浙江建机集团

　　科技创新出成效

　　近日，由浙江省建设机械集团有限公司研制的新颖变频施工升降机、T2D750电力高塔抱杆，以及新式塔式起重机等6个新产品通过了浙江省建设厅专家验收组的验收。与会专家一致认为，此次通过验收的新产品，均达到国内领先水平，有些甚至填补了国内空白，尤其是T2D750电力高塔抱杆已申报了4项国家专利，并创下了5项国内“之最”，即：超重力矩最大、臂最长、起重量最大、起升高度最高、抱杆高度最高。浙江建机集团董事长沈康明表示：“在全球金融风暴袭来的背景下，我们将一如既往地坚持科学创新不动摇，充分发挥企业优势与特色，努力寻找突破口，争取为建设行业研制与开发更多更先进的机械设备，继续保持企业平稳较快发展。

　　（金生）

　　数据来源：中国房地产指数系统

　　清源·上林湖

　　给你一片好山好水的绿色家园

　　城市化大势所趋，但城市化的结果往往造成城市生活质量急剧下降。人们不得不开始思索：如何才能“重返大自然”，为自己和家人寻求一个更健康的居家环境。

　　地处银湖风景别墅区的清源·上林湖，是一处健康的绿色家园。该项目位于富阳受降镇，是银湖风景别墅区的核心所在，南临九龙大道，北依午潮山国家森林公园，正对杭州黄金旅游线，与野生动物园、国际高尔夫球场为邻。园区三面环山，坐北朝南，并拥有3000亩原生林、50000平方米天然湖、400米登山步道、20000平方米山景公园、700米林荫大道、156种生态植被及188种自然鸟类。

　　清源·上林湖有山、有湖、有溪、有丘陵、有平原和沟谷，整个山林之间充满了清新的空气，其中含有大量的新鲜氧气和阴离子以及林木所释放出来的芬多精，经常呼吸，能促进身体新陈代谢，净化血液，强化细胞机能，恢复活力与增进健康，大有裨益。这对于生活在都市尘嚣中，每日不知要吸进多少有害汽车废气和混浊空气的人们而言，不啻为一帖灵丹妙药。

　　清源·上林湖传承“现代田园文化”精神内涵，以其“自然、淳朴、静谧”基调，在悠然自得的田园山地绿色景致怀抱中，从翠绿的山岭起伏中获取设计灵感，并借鉴疏朗生机的原生自然形态，共同打造醇正而内敛的现代田园建筑群落。和谐含蓄的“自然主义建筑”思想，着力挥洒田园元素：石材、仿石材、手工砖等自然材料的粗犷质感，均由数道工艺精致打磨而生；低调柔和的暖灰色调，淡雅清丽，辅以局部陶土面砖、栏杆等纯自然材质，洋溢出无尽的自然与温馨。

　　同时，清源·上林湖以功能空间的情境营造，表达质朴而内敛的精英气质。其多层平台、露台、矮墙的匠心巧作，构建出错落有致的空中花园；“前庭、后院、中庭”的多重院落格局，经营专属于你的院落生活。开敞式前院可聚朋会友，私密后院可独坐静思，每一个空间都力求与你淡定隐逸的生活哲学完美相契。

　　（陈晓峰）

　　成交均价环比前周下跌7.4%

　　杭州房价持续两周小幅下滑

　　主要原因是近期成交楼盘价格较为理性，且高价位楼盘成交较少

　　根据中国指数研究院杭州分院监测，上周（11月10日-11月16日），杭州主城区交易量环比前周有一定幅度上涨。上周商品房成交427套，其中商品住宅成交263套，环比前周上涨0.38%。价格方面，上周商品住宅成交均价环比前周继续小幅度下跌，成交均价11573元/平方米，环比前周下跌7.48%。

　　从最近四周的走势来看，杭州主城区上周成交量持续缓慢回升。究其原因主要有四点：其一是开发商的定价越来越理性，其二是房产新政的药力慢慢在起作用，其三是近期新盘开盘惯性作用，其四是非住宅类物业成交较好。

　　成交量持续缓慢回升

　　据统计，上周杭州主城区共成交商品房427套，成交面积4.50万平方米，成交套数和成交面积环比前周分别上涨了28.23%和29.72%。商品房成交263套，成交面积2.95万平方米，相比前周的262套分别小幅上涨了0.38%和9.04%，从杭州主城区来看，西湖区上周销量最大，主要是该区域热销楼盘金色蓝庭拉动所致。金色蓝庭凭借着优秀的地段资源以及滨江房产的品牌影响力，一周成交突破113套，成交均价15024元/平方米，其低于周边同类型物业的价格是其受到购房者青睐的重要因素。上周西湖区销售120套，成交面积为0. 94万平方米，成交均价为16954元/平方米。其次成交较多的是拱墅区，上周销量100套，成交面积为0.94万平方米，成交均价为9424元/平方米，且成交均户型在94平方米。而上城区的成交情况也不错，日成交都在5-6套左右。

