施中安 恒隆广场 山水苑

　　046 顺发恒业有限公司 总经理：沈志军 旺角城 佳境天城 倾城之恋

　　047 新加坡腾飞集团 总经理：沈荣大 新加坡杭州科技园

　　048 杭州开元房地产集团有限公司 总经理：孔伟良 开元名都 开元度假村

　　049 杭州朗诗置业有限公司 总经理：向 炯 朗诗国际街区

　　050 浙江钱江房地产开发实业有限公司 董事长：沈建声 彩虹城、水晶城、彩虹豪庭

　　051 杭州市房地产开发集团有限公司 董事长：樊文兴 江南豪园 江南文苑

　　052 杭州市房地产联合开发总公司 董事长：沈永振 格里 麦田

　　053 杭州市房地产开发实业总公司 董事长：张新国 云龙公寓 云龙十一景

　　房产公司 负责人 代表楼盘

　　054 美达房产集团有限公司 董事长：蔡 挺 九月森林 浅草名苑

　　055 浙江华门房地产集团 董事长：徐 群 新西湖小镇 西山庭院

　　056 浙江华浙实业开发有限责任公司 总经理：胡浪潮 白马公寓、银马公寓

　　057 杭州市交通置业有限公司 总经理：葛 芃 天际大厦 翡翠岛

　　058 浙江国际嘉业房地产开发有限公司 总 裁：陈 浩 宝善公寓

　　059 杭州宋都房地产集团有限公司 总 裁：俞建午 阳光国际 新城国际花园

　　060 浙江香溢德信置业股份有限公司 总经理：费中敏 银树湾 泊林公寓

　　061 杭州倚天置业有限公司 董事长：楼永良 盛世钱塘

　　062 钱塘房产集团有限公司 董事长：路 虹 梧桐公寓 蓝鲸国际广场

　　063 浙江金纬房地产开发有限公司 总经理：韩 航 林枫 御树

　　064 杭州西湖房地产集团开发有限公司 董事长：叶晓龙 云溪香山 锦绣江南

　　065 浙江东海房地产股份有限公司 董事长：邵柏泉 水景城 柠檬郡 闲湖城

　　066 理想四维地产集团 董事长：陈立强 康城国际

　　067 浙江天阳置业有限公司 董事长：蔡学伦 上河 观筑

　　068 浙江华都控股集团股份有限公司 总经理：林昌斌 兰庭国际 紫竹山庄

　　069 浙江锦润房地产开发有限公司 总经理：王红伟 东方一品

　　070 浙江新南北投资置业有限公司 董事长：陈烟土 青枫墅园 西岸 钱江国际广场

　　071 浙江中都房地产集团有限公司 董事长：杨定国 青山湖畔 西溪CIC

　　072 杭州中庆房地产发展有限公司 总经理：曹福明 第6大道 好望角 金沙学府

　　073 浙江新帝置业有限公司 总经理：万迪荣 新帝·朗郡

　　074 绿都控股集团有限公司 董事长：邵法平 湖滨花园 泰富广场 百瑞广场

　　075 浙江锦绣钱塘房地产有限公司 董事长：余元云 锦绣钱塘别墅园

　　076 浙江清源房地产开发有限公司 董事长：夏惟勤 清源·上林湖

　　077 杭州海威房地产开发有限公司 董事长：娄延安 海威国际

　　078 杭州三盛房地产有限公司 总经理：俞昂枫 颐景园

　　079 浙江润和房地产开发有限公司 董事长：翁云翔 南岸花城 润和山庄 信雅达国际

　　080 杭州绿园房地产集团 总 裁：叶晓龙 宜家时代

　　081 中南房地产开发有限公司 董事长：吴建荣 第六空间大都会

　　082 杭州中江置业有限公司 总经理：王云龙 中凯·东方红街

　　083 浙江锦天房地产开发有限公司 总经理：郑燕明 岛上

　　084 杭州紫晶房地产开发有限公司 董事长：周京长 紫晶商务城 西湖金座

　　085 浙江华联杭州湾创业有限公司 董事长：董炳根 星光国际公馆 UDC时代

　　086 浙江佳合房地产开发有限公司 董事长：蔡建立 水印康庭 中央花园 玫瑰湾

