去银湖安家吧！

　　听听那儿的山泉潺潺、青蛙幽鸣，享受那儿春天的草长莺飞，夏日的清凉、绿树遮荫，秋天的满山红叶，冬日的暖阳直晒你懒洋洋的被窝。

　　去银湖投资吧！

　　开车体验一下从杭州市中心到银湖的一路通畅，了解一下这个杭州最早的别墅发源地的深厚积淀，测算一下精美楼盘的经济价格水平，听听今后银湖会在杭州城市发展中所占的重要位置。

　　银湖，眼下已经成为杭州楼市的一个新动向，成为当下走在十字路口的楼市风云中的新宠儿，也是省内外持币观望者口口相传的一个热门话题。

　　安居才能乐业，谁不希望自己能用力所能及的收入来精心购置自己的爱巢呢？投资需谨慎，谁不希望能在当下这般大开大阖的楼市风云中为自己寻找一个安稳的投资方向呢？

　　置业与投资，需要考虑的因素和环境很多，需要顾及的情况也很复杂，距离、交通、配套、环境、服务、升值空间等，不一而足。头都想疼了吧？但是，想破头，不如实地走一走。

　　如果你我的心思是相通的，如果你我的境况是相似的，那么朋友，来吧，让我们一起去银湖，一起细细地品味，精心地挑剔，精准地计算……

　　让我们去银湖置业投资吧

　　“银湖是富阳的？已经在杭州郊区了吧？”很多人尤其是杭州以外的浙江省内人士，听到银湖的第一个反应就是这样的疑问。很多人有了一个刻板的思维模式，银湖区块离杭州中心城区很远，它在富阳受降镇。

　　其实，心理上的距离才是真正的距离。

　　有细心的人士已经为大家想到了这一个点，他们用自己的亲历亲为为大家释去这个疑问——

　　为了测量从杭州最中心的地区出发到银湖需要多少时间，他们特地选了以武林广场为起点，设计了两条杭州人比较熟悉的前往银湖的道路。

　　一条是武林广场——中河高架——复兴路——之浦路——320国道，还有一条是武林广场——西溪路——绕城高速留下口——绕城高速转塘口下——320国道。

　　第一条路走完，汽车的里程表上显示为28公里，走了32分钟，油费在16元左右（加93号汽油），还有10块钱的过路费。

　　第二条路一共走了34公里，因为是杭州牌照，已办理统交卡，无须其他路费，高速上虽然路远了，但是耗油量省了，油费也在15元左右。路上除了市区的红绿灯多一些，其他路段交通畅通无比。

　　出杭州去银湖，都要经过320国道。现在，这条原本陈旧的老国道已经开始了脱胎换骨。2008年3月2日，富阳市正式启动320国道综合整治和环线外移工程。按照融入大都市的要求，加强与杭州主城区道路的对接，实行“白改黑”、“四改六”、“立改平”、“上改下”，缩小杭州到富阳的视觉落差，真正实现与杭州的无缝对接。

　　如果这条路走烦了，不妨试试其他路。比如新的祝闲路。目前的祝闲路是一条风景优美的乡村公路，只能允许二车交互同行。祝闲路的改扩建工程可望在2010年完工，道路将被改造成双向四车道的一级公路。在杭州与富阳交界的午潮山中，马上还将规划造一条隧道，一旦打通，从银湖到杭州的时间可以缩短至15分钟（天目山路——小和山高教园区——午潮山隧道——祝闲路）。

　　对了，开车到银湖还有一座收费站。别急，富阳的决策者已经想到了广大业者的心声。目前，杭富收费站对沿线有关单位和个人车辆实行购统缴票的办法，其中银湖开发区境内购有住房的车主可按季度、半年、年度办理统缴通行证，且小车通行费用从2005年起由原来的每月150元降低到90元。与此同时，富阳市政府正在逐步对杭富收费站实行回购，预计不久的将来，杭富收费站将从地图上消失。

　　没有私家车的朋友不要着急，你同样可以实现住在银湖的梦想。因为杭州城区与银湖之间的公交、轨道一体化蓝图已经启动。富阳市交通局给出的答复是：已经将杭州富阳公交一体化提上议事日程，今年完成调研工作，2009年成为公交一体化的试点，2010年争取实现与杭州市区公交一体化。

　　轨道交通也不甘落后。在银湖区块详细控制性规划里，杭州轨道交通4号线已经预留了通往富阳的口子。途经银湖的轨道交通线位从轨道交通4号线钱江大桥站起，经狮子口立交向西，途经银湖——高桥分区，从北侧进入富春分区，结束至西山东北角车场，贯穿银湖、高桥、富阳中心市区。

　　清晨。很少有这样的地方，早上可以那样自然快乐地醒来。

　　脑子还没完全有意识，身子还是软的。耳边传来轻悠的鸟鸣，鼻间充溢了清香的林间气息。

　　除了鸟鸣，还有泉水流过的声音，滴滴答答，很轻，似抚摸着紧绷了很久的神经，有一种异常的安谧，让人一下子放松起来。听久了，渐渐地，浑身每个毛孔都松弛下来，最后水声渐渐远去，眼前晃动着的只有树影婆娑。

　　如果每天都可以这样醒过来，可以胡思，可以乱想，也可以静静地躺在床上发呆。就此远离繁华，也罢。

　　若是起得早，会见到一些雾气在山间浮起，露出高高低低的远近山廓。等到阳光刺破薄雾的时候，反射出层层的霞光，美得夺目。

　　这就是夺人心魄的清美银湖，这就是从容淡定的银湖。居于银湖，你的每一天生活也许就是这样开始的。

　　700年前，元代大画家黄公望穷其毕生精力，绘就中国山水画最高境界的长卷——《富春山居图》，两岸山石烟树，沙汀村舍，江南山水跃然纸上。700年过去了，细细地寻找，或许你在银湖的家的周边，还能看到此情此景。此情可待，并未成追忆。

