1.22万套普通商品房唱主角

　　专业机构预测：房博会后楼市或可回暖

　　A

　　190个楼盘参展

　　可售房源达1.6万套

　　本届房博会共有100家房地产相关企业参展，展位达到2194个。在参展类型上，涵盖了商品房、写字楼、商铺等不同类型、不同档次的楼盘项目，参展楼盘达到190个，可销售面积达到219.68万平方米。其中，商品房（住宅）可销售面积195.25万平方米（1.6万余套），占可销售总面积的88.88%,写字楼面积13.35万平方米（1400余套），占可销售总面积的6.08%;商铺面积11.08万平方米,占可销售总面积的5.04%。

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　　90平方米以下户型达四成

　　普通商品房成主力户型

　　从普通商品房（住宅）和非普通商品房（住宅）供应比例来看，在本届房博会1.6万余套可售商品房中，90㎡以下的供应套数达到0.68万套，占可售总套数的42%；90㎡-120㎡供应套数达到0.54万套，占可售总套数的33%；140㎡以上供应套数达到0.41万套，占可售总套数的25%。从数据上看，140㎡以下的可售普通商品房共计1.22万套之多，占可售总套数的75%左右，普通商品房供应比例明显增加，成为本届房博会的主力户型。

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　　江干、余杭两区

　　供应最集中

　　周边县市楼盘纷纷参展

　　从参展楼盘分布上来看，报名参展的154个楼盘主要分布在上城区、下城区、西湖区、江干区、拱墅区、滨江区、余杭区、萧山区等区域，其中，江干和余杭两个区域供应最为集中，达到0.74万套，约占总供应可销售套数的44.4％。此外，本届房博会还吸引了富阳、临安、淳安、安吉等杭州周边县市区域的楼盘参展，特别是安吉县，还特别将县域内开发的优秀楼盘组团进行展示。

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　　七成参展楼盘可售

　　八楼盘房博会前后开盘

　　从展示和销售的比例来看,在190个参展楼盘中,展示的楼盘达到了60个,占参展楼盘总数的31.6%左右,可销售楼盘130个,占参展楼盘总数的68.4%。

　　现房、期房的供应情况来看，在130个可销售楼盘中，现房销售的楼盘达到了15个，占到可销售楼盘的11.5％左右；期房销售楼盘115个，占到可销售楼盘的88.5％左右。此外，新盘供应比例也较为集中，达到了60个，约占到可销售楼盘的46.2％左右。

　　据参展商提供的信息，预计在房博会召开的前后开盘的楼盘有：建筑·秋涛雅苑（江干区）、中兴·九洲芳园（江干区）、绿城·紫桂公寓（余杭区）、城建·锦昌年华（余杭区）、宏程·溪上凰庭（余杭区）、金地·自在城（西湖区）、欣盛·东方郡（滨江区）、华荣·风景蝶院（滨江区）等。

　　黄金周后市场量价齐升

　　房博会后楼市或可回暖

　　虽然今年楼市“金九”已经消失，房博会后楼市回暖还是可以期待。根据汉嘉地产顾问统计，上周（10月6日至10月12日）杭州市八区（包括余杭区、萧山区）新增供应房源1320套，其中主城区新增房源722套。八区共成交661套，成交均价12656元/平方米，其中主城区成交512套，成交均价14351元/平方米。

　　上周大部分区域市场成交上扬，续销楼盘处于热销，整体市场量价齐升。本周八区共成交商品住宅661套，成交均价为12656元/平方米。其中杭州主城区商品住宅成交512套，成交均价为14351元/平方米。从区域成交量看，本周滨江区占居首位，共成交173套，占市场比重的26.17%，成交均价11031元/平方米，主要支撑楼盘是东方郡、钱塘山水和天鸿君邑。余杭区占居第二，共成交126套，占市场比重的19.06%，成交均价6526元/平方米。江干区排名第三，成交115套，占市场比重的17.40%，成交均价22457元/平方米，主要支撑楼盘是万象城。

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　　二手房市场回暖

　　特色房源成焦点

　　据来自“我爱我家”的数据显示，与往年同期相比，二手房的看房人数并未减少。这说明居民的置业需求一直存在，随着奥运会等影响楼市的因素逐渐结束，二手房市场正呈逐渐回暖之势。在本次房博会上，组委会将延续往届房博会的做法，在杭州和平会展中心展区专门开辟了“二手房自由交易区”，为二手房买卖双方搭建一个面对面的沟通交流平台。“我爱我家”房地产经纪公司表示，重点商圈周边房源、轨道交通沿线房源、次新房和学区房是现阶段广大置业消费者极为关注的房源。

　　10月8日，央行宣布下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，说明中国已经开始进入了降息通道。这个消息对正在复苏的二手房市场来说无疑是个积极、乐观的信号，将有效刺激购房需求的释放。市场政策的利好，增强了购房人对房产的关注度，频繁看房，随时准备出手。