　　成交均价持续小幅下降

　　上周杭州商品房（包括住宅、商铺）成交均价15054元/平方米，环比前周上涨了20.54%。主要原因有二：一是滨江金色蓝庭成交量达到全市住宅成交量的4.5成左右，且均价每平方米超过了15000元；二是上周有大量商铺成交。

　　上周商品房价格下跌幅度最大的为下城区，成交价格为10372元/平方米，下跌幅度为29.77%。上涨幅度最大的为拱墅区，成交均价为14826元/平方米，上涨幅度为24.05%。其中商品住宅的成交均价为11573元/平方米，环比前周下跌了7.4%,商品住宅的成交价格已两周持续小幅度下滑，下跌的主要原因是近期成交的楼盘价格较为理性，且高价位楼盘成交较少。

　　个盘方面，本月位列TOP10销售排行榜首位的是位于西湖区的金色蓝庭，开盘当天预订率过半，周销售达到113套。这似乎说明了，在当下杭城楼市极度低迷的形势下，只有开发商自身调整价格，才能从根本上解决滞销问题。第二位的是拱墅区尚品商务楼，上周成交45套，成交均价14919元/平方米。同样位于拱墅区的银树湾上周销售33套，成交均价10301元/平方米，位列销售排行榜第三位。其余各盘成交廖廖。

　　值得一提的是，本周非住宅类物业销量较好，例如位于九堡板块的左邻右舍项目，上周就有18套成交，成交均价为16207元/平方米。

　　滞销问题仍旧严峻

　　截至11月16日，杭州可售房屋29662套，环比前周下跌了0.74%，其中可售住宅18671套，环比前周上涨0.14%。从以上数据可以看出，上周可售房源上涨趋势受到抑制，但可售房源仍旧居高不下，楼市滞销趋势严重，后市销售压力仍在加大。

　　（注：主城区包括包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区；）

　　拨款千万元让利客户

　　家居巨头红星·美凯龙“紧急兴市”

　　每年“十一”以后都是家装的旺季，但今年受到金融风暴的影响，家装市场一直“遇冷”，这让很多建材厂商无奈。位于杭州绕城高速与新104国道交汇处的红星·美凯龙亿丰店，决定于11月22日至23日，拿出千万元作为活动让利，实行“兴市行动”第一步。对消费者来说，这无疑是一个好消息。

　　活动期间，在红星·美凯龙亿丰店购买陶瓷、卫浴、地板等建材商品，同品牌单张凭证满3000元，即可在统一收银台付款时直减现金600元，并可获赠价值600元的“抵用券”一张，合计优惠1200元。同时，优惠还可累积，满3000元返1200元、满6000元返2400元……以此类推，买的越多返的越多。最终的成交价还有“五倍退差”承诺，同期内在红星·美凯龙亿丰店将按差价的五倍返还给消费者。

　　简单计算一下，以马可波罗瓷砖为例，型号45118的墙砖单价为100元/平方米，一个卫生间铺贴瓷砖面积为60平方米，卫生间墙砖大概需要6000元，如果满6000元返2400元，就相当于送了24平方米的墙砖。买了房，但还没有装修的业主，不妨趁这个时候到红星·美凯龙亿丰店好好瞧瞧。

　　据红星·美凯龙亿丰店工作人员透露，接下来他们还将会陆续推出一系列“兴市行动”，比如每月第2个、第4个星期天的“会员拼购日”，凭红星美凯龙亿丰店瑞巢家居卡在折扣的基础上再返现金10%，比如在将来临的元旦，将会有更多惊喜。

　　据悉活动期间，文二西路西城广场、秋涛北路皇冠大酒店、武林广场浙江展览馆北门早上都有红星·美凯龙亿丰店的免费接送车，杭州的市民乘坐直达商场。

　　（陶泰胜）

　　杭州老市中心楼盘也打起“保值”牌

　　9月至今，杭州已有多家楼盘面对降价提出补偿方案。为应对郊区房价格“跳水”带来的冲击，近日，杭州老市中心某楼盘也启动了“市中心保值计划”，至房屋交付止，该楼盘以购房合同形式，保障业主购房利益：如项目整体下调房价，签约客户都将享受到返还全部差额的待遇。（图文无关 CFP供图）

　　11月10日-11月16日杭州成交套数前十名

　　责任编辑：秦正长 版式：祝侃磊

排名 楼盘名称 所在区域 销量 价格（元/平方米）

1 滨江·金色蓝庭 西湖区 113 15024

2 尚品商务楼 拱墅区 45 14919

3 银树湾 拱墅区 33 10301

4 绿城·桃花源 余杭区 23 10592

5 广宇·上东城 江干区 20 7028

6 东方郡公寓 滨江区 19 10442

7 左邻右舍 江干区 18 16207

8 沁园雅舍 江干区 18 13342

9 闲林山水 余杭区 17 7640

10 伊萨卡国际城 下沙区 15 5935