　　银湖区块的自然环境，也许最吸引人的就是这样真山真水了。

　　沿着320国道从杭州城区进入银湖区块，你会觉得，自己一下子远离了城市的钢筋水泥，映入眼帘的是连绵的群山，满目的苍翠，呼吸到的是无比清新的空气。已经居在银湖的一位业主，一年四季都可以享受到鲜花的芬芳；小区内设有多种休闲、健身设施，现代会馆、游泳池、网球场等配套设施一应俱全。他说： “银湖距离杭州市区较近，交通也比较方便，最主要的就是生态环境非常好。每天回到家，就感觉是回到了大自然里，呼吸都顺畅多了。”

　　银湖区块所在的富阳市受降镇，2007年1月11日，被评为全国环境优美乡镇。为了这份优美，当地的政府和人们放弃了一些眼前的利益。在工业污染控制方面，银湖区块加大了产业结构调整，大力倡导发展无污染、少污染企业，否决20余个不适宜落户的有污染项目，新上项目环境评估执行率达100%。针对豆制品生产过程中废气、废水的污染，银湖区块开展豆腐皮厂的专项集中整治，关停企业达10余家。近年来，受降镇不断加大对环境基础设施建设的投入，每年投入均在500万元以上。

　　在政府不断加大环境改造力度的同时，当地村民的环保意识也越来越强。梓树村位于富阳市银湖区块，有西大坞水库和向阳水库两大水库，库容分别为60万立方米和20万立方米。两大水库是全村村民的饮用水源。为涵养水源和保证水库水质，10多年前村里就组织了专门的护林队进行看护，并在村规民约上做了规定：水库集雨区内放牧开垦，不行；乱砍滥伐，不行；想要进有污染的企业，更是不行。今年，该村还向林业部门申报了向阳水库水资源涵养林保护区，并落实了水资源保护制度，计划投资20万元对水库周围环境进行绿化。

　　因为这里山清水秀，风光宜人，银湖区块吸引了大量外来投资，紫云山庄、金都·富春山庄、七里香、清源·上林湖和杭州野生动物世界等项目相继落户。

　　银湖环境之清美，沁人心脾

　　银湖生活之淡定，闲庭信步

　　银湖离杭州中心区不远

　　银湖到杭州交通很方便

　　在以往的印象中，别墅、排屋似乎总以“豪宅”的面目出现，是稀缺奢侈品，而银湖区块流行的是经济型别墅、排屋。

　　目前，银湖区块的项目，基本上都涵盖了大量的排屋产品，如三江·鸣翠蓝湾是纯排屋项目，清源·上林湖也是以联排和双拼排屋为主。从价格上看，目前在售项目的总价，基本上都在100万元至500万元之间。也就是说，只相当于市中心一套普通住宅的价格，就可以享受到山水别墅的风情。据悉，目前银湖区块房产的主要客户群体中，80%以上来自杭州市区，已有楼盘入住率也有相当的规模。银湖区块，依托了该区域内集山地、溪流、湖泊、林地、田园于一体的天然地理风貌，吸引了不少对大自然心驰神往的购房者，特别是生活品质要求比较高的中产阶层。在银湖，入住的业主有很多是高校教授、公司白领。目前，银湖区块已经引进了近20个地产项目，开发量达到了200万平方米。

　　住别墅排屋，需要积累一辈子的财富吗？在银湖，这个答案是不一定。在一个楼盘里，我们遇到了一位年轻的业主，他和妻子用了100万元左右的价钱买到183平方米带阁楼的排屋。“太值了，在市中心，这笔钱买个六七十平方米的房子就差不多了。”而且，他还能剩下一些余钱，买一辆用于代步的轿车，一下子就成为有房有车族。

　　更重要的是，与近在咫尺转塘区块的楼盘相比，银湖区块的价值被大大低估，增值空间巨大。银湖离之江、离转塘的车程距离，只在10分钟路程左右，但是，与转塘动辄一平方米两三万元的排屋、之江一平方米七八万元的别墅相比，银湖区块的价值被大大低估。同时，高价别墅的客户人群太小，随着其他区块的发展成熟，大量建设的杭州别墅让消费者无法消化，而一边又有大批的中产阶层渴求经济型别墅产品。

　　浙江大学房地产研究中心主任贾生华说：“像金都·富春山居这样的项目，从房子的增值速度就已经可以看出市场对它价值的认可度了。再加上野生动物园等，使得这一板块在杭州甚至华东地区都有了较高的知名度。因此，如果说过去还是探索期的话，那么未来的5到10年将是银湖板块的成熟期，同时那些好的项目的增值潜力也将进一步表现出来。”

　　根据规划，未来5年内，银湖板块将要完成6300亩土地的开发建设，其中房地产开发面积将达到4000余亩、房产总建筑面积将达到400万平方米。根据受降控制性详细规划显示，未来几年内即将出让的大量住宅用地，容积率的下限都将控制在1~1.2，这无疑表明银湖板块今后几年仍将继续保持低容积率的鲜明特色。而这，对于居住在“水泥森林”的中心城区的人们而言，便是最大的吸引力。

　　有吸引力，就有消费市场。银湖，不仅能让你敞开心扉呼吸新鲜空气，还能让这份清美和吸引力，为你带来滚滚的财富。

　　你还不动心吗？

　　今天，银湖是被低估了的价格洼地

　　明天，银湖是流金淌银的黄金宝地