　　087 杭州宏程房地产开发有限公司 董事长：骆哲宏 溪上·凰庭 溪上·鼎园

　　088 杭州宏丰家具材料城有限公司 董事长：周建群 宏丰家具城

　　089 浙江汇骏置业有限公司 总经理：杨幼伟 白马尊邸

　　090 浙江万均置业有限公司 董事长：夏赛丽 九月庭院

　　091 浙江华安房地产开发有限公司 董事长：叶达夫 西溪山庄

　　092 浙江云厦集团有限公司 董事长：楼庆生 连园

　　093 杭州华元房地产集团有限公司 总经理：孟力军 梦琴湾 芳满庭 和庄

　　094 浙江大树置业股份有限公司 董事长：陶卫忠 大树银河湾·天寓 九树公寓

　　095 浙江金帝集团有限公司 董事长：芦斯侃 金色钱塘

　　096 宁波合生创展房地产有限公司 总经理：朱武达 国际城

　　097 雅戈尔（宁波）置业有限公司 董事长：蒋 群 都市丽湾 湖景花园 锦绣东城

　　098 宁波房地产股份有限公司 总经理：谢玉辉 青林湾

　　099 荣安集团股份有限公司 董事长：王久芳 荣安和院 荣安心居

　　100 宁波联合建设开发有限公司 总经理：沈 伟 天合家园 天一家园 金港华庭

　　101 宁波中房置业股份有限公司 董事长：郑芳清 紫汀花园k型 丽园馨都 龙津尚都

　　102 宁波奥克斯置业有限公司 总经理：王海银 盛世天城 盛世华城 盛世郦都

　　103 宁波华泰股份有限公司 董事长：鲍晓明 中山名都 华泰剑桥城 莱茵河畔

　　104 慈溪维科置业有限公司 董事长：何承命 水岸枫情 水岸心境 招宝广场

　　105 宁波市交通房地产开发有限公司 总经理：许忠勇 BOBO国际 武岭山庄 中兴小区

　　106 宁波舜大房地产开发有限公司 董事长：赵荣富 舜大·春江花月 雍景苑

　　房产公司 负责人 代表楼盘

　　107 宁波旗滨集团有限公司 总经理：金英杰 天泉一品 宁波·东城水岸

　　108 宁波宁港联合置业有限公司 董事长：陆泽华 君悦花园

　　109 嘉兴市信达建设房地产开发有限公司 总经理：李斌星 翰林府第 百隆花园

　　110 浙江金泰阳房地产开发有限公司 总经理：石永昌 江南摩尔

　　111 浙江元一柏庄房地产发展有限公司 董事长：李小榕 元一柏庄

　　112 嘉兴市恒创置业有限公司 总经理：盛其富 恒创·春晓源

　　113 嘉兴港区大洋房地产开发有限公司 总经理：顾 捷 财富广场

　　114 嘉兴市联城建设置业有限公司 董事长：邵和光 康桥花园

　　115 浙江九龙山开发有限公司 董事长：陈章人 九龙山庄园

　　116 浙江置业房地产开发有限公司 总经理：孙秒川 东泽庄园 书香锦苑

　　117 绍兴市建设开发总公司 总经理：陈新富 龙洲花园 汇银国际商务大厦

　　118 浙江巨星房地产开发有限公司 董事长：张国祥 瓜渚景园 情缘龙山

　　119 大宋控股集团有限公司 董事长：宋行标 阳明华都园 九洲花苑

　　120 绍兴北辰置业有限公司 总经理：魏法林 绍兴·天下 扬州天下花园

　　121 绍兴中厦房地产开发有限公司 总经理：杨 燕 阳光华庭 维多利亚庄园

　　122 台州吉利嘉苑房地产开发有限公司 总 裁：徐金桂 东方翡翠花园

　　123 浙江东泰集团有限公司 总经理：金崇康 金色华庭 春天华庭

　　124 浙江铭基置业有限公司 董事长：江朝胜 芭堤水岸 碧水苑

　　125 浙江新大众房地产开发有限公司 总经理：徐仁华 城市港湾 西锦御园

　　126 台州高速公路房地产开发有限公司 总经理：朱云先 水韵新村锦绣苑 云水山庄

　　127 浙江鼎辰置业有限公司 总经理：方允明 御景华庭

　　128 台州黄岩金岳置业有限公司 董事长：金 岳 凯亚城

