市区久违的多层即将露面

　　杭州拱墅桥西板块名城·燕园8月30日推盘

　　这几日，有关杭州新桥西板块的名城·燕园即将开盘的消息，不胫而走。昨天笔者特意探盘。

　　现场可以看到，名城·燕园位于杭州湖墅板块，东至小河路，南至西塘河，据介绍，其总建筑面积约10万平方米，预期2010年交付。沙盘上可以看到，该项目由7幢景观高层、小高层建筑，3幢沿河排屋，1幢沿河多层以及沿街商铺组成，形成毗邻小河的商住社区。这次开盘房源中有多层住宅，还是比较抢眼的。毕竟现在杭州市区多层稀缺，容易吸引眼球。

　　据该项目相关负责人介绍，名城·燕园与武林广场仅仅只有6公里远，刚好处于三河三园环绕之中，地理位置独特。他指的三河是京杭大运河、小河和余杭塘河，而三园则是楼盘东南面占地约四万余平方米的小河公园、南面的小河及两岸共约两万平方米的小河亲水绿化公园和北面约一万平方米的市政配套公园。这样亲水、幽静的环境在最近的杭城新盘中确实不多见。

　　名城·燕园享有该区域成熟的配套设施，附近就有世纪联华、欧尚超市、和睦中学、杭州市第二医院、运河文化广场等，公交线路也是一应俱全，众多的配套使得居住、休闲、出行格外便捷。同时，该楼盘与规划中的新型城市公共中心——运河商务商贸区隔河相对，随着运河商务区的开建，势必会提升该区块内的生活品质。

　　笔者注意到，由于处在运河沿岸，名城·燕园的建筑风格和运河独特的历史文化景致保持一致，主体黑、白、灰三色搭配体现的更多是传统的中式风格。遵循“水景共享、和谐共生”的设计理念，沿小河上循，底高度的排屋、多层，到小高层依次排布，让沿河景观充分展现。在小区内的景观设计上，名城·燕园由国际知名团队操刀，营造特色庭院景观。

　　据售楼小姐介绍，此次开盘推出3幢小高层和1幢多层，房源300余套，主力户型为89平方米的精致三房小户型，其余为130至160平方米的大户型。主推的89平方米三房设计了两室朝南，具有比较好的经济性，北向的偶数层还会带有一个景观露台，而阳台和主卧的飘窗都具有良好的视野。

　　名城·燕园的开盘均价约为每平方米13600元，相关负责人表示这次的定价比较谨慎，主要也是考虑到了目前的市况以及意向客户的承受能力。该板块内离名城·燕园比较近的楼盘有凯德·视界、天阳·上河、金瑞·风景大院、嘉泰·馨庭等，开盘均价基本在1.3万元~1.5万元之间。

　　（苏晓玮 夏宏伟）