老房子节能改造繁复程度，不亚于一次复杂的新建工程。首先必须对这一地块上的居民层次，人群结构有所了解，然后尽量在满足他们的需求的基础上完成改造。“毕竟，居住者的感受是核心。”

　　而且每一户的改造，互相之间都会有一些差别。之所以现在要把米市新村的试验做得如此细致，姚冬晖的想法是，尝试构建一套改造方案的“菜单系统”。日后，一旦全市范围内推广旧房的节能改造时，只需要人们根据已有的“菜单”选择“改造套餐”，更加清晰和方便。

　　“这不仅有利于杭州市住宅节能的推广，还可以应用到国内的其他城市。”姚冬晖说，包括他们这次最终放弃的屋顶“平改绿”的方案，今后都有可能在其他地方试行。

　　专家介绍，在国外，建筑节能已经涵盖了整个建筑生命周期的各个阶段。尤其是像日本、荷兰等国家，关于本国各行各业的产品、材料、服务等的能耗、各种污染气体排放等，都有非常完整、细致的系统数据库。而中国在这一方面的数据积累，还很不完整。

　　作为省内高校首个绿色建筑研究所，姚冬晖所在研究机构，目前也正致力于建立“杭州市建筑节能数据库”。同时，作为杭州市既有住宅建筑节能改善的试点工程，米市新村2号楼的改造，也可以为数据库提供大量的基础数据。

　　他说，建筑节能数据库，是一个非常庞大的系统。它的理想状态是：只要将某一幢楼房的情况，比如说是什么结构的，墙和门窗是什么材料的，门窗比例大小，用的是什么空调系统，照明情况怎么样……一一输入，电脑就会自动分析这幢楼的能耗情况，最大的耗能问题出在那里，怎么改造最经济最有效。

　　如果以后要建造新楼，只要输入一些数据，就可以告诉设计者，什么样的通风、照明、建筑材料与这种建筑结构最匹配等等。

　　据了解，这个数据库建设去年刚刚起步，计划5年左右基本成形。按照设想，工作人员将对全市（包括农村）范围内的既有建筑和建筑占地情况进行全面调查，把各类既有建筑的建筑面积、结构类型、建成年代、产权状况、供热情况、能耗情况等数据一一输入电脑。

　　目前，研究所已对杭州市内所有的博物馆、部分商业建筑进行了检测。下一步，将对市级机关办公楼进行检测，并逐步向更广的范围拓展。