一、出让地块基本情况和规划指标要求

　　本出让地块位于市区，其中开元三期东至规划路，南至3号绿带，西至北塔路4号绿带，北至规划路，出让土地面积34475平方米，出让用途为住宅及其配套设施用地，出让期限70年；出让地块建筑密度不大于16％;容积率不大于2.0（地块内的容积率不包括地下停车库及建筑底层架空层面积）；绿地率为30％；用地范围内水域2900平方米可以填土建设，保留805平方米水域。开元四期东至规划路公共景观绿带，南至北塔路公共绿带，西至中华北路公共绿带，北至环山路道路红线，出让土地面积89391平方米，出让用途为商住及其配套设施用地，出让期限商业40年，居住70年；出让地块建筑密度不大于30％;容积率不大于1.1且不少于1.0；其中商业面积少于10000且大于6000平方米；住宅面积不大于82088平方米；会所建筑面积不少于1800平方米（会所由受让人完成项目开发后，移交业主委员会所有，会所不包括物业用房面积）；绿地率为30％。人防工程建设要求为开元三期五级，开元四期六级。上述两幅土地的规划指标均不得突破且不得相互调剂。

　　受让人须在受让用地范围内同步修建下列工程项目，并在建成后无偿移交给政府：

　　1.在开元三期出让范围内，提供建筑面积不少于400平方米的城市社区工作服务用房；在一层提供4套廉租房(每套建筑面积不少于50平方米)；建设一所幼儿园，用地面积不少于4655平方米，建筑面积不少于3187平方米；代建出让用地以外4号绿带及12米规划路。

　　2.在开元四期出让范围内，提供建筑面积不少于400平方米的城市社区工作服务用房；建设一所幼儿园，用地面积不少于6010平方米，建筑面积不少于4042平方米；代建绿化、景观用地，及12米规划道路。

　　有关建设要求以及应由受让人无偿移交工程的位置范围、数量、质量标准等要求，详见温岭市建设规划局温建规许（2008）59号、60号、78号文件要求。

　　二、出让方式、起始价及保证金

　　该两地块合并后以公开拍卖方式一次性出让，起始价为60000万元（不含城市建设配套费，由市建设规划局另行收取），并设置保留价。竞买保证金为10000万元。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在拍卖成交后30日内支付成交价50%的款额，余款在成交后90日内付清。

　　三、建设用地使用权受让对象

　　中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和个人除法律规定以外均可申请参加竞买,受让人在开发建设前自行负责取得相关建设必须的资质条件。受让人受让后从事房地产开发的,其资质须达到二级以上(含二级)。

　　四、报名要求

　　1.有意参加竞买的，请于2008年9月18日至2008年10月7日工作时间到温岭市招投标交易中心510室（三星大道168号浙江民泰商业银行大厦5楼）领取出让文件资料。报名时间为2008年10月6日至2008年10月7日的工作时间(截至2008年10月7日下午4时)。报名时公司、企业（或其他组织）申请的，应提交申请书、法人单位（或其他组织）有效证明文件、法定代表人（或其他组织负责人）身份证；房地产企业报名的，须提供资质证书；自然人报名的，提交申请书、身份证。委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。并出具缴纳竞买保证金凭证（竞买保证金必须在报名时间截止前存入指定账号，否则报名不予接受）。

　　2.本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

　　3.咨询电话：（0576）86107313

　　86223846

　　86040880

　　网 址：http://www.wlztb.com.cn.

　　http://www.wlgt.gov.cn

　　温岭市国土资源局

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　〔2008〕第45号

　　根据国家有关法律、法规规定，经温岭市人民政府批准，温岭市国土资源局定于2008年10月9日上午9时，在温岭市招投标交易中心（三星大道168号浙江民泰商业银行大厦）公开拍卖出让市区开元三期、开元四期两幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　温岭市国土资源局

　　2008年9月9日