今年是改革开放三十年，本报楼市专刊也推出了系列报道，今天我们走进了杭州钱江新城，探访新城建设走过的7年历程。杭州市钱江新城建设指挥部副总指挥施永林（以下简称施）接受了记者采访。

　　

　　记者：请问钱江新城建设对构筑杭州大都市有什么作用？

　　施：迈入新世纪，杭州市委、市政府提出了“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”，建设大都市战略，建设钱江新城是实施这一战略的领头羊工程，标志着杭州城市建设重心向钱塘江两岸转移，实现城市建设和发展模式由过去的“拆老城、建新城”过渡到“保老城、建新城”新模式。钱江新城的建设对于构筑未来杭州“一江春水穿城过”城市新格局，加快城市化，打造生活品质之城等具有重要意义。

　　记者：您能用最简单的话语来描绘这几年钱江新城的变化吗？

　　施：“菜地变CBD，鱼塘变会堂”，这是杭州老百姓对钱江新城的描述。最直白、最简单的两句话，却非常形象地讲出了杭州钱江新城的变化。

　　记者：确实很形象，可以再具体展开吗？

　　施：钱江新城的功能定位就是未来杭州城市新中心和中央商务区，重点发展金融、商务、会展、中介服务等现代服务业，发展总部经济，因此新城将建设大量总部大楼、金融大厦和其他高档写字楼、大型商业、酒店等。目前在建的国际会议中心，以及已经林立的写字楼，就是上面这两句话最好的诠释。今年钱江新城大事多：第一个是这么多年下来，政府投资的重大项目都要拉开神秘的面纱。大家很关心的市民中心、波浪文化城、市民广场、城市阳台，还有图书新馆等等都要亮相。为了迎接“开城”，10月份要举行一系列的大型活动，跟西博会在一起，包括大型的文艺演出、国际雕塑节等活动。

　　对于钱江新城下一步的发展，钱江新城管委会已经定了一个思路：一是建设金融城，成为全省的金融中心核心功能区；在运河和钱塘江的交汇处渔人码头、旅游码头，新打造杭州新旅游景点等城市综合体，二是加快新城二期和铁路东站建设，打造城东新城。

　　记者：刚才您提到要建设我省的金融中心是怎么回事？

　　施：由于长三角的竞争非常激烈，浙江要想保持领先发展地位，建设区域级金融中心非常重要。经过多次研究讨论，省里最终决定把这个金融中心落户在钱江新城。目前几大行及银监会、保监会、银监会等机构都已经和新城签订协议，准备入驻新城。可以想象，未来的浙江金融中心对聚集各大公司来这里设立各类总部机构的吸引力有多大！

　　记者：这些写字楼正式投入使用还要多少时间？

　　施：规划有86栋写字楼，大约有600万平方米的体量，可以说今后几年杭州的写字楼有一半都在新城，新城将是真正意义上的杭州中央商务区。不过部分写字楼真正要投入使用，大概还需要3年左右的时间。

　　记者：这些写字楼将会入驻怎样的企业机构？

　　施：主要将是境内外企业总部和金融机构。目前已经有不少香港、新加坡的知名企业在和我们洽谈。新城的规划定位借鉴了上海陆家嘴，造就城市发展的引擎，打造杭州真正意义上的中央商务中心——CBD。我们一直坚持与上海错位发展，相信今后也会有世界500强企业入驻新城。

　　记者：钱江新城现在已经是杭州房价最高的地方了，升值速度很快，被誉为高档住宅，您认为原因是什么？

　　施：区位优势固然是钱江新城楼盘拥有高价值的因素之一，但真正能和购房者生活紧密相连的，还是区位所带来的生活配套。杭州大剧院，杭州棋院，华润万象城（暂名）、波浪文化城、市民中心、国际会议中心、城市阳台、市民公园、世纪花园、森林公园等顶级市政配套更是星罗棋布。钱江新城板块今年也有多个楼盘相继推出，再一次证明了市场对钱江新城板块价值的认可，杭州楼市的品质化路线正引导着行业发展的方向，提升着杭州城市的价值。

　　钱江新城从开始的每平方米几千元到现在的多数楼盘超每平方米2万元，充分体现了政府规划的成功与区域的优势潜力。

　　记者：中央商务区的交通还是很重要的，请问关于交通新城是怎么做的？

　　施：关于道路的建设这几年大家都看到了，很多人关注的二期的沿江大道计划在2008年底基本建成前新城已经建设了40余公里道路，基本形成内畅外连的交通网络。CBD交通主要靠公共交通和系统的立体交通。所以我们将建设三条以上快速公交，有两条地铁线在新城核心区，同时建立了独立的慢行和步行系统，开发地下空间，做到人车分流。

　　记者：听说杭州万象城与凯悦集团旗下最顶级的品牌——柏悦酒店日前举行签约仪式，钱江新城未来将迎来超五星酒店，是不是暗示着新城在商务中心的同时也将是未来杭州的商业中心？

　　施：没错。凯悦集团旗下拥有3个各具特色的著名品牌：凯悦、君悦和柏悦。“柏悦”是最高端的品牌，目前在全世界还只有22家，全部位于东京、巴黎等国际大都市。“柏悦”选中杭州，也充分说明了杭州的城市魅力。这是凯悦集团在中国自北京、上海、宁波三地之后，推出的第四家“柏悦”。

　　而且“柏悦”最终将落户的万象城就是未来新城的商业中心之一。杭州万象城在近80万平方米的体量中，荟萃有约14万平方米超高层高尚住宅（悦府）、24万平方米Shopping Mall（购物中心）6万平方米超五星级酒店、11万平方米甲级写字楼，以及25万平方米酒店式服务公寓等物业形态，将是杭州最有国际化发展潜力区域钱江新城中万众翘首的顶级时尚地标。九大重量级品牌将集体亮相杭州，他们中绝大部分是首次进入杭州，甚至第一次进入中国，如泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、OLE超市、冰纷万象真冰溜冰场等。另外新加坡凯德置地的来福士广场、广州高德广场也将开工建设，形成50万平方米的新城商业中心。

　　

　　结语：钱江新城从规划之初就以大杭州城市心脏的高姿态、高定位出现在市民的眼前，它标志着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”。21世纪，杭州要发展成为以钱塘江为轴线的大都市，而钱江新城就是这一发展轴心，是未来杭州政治、文化、经济的中心。10月，钱江新城即将开城，“钱塘江时代”正向我们快步走来。（记者 俞亦赟）