面对当前低迷震荡甬城楼市

　　看凯德置地如何以诚信为本做有社会责任感开发商

　　面对当前低迷震荡甬城楼市

　　看凯德置地如何以诚信为本做有社会责任感开发商

　　诚信，是最基本的人生态度，是企业得以深耕市场的经营理念。“诚信”，不仅在于做好产品，做好服务，更有对行业领域的责任感。那么在宁波的众多房地产开发公司中，能够担纲“诚信”之名的，又有几家呢？近期，笔者走入凯德置地宁波公司，看凯德如何做诚信的有社会责任感的开发商。

　　一讲诚信

　　立足长远做有责任感开发商

　　（一）

　　2007年涨声一片中，谁愿放弃短期利益？

　　

　　在2007年的宁波楼市中，当各区域楼盘房价以1000元、2000元的加速度迅速攀升时，鄞州中心区以绝对的“领涨者”身份，将房价从五六千元的单价提升至上万元。而此时有这么一家开发商，占得三江口绝版宝地，却显示了严谨的行业责任和长远的市场眼光。

　　凯德·汇豪天下，独揽三江口“万金之地”，自2007年3月30日一期开盘时，均价为16000元/平方米，在2007年下半年的疯涨市场中，当大家都在用拍脑袋想当然地决定价格时，凯德是难得的一家没有跟风涨价的企业。当笔者以此询问凯德置地宁波公司的相关负责人时，得到的回答是：“我们只追求股东要求的合理利润，做好产品、做好服务，追求长期回报，才是我们的处事准则。”

　　

　　（二）

　　2008年低迷震荡中，谁是“定心丸”

　　

　　相对于2007年房价的疯涨，2008年成了令人担忧的一年。报纸、电视、网络等媒体上，开始出现“降价”、“跳水”的声音，开发商彷徨了，购房者焦虑了。

　　鄞州中心区上演了一场价格战。江北北区、城西板块、镇海板块隐晦低开，在还不明朗的市场中，还有什么楼盘能够给购房者购房的信心。

　　凯德·汇豪天下，“名盘、地段、品牌”，给购房者吃下了一颗“定心丸”。东南亚最大地产上市公司新加坡嘉德置地背景、宁波市“中提升”重点项目、凯德广场（暂名）和公司优异的财务状况，成了“汇豪天下”的实力支撑；万金难求的市中心绝版地段，成就“汇豪天下”的居住价值；国际开发经验，奠定“汇豪天下”品质提升的基础，并将行业成熟的精装修经验融于宁波，昭示不凡的产品品质。

　　相信任何一个购房者，都不希望看到自己的百万房款在购房后，伴随着开发商的降价促销而一再缩水。当人们信心明显不足时，更应该寻求一处最值得购买的居所。 　　（一）

　　在建筑上，凯德·汇豪天下，彰显国际化

　　简约主义的潮流，内外兼修的建筑品质

　　

　　源于行业翘楚新加坡巴马丹拿（P&T）的精湛之笔，内外空间均渗透着大师的思想。西派简约主义的建筑表情，刚劲流畅的建筑外形，凹凸有致的立面特点，节奏灵动的空间变换，彰显不朽的艺术荣光。处处尊重人与自然的精湛设计，确保避免与邻界建筑的相互视线干扰，确保更多住户拥有开阔的江景视野和花园景观。

　　

　　1、整体建筑表情，卓然而立、刚劲流畅

　　西派简约主义的现代格调建筑表情卓然而立，大方、内敛且富有艺术气质的品位内涵。建筑布局灵活多向，打破传统格局。目前一期建筑立面效果已清晰可见，没有过于浓烈的立面色彩，却有着截然不同的建筑厚重感。在追求居住舒适度的同时，凯德更追求绿色环保、适合居住的生态住宅。

　　

　　2、人性化的居住尺度，皆因建筑大师的匠心雕琢

　　精确计算建筑单体与邻近道路的夹角，确保避免与邻界建筑的相互视线干扰，确保住户均能拥有开阔的江景视野和花园景观，甚至和煦阳光与南北对流的穿堂风似乎也经过精心计算。凯德正是以此严谨的态度，规划了更适宜人居的居住尺度。

　　（1）杰出的外墙保温和铝窗断热/双层中空玻璃系统

　　凯德·汇豪天下Ⅱ期采用外墙（聚合物保温砂浆）保温和内墙（聚合物保温砂浆）保温相结合的形式，其卓越的保温功能使建筑内部达到出色的节能效果。

　　窗户采用了隔热断桥技术的铝合金集成门窗。同时，在玻璃的使用上采用双层中空玻璃配合保温效果。其隔热、隔音、密封、防霜、防尘等多种性能，均优越于普通玻璃。

　　（2）舒适的卫生间地热系统

　　传统浴霸，长时间使用强烈的灯光很容易灼伤眼睛，并造成光污染，干燥的环境更使使用者感到皮肤不适。凯德·汇豪天下套房，主卫生间配置地热系统加顶部热风浴霸系统，从下至上的洗浴舒适享受，真正达到取暖效果。

