万科降价引发楼盘定价难

　　原定9月开盘的楼盘将延期

　　在经历了从上周三开始的连续三天的打折热卖后，万科“青年置业计划”预期中的热卖态势并没有延续到周末，据悉，由于部分老业主聚集到万科售楼部要求退房，正常的销售被影响，万科的打折房销售也处于停滞状态。

　　其实，受此影响的不止是万科在杭州的楼盘，据一些有房源在售的开发商表示，上周末看房的客户明显少了很多，万科打折在一定程度上影响了购房者的心态；而不少原来准备开盘的楼盘放缓了开盘节奏，开始重新考虑定价问题。

　　九堡区域的某大盘三期的房源原本打算9月20日左右开盘，最近打算将开盘节奏延迟一个星期，原因是公司对定价上出现分歧。“以前我们楼盘的定价都是杭州公司自己定的，但是对这批房源的开盘特别慎重，已经写好方案拿到总部去报批了。定价方面，主要还是要看总公司对我们销售节奏的要求来定。”该公司相关人员表示。

　　不仅是相关区域的开发商出现了定价难问题，万科的打折甚至也影响到了一些风马牛不相及的区域的定价。“对于闲林板块来说，我们一直很关注良渚的销售，并把良渚板块视为竞争板块，对于我们接下来的项目，我们会观望一段时间，并商量接下来的定价策略。”闲林某楼盘开发商表示。

　　虽然不少开发商表示面对万科的降价，绝对不会跟降，但楼市的暗降风已经刮得更加汹涌。除了平常的9.5折左右的优惠外，一些楼盘也开始考虑推出买房送抵价券、送车位、送精装修甚至送物管费等“买就送”活动。（万莉）