1993年建成的杭州米市新村 2号楼，现在一共住了63户人家，老房子的毛病人人都能说出一大堆：建筑保温隔热差，夏天热冬天冷；西面是京杭运河支路的河道，因为没有遮挡西晒严重……

　　而在建筑专家的眼里，这都归结到一个问题——“住宅耗能”。

　　这几乎是一个全国性的问题。据有关部门测算，中国城市住房能耗占全国总能耗的37%，与发达国家相比，能耗平均高出3.5倍。

　　“从建筑节能的角度来说，如果住宅耗能的问题能够充分解决，可以在目前的基础上，节约60%的能源。”姚冬晖觉得这其中节能的空间相当大。作为浙江大学城市学院的绿色建筑研究所一名老师，他和同事龚敏、田轶威最近正在杭州寻找合适的地方，进行旧房节能改造的试验。于是，米市新村的这幢老楼，成为了他们研究的重点。

　　这也和市政部门的想法不谋而合。从今年开始在杭州大规模铺开的“庭院改造”工程，也希望使改善后的住宅在生态节能方面有一些突破。市改善办负责人、杭州市市政设施监管中心副主任仲玉芳介绍，他们首次尝试引入建筑节能专家，参与改善工程的一些设计和施工的环节，想让“老房子也‘绿色’起来”。

　　“这不仅能提高人居环境的健康指数，而且可以有效地降低建筑造成的能源浪费。”仲玉芳说，这对人们的居住 “小环境”和社会“大环境”都有利，无疑是一种双赢。

　　据了解，计划投入18.5亿元的杭州市的庭院改善工程，要在3年的时间里，改善市区745个庭院，3365幢房屋。这些房子，大多建在上世纪八九十年代，由于当时的设计标准低，建造工艺落后，墙体、屋顶、门窗等都没有充分考虑到生态节能的要求，在专家眼里，这些都是典型的非节能住宅。

　　“相比较拆毁重建或简单的维修而言，结合节能标准要求对既有住宅建筑进行的节能改造，应该是最经济和最有效的措施。”浙江大学城市学院绿色建筑研究所负责人龚敏说，一直以来他们都在致力于为杭州既有的住宅建筑寻找最优化的，而且切实可行的节能改造方案，这次在米市新村就是一种尝试。