　　129 台州市新明房地产开发有限公司 董事长：陈承守 新明·半岛

　　130 浙江黄氏新天地房产有限公司 董事长：黄明桦 水天一色 华府天地

　　131 富尔达集团有限公司 董事长：孙仁富 东京湾 碧海明珠花园

　　132 台州耀达置业开发有限公司 董事长：詹耀良 雍怡广场

　　133 远洲集团 董事长：卢 诚 湖景国际 新都华庭

　　134 中国金迅达集团有限公司 董事长：奚德驹 铂金时代 金会昌家园

　　135 温州省直房地产开发有限公司 总经理：金建亚 同人花园

　　136 温州城市建设开发有限公司 董事长：王忠浩 温兴风情苑

　　137 温州市鑫城房地产开发有限公司 总经理：木增权 黄岩天元广场1街区 国际时代广场

　　138 温州巨龙房地产开发有限公司 董事长：李国胜 温州财富中心

　　139 温州嘉鸿房地产开发有限公司 董事长：周鼎文 嘉鸿花园 云溪山庄 天山明珠城

　　140 大发集团有限公司 总 裁：葛和凯 凯润花园 凯鸿大厦 大发商厦

　　141 温州市大川房地产开发有限公司 董事长：叶建成 海上人家 西湖人家 龙海人家

　　142 温州市国光房地产开发有限公司 董事长：孙国敬 华闻国际 南方大厦

　　143 浙江中梁置业有限公司 董事长：杨 剑 中央公馆 棕榈湾 银座

　　144 浙江华丰房地产开发有限公司 董事长：李美华 华盟商务广场

　　145 中国恒达房地产开发有限公司 总经理：陈光华 豪都花园 绿洲花园 假日花园

　　146 温州京都房地产开发有限公司 董事长：邵 武 府东家园 嘉泰·馨庭

　　147 温州大都市建设开发有限公司 董事长：项 震 雅河人家

　　148 雪峰集团有限公司 董事长：童四鹤 水岸枫庭

　　149 浙江山田置业有限公司 董事长：马财富 御景城 捷盛·山地公馆

　　150 浙江三联集团有限公司 董事长：马文生 东方润园 东方国际

　　151 金华市金发房地产开发有限公司 董事长：洪钢华 金华商城 盈丰轩

　　152 浙江广润置业有限公司 董事长：楼 群 翰城

　　153 金华市科信房地产开发有限公司 董事长：赵健勇 三江国际花园

　　154 泰地房地产集团有限公司 董事长：张 跃 世锦园

　　155 浙江金龙房地产投资集团有限公司 董事长：王岳成 蔚蓝水岸 东方明珠 金龙大厦

　　156 浙江正达置业股份有限公司 董事长：陈 侠 紫源轩 和家园 阳光都市

　　157 浙江同心房地产开发有限公司 董事长：陈王斌 水木清华 水境佳苑

　　158 浙江万地房产投资集团有限公司 董事长：叶如平 万银国际 丽阳国际公寓 商业中心

　　159 浙江贝林房地产有限公司 董事长：郑积勤 南湖世家 江山渡学小区别墅

　　2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物

　　宣传活动办公室

　　电话：（0571）85311277    传真：（0571）85310539    邮编：310039

　　地址：杭州市体育场路178号浙江日报·浙江楼市工作室

　　联系人：肖华、陈和建

　　请把您心目中的浙江省十大住宅产业领军企业、人物投票寄到组委会办公室（请填相应序号即可）

　　注：版面上的名单尚属不完全统计，如果您认为有符合条件的房产企业，也可另行推荐，选票复印有效。同时欢迎读者对上述企业进行评论及投诉，来信请寄活动办公室。

2008年度浙江省十大住宅产业领军企业、人物推荐表

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