秋天的楼市有点萧瑟，楼市的秋天却收获了理性和成熟的看房心态——

　　房博会上的心情

　　对于楼市，这个秋天不平静。从9月初的房产大鳄万科降价到上个周末省第十五届房博会的开幕，此间各种对于楼市走向的预测让关注楼市的人们内心跌宕起伏。都说现在是楼市变化时节，但是，在周末的房博会上，看房的各色人等依旧熙熙攘攘。在这里，我们将视线投向那些经受了楼市考验的逐渐趋于理性的看房客。

　　这些逐渐趋于理性的看房客，他们不是炒房客，并不赞成过高的房价；他们也不是幻想家，不会一味叫嚷着房价崩溃。他们是最大多数的平头百姓、工薪阶层，这个秋天的楼市，让他们对于房子、对于人生有了更为理性的认识和规划。

　　房价最好平稳

　　韩立昌 39岁 某设计院工程师

　　我来房博会，不是来买房的，我就是想打听房价的走向。

　　这段时间，在我常去的一个房产论坛上，原来一直处于弱势的“空军”（坚信房价必跌的网友）唱起了主角，那种语气，好像房价大跌全国人民都会欢欣鼓舞。这让我寝食难安。

　　我有两套房，但绝对不是房托，不是炒房者。对于房价的理性回归，我是认同的。但是，房价如果真的出现大幅度的跳水，那我们的生活也会受到影响。

　　我今年39岁，现在住的房子就是我们单位的福利分房。我们家的另一套房子，是在去年下半年买进的。当时，一边楼市疯长，另一边物价也在涨。周围的同事朋友天天在议论，手里的钱怎么才能不贬值啊。我就和老婆商量，人到中年，也该为下半辈子考虑。多年积攒的钱不能在银行就这么缩水啊。怎么办呢？还是买房子实在吧。何况我们家才70多平方米，换个大一点的房子自住投资两相宜吧。

　　市中心的买不起，左思右想，下定决心买下了滨江那边一处120平方米的二手房，连税费总价160多万元。我们的积蓄全都拿出来给了这套房子，还向银行贷了50万元。可以说，房子承载着我们这些年劳动的所有资产还包括今后不少的收入，承载着我们对未来的梦想。所以，我这些天都提心吊胆，只求房价平稳一点！还好，来房博会转转，我有点放心了。

　　不让房价涨跌

　　打乱人生计划

　　王曼 28岁 某广告公司文秘

　　

　　

　　参加房博会，我和我男朋友就是冲着房子来的。

　　周围有朋友劝我们，买涨不买跌啊，你们还是再等等。这句话，听上去似乎很理性，但是，在我看来，真正的理性是对于整个人生而言的，因为房价的涨跌，影响了人生计划，那才划不来呢。楼市涨跌算不好，到什么时候才能拥有自己的家？

　　我2002年毕业于杭州的一所高校，毕业后就留在了杭州。每每电话快结束的时候，妈妈苦口婆心地会加上类似于此类话语：“好找对象了，找的对象千万要有房子……”相了好几次亲，终于在3年前碰到了我的Ｍr.right，没房的男朋友。

　　我和男朋友达成了共识，每个月必须把工资存一部分为定期，到现在已经攒了20多万元，再加上公积金，按我们的收入水平，买一套八九十平方米的小户型足够了。最近还有各种利好消息，银行降息了，公积金贷款涨到60万元了，税费减免了，我们比起去年买房的人已经够运气了。所以，我和家人都商量好了，不管今后房价会不会再跌，我们都决定现在出手。人生起步晚了，那才叫做吃亏呢。

　　跟政府的风向标走

　　吴金玲，温州人，37岁，当地政府部门就职

　　声明啊，我可不是温州炒房团。这次听说杭州出台了楼市新政，能够买房入户，我和几个朋友就特地开车从温州赶来。

　　我们家儿子都快小学毕业了。为了让儿子接受更好的教育，我们全家是不惜一切代价的。前几天老公看到电视新闻上说，只要在杭州上城区购买价达100万元以上，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房总价达80万元以上，就可申请办理1户杭州市区户籍。这可正中下怀啊。买了房子，就能把孩子的户口迁到杭州来，让他到杭州来念书。我身边好几个年龄相仿的朋友也都有这样的打算，所以这几年一直在关注杭州楼市，去年房价这么疯长，我还以为没戏了呢，没想到还是让我们等到了。

　　这回从地方政府到中央，都明确鼓励老百姓买房子，出台了这么多优惠政策。我们不来瞎逛的，既然来了就带了现金，有合适的就马上出手。西湖区的教育资源好，我刚看中了枫华府第一套40多平方米的户型，100多万元。要没更合适的我就下单了。

　　温州人买房有个特点，眼快手准，跟政府的风向标走，一般不会出错。

　　涨跌都要看淡点

　　王一鸣 42岁 某纺织厂工人

　　房博会我就来看看，我不买房的，我们自己住的老房子在市中心，这段时间在传市中心的房子都要跌价，我心里多少也有点失落啦。来房博会，就想看个究竟，对房价心里有个底。

　　我是正宗老底子杭州人，家就在吴山脚下，生在这儿长在这儿，讨了老婆，生了孩子，也还是一家三口住在七八十平方米的老房子里。

　　房子嘛，在我原来的观念里就是用来住的，有钱没钱的总归都有自己的窝。但是，从2000年开始，不断有朋友跟我说，你现在有钱啦，你们住的这套房子，这个地段，涨到多少多少了。这个数字，这些年就不停在涨，去年底，我顺道问了中介，说是每平方米3万元以上没问题。这个数字，让我感觉蛮好嘞，想想自己，月收入只有2000元，全家的经济情况，在杭州那是中下层啦，但是一算我们房子的总价，那就不一样了，住着200来万的房子呢，那也是顶呱呱的。

　　有房子这笔财富作保障，我们有时心里也有股没来由的底气，逛个街，吃个饭，也给自己有个理由。有回，我们还对儿子说，以后你也可以出国去读书。和老婆一盘算，把这套老房子卖掉，换个郊区便宜点的房子，真就兑现了。

　　现在看看还好，市中心的房子不容易跌价。不过经过这次风波，我算是知道了，靠房子来发财致富，那是靠不牢的。人这一辈子要是有什么想头，还是要靠自己实打实好好干，什么炒股啊，买房子啊，看来都是虚的。

　　我来房博会转转，买不买房看了再说。大家都说买涨不买跌，不过，我这个人喜欢反着来，大家都买的时候我不买，大家越不买的时候我偏要出手了。股市就是现成的例子，巴菲特现在都出手抄底啦。

　　说起我们一家现在住的房子，我们学校分的，才60平方米，女儿也4岁了。妻子是很早就抱怨要换套大房子，给女儿提供更大的活动空间，不过在我看来，这几年杭州的房价确实有点虚高的，超过了普通人的承受能力。郊区的房子都超过了每平方米一万元，像我们这种工薪阶层怎么承受得起？所以，前几年，不管老婆怎么在我耳边唧唧歪歪，不管我父母多少次让我换大房子，说他们也好过来帮我带女儿，我都坚挺住，不买房子！

　　现在楼市这么多利好消息，我买房的心也动起来了。以前，人家省吃俭用还按揭，我和老婆基本上是有多少花多少。现在我跟老婆说，要是打算近期按揭买房，我们的理财计划要变一变了，以后你的衣服要少买一点，我们的每月开销都要控制一下了。