　　（3）感受至尊地位的电梯系统

　　大楼设置私家电梯，并采用智能刷卡系统，使电梯直接入户，不但限制了所有闲杂人员使用电梯的情况，有效遏制物品盗窃现象，更提升了楼盘的整体形象和智能化程度，彰显尊贵气质。

　　

　　3、用料环保，适合居住的绿色建筑

　　建筑上，凯德·汇豪天下采用雨水收集、绿化喷灌等设施，严格按照绿色建筑的标准，为小区住户提供一个绿色环保的环境。同时，汇豪天下所采用的外墙保温和铝窗断热双层中空玻璃，既出于环保节能的考虑，也达到了保温效果。

　　

　　4、人性化智能系统，24小时全天候守护

　　凯德·汇豪天下，采用周界报警系统、闭路电视监控系统、户内家庭防盗报警系统、一卡通系统等，确保真正实现小区24小时全天候的安全工作。

　　周界报警系统：实现小区的全封闭管理，自动记录与保存报警信息，并与市公安部门保安中心区域报警接口联网。

　　无线巡更系统：采用美国VIDEX巡更产品，加强保安巡逻工作的监督和管理，确保真正实现小区24小时全天候的安全工作。

　　闭路电视监控系统：全方位考虑小区内各个监视区域，达到宏观动态监控、微观取证的基本要求，并在小区周边设置4台社会治安动态监控摄像机。

　　户内家庭防盗报警系统：选用国外知名品牌honeywell，每户设置6防区的报警主机，在起居室和主卧室设置紧急按钮；在客厅和餐厅阳台设置红外幕帘探测器，在主卧与客厅设置吸顶红外探测器，以保护住户的人身安全及财产安全。系统除将每户的报警信号报到安保中心外，还能通过安保中心设置的数据库向特定业主发送短信报警信号，向小区业主报警。

　　公寓楼住户彩色可视对讲系统：选用西班牙FERMAX产品，该产品不但使用性能稳定，产品外形均采用国际著名设计公司的设计，外观典雅，使用舒适，给人以美的享受。

　　一卡通系统：整体设置方便住户可按权限进出，并可杜绝外来人员进出各单元，提高小区的安全性。在小区的出入口设置一套保安遥控控制闸臂机，地下车库出入口设置一套无线射频（RFID）远距离停车管理系统，无需停车即能开启闸臂进入车库。

　　（二）

　　在园林上，凯德·汇豪天下，奢享西式园林美宅

　　国际景观巨匠倾情打造

　　

　　常绿与落叶乔木相互渗透的入口林荫道、中轴水景生气灵动的水景花园、花草植物簇拥的会所花园、迷你果岭与坡地草坪、阳光泳池与休闲运动中心，融入无限生活情趣……园林界享有盛名的美国TOPO建筑环境设计咨询公司打造的园林景观，赋予了凯德·汇豪天下鲜明的特征。

　　

　　1、入口林荫道，点缀四季锦绣

　　主入口常绿与落叶乔木相互渗透，四季变化分明，采用暖色铺装，质感有细微变化，配以常绿灌木，达到四季有整体背景而不觉得单调。

　　

　　2、中轴灵动水景，两旁树阵似“列兵”

　　社区入口紧接中轴公共区域，以中轴为主线营造生气灵动的水景花园，道路两旁的树阵延续轴线的概念，将半私密空间与公共空间进行有效的分离，同时也在水景花园的两旁形成不同的活动空间。水景可以灵活控制，不同季节营造不同氛围，水池中跳动的涌泉，剔透玲珑、活泼小巧，赋予了时代的韵律感。

　　

　　3、不去海滩，同样也能享受阳光泳池

　　在社区中央设计特色公共泳池，结合木平台、曲线躺椅、曲折小径形成一个社区休闲运动中心，起伏的地形也创造出丰富的视觉感受。

　　

　　4、特色会所花园，犹如住在风景里

　　结合水景和多样植物的特色会所花园，呼应一期会所，共同营造休闲空间，更使小区住户享受难得的双会所尊崇感。

　　

　　5、低窗台、落地玻璃门，阳光徐徐而来

　　凯德·汇豪天下在户型设计上，考虑最大限度地引入更多的阳光。阳光作为一种重要的自然环境资源，对于宁波地区的相对潮湿环境显得尤其重要。卧室采用低窗台，起居厅阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。

　　

　　（三）

　　在精装上，凯德·汇豪天下，

　　国际品质的精装空间于细节处见真金

　　

　　凯德置地以国际居家精装视野，给宁波带来全新的精装修概念。凯德·汇豪天下Ⅱ期聘请香港享有盛名的Hot Concepts大师们担纲室内设计，从色彩、搭配、选材无不以一种审视的态度，实现个性与共性的完美结合，汇集日本DAIKIN户式中央空调、德国DURAVIT洁具、德国GROHE龙头、意大利ARISTON厨房电器、德国SIEMENS冰箱、日本PANASONIC浴霸、日本YKK AP铝窗等国际知名品牌，为每一个细节注入高雅气质的居家元素和真实质感的生活内涵。

　　

　　精装品牌展示