为什么是银湖

　　向西！向西！沿钱塘江，过六和塔，经320国道进入富阳境内。

　　这是杭州城市西部的青山绿水间正在崛起的一座生态型田园新城，众多地产商在此逐鹿掘金；

　　这是浙江省内最具规模的一个中高档房地产板块，全省的置业者和创业人士在此安家落户和寻找商机。

　　动力源自浩浩富春江畔的经济强市富阳。面对这股新涌起的地产潮流，作为旁观者，我们不禁要问：集市场厚爱、业者眷顾、机遇垂青的——

　　【 一 】

　　银湖，因为《富春山居图》而驰誉天下。料想当年，黄公望游遍大江南北的山水，蓦然回首，发现自己独爱这一方富春山水的风光，于是潜心隐居，梅溪鹤子，从而留下这传世名作。

　　心如止水的黄公望怎么也没想到，700年后，他笔下精心描绘的这块风景旖旎的秀丽之地，会因一个独特的历史机遇而再次风生水起，其闪现的价值含量足以引得众人注目。

　　只不过，这块土地的价值闪光，不再仅仅依赖黄老夫子鬼斧神工般的生花妙笔。这次闪光的，是这块风水宝地在21世纪最赚钱行业——房地产业中体现的惊人价值。

　　不妨听听人们对银湖寄予的殷切希望——

　　“银湖，已经是杭城西部正在形成中的一座宜居田园新城。这里草长莺飞、鸟语花香。

　　银湖，已经是浙江省内最具规模的一个中高档房产板块。这里出则繁华，入则宁静。”

　　这样的期望、评价和目标，在杭州乃至浙江房地产行业中属凤毛麟角，众人瞩目。

　　为什么在经历多年地产风云后已经钝感的消费者，依然会对银湖如此厚望？

　　为什么在国内房地产业处于十字路口的微妙时刻，银湖依然能够登高一呼？

　　为什么是银湖？

　　机遇，历来是给有准备的人们。银湖为了今天，已经默默准备了很久。十年磨一剑，剑出鞘，则铿锵有声。

　　银湖曾经是杭州房地产开发热潮中起步最早的，比至今让人津津乐道的“杭州城西现象”还要早一二年。浙江省房地产协会会长唐世定至今还记得，16年前银湖板块中的宏福山庄在杭州推广时广告铺天盖地的盛况。

　　梦湖山庄、圆梦园、紫云山庄，都是杭城第一代别墅楼盘，虽然目前看来产品质量并不高，但它们却开辟了杭州别墅的先河。从那时起，银湖板块就和高档楼盘结下了不解之缘。后来金都房产、绿城房产等品牌开发商的入驻，进一步提高了银湖板块在杭州近郊各组团中的身价，确立了银湖高档楼盘板快的地位。

　　随着汽车时代的到来，近郊经济型别墅大批量上市，中高收入阶层成为别墅排屋市场的购买主力。随着闲林等原近郊低密度板块向小高层、高层的转型，作为杭城近郊唯一的纯低密度的居住区，银湖板块再一次领跑杭城的别墅市场。目前，银湖东洲区块正在开发的项目主要集中在杭州野生动物世界一带和富春江畔一带，其中，金都·富春山居、绿城·七里香溪、三江·鸣翠蓝湾、清源·上林湖、九龙一号等楼盘，都是纯别墅排屋项目，容积率从0.3到1.0左右不等。其他如美达·五月香山、华立永通·逸城以及颐景山庄等楼盘，尽管有部分公寓，容积率也都控制在1.2左右。银湖板块可以说是浙江省容积率最低、最具规模的中高档楼盘集中板块。

　　银湖的春天，无疑再次来临了。2008年，银湖翻开了新的一页。

　　

　　【 二 】

　　为什么是银湖，在沉寂多年之后，还能重新焕发生机盎然入市？

　　答案很简单，当地百姓的期待和当地决策者的决然推动使然。

　　让我们且来听听一段对话——

　　“拆掉旧房后，安置多高层公寓房，把银湖（受降）变成田园式的城市，你喜欢吗？”

　　“像我们现在房子多但没用的，而且院子都不到一米，如果多高层公寓能像城市小区一样，环境好、光照好，还有拆迁、安置政策好，老百姓有实惠，我们肯定喜欢的。”

　　这是富阳市委书记徐文光在银湖区块蹲点调研村居改造课题时，与银湖村民周国忠的一段对话。

　　把银湖区块的整体开发作为“率先融入杭州大都市、打造生态宜居示范区”5年行动计划的桥头堡，既可以让当地1.5万村民享受城市品质生活，又能为新区建设“生地”,还能起到与周边高档房产建筑景观同城化的效果。

　　面对老百姓支持、拥护的心声，徐文光在蹲点调研手记中动情地写道：“作为决策者，我们还有什么可以犹豫、可以担心的呢！”

　　“加快融入大都市步伐，率先实现由郊县向郊区的历史性跨越”，是富阳市委、市政府实现社会经济快速发展的战略选择。地处富阳东北部的银湖(受降镇)区块，由于具有接壤杭州西湖、余杭区的地缘融合优势和“全国环境优美乡镇”、“全国和谐生态乡镇·浙江20强”的生态资源优势，决定了其势必成为富阳融入杭州的桥头堡。

　　“融入杭州的桥头堡、创业创新的新平台、城市品质的金名片、人居休闲的示范区”——银湖新的历史定位就此定格。

　　经过反复酝酿、集思广益，富阳市的决策者行动起来了。

　　两大举措迅速出台。其一，改善交通和整体规划。320国道拓宽和午潮山隧道规划修建，杭州与银湖完全比邻。其二，将银湖（受降）功能定位为集景观居住、旅游休闲、创意产业为一体的生态型城市新区，打造成为富阳融入杭州的“桥头堡”。

　　银湖（受降镇）区块建设列入全市“1+10”行动计划，按照“一年打基础、三年具规模、五年建新区”的部署，坚持“造区”与“造城”相结合，高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理，实现环境再造、功能再造、活力再造，通过5年努力，基本形成一核（新城核心区）、一心（公共服务中心区）、一带（生态房产居住带）的城市格局。

　　

　　【 三 】

　　为什么是银湖，还能在当前变幻无常的地产市场中有能力接受更为挑剔的目光呢？

　　——因为银湖近了。无论心理距离，还是时空间隔，银湖总是距离杭州市区最近的城市别墅区。尽管相比闲林，许多杭州人对银湖东洲区块的心理距离或许远一些。但是，银湖位于杭州西南20公里处，有中河高架、320国道等方便地连接主城区的大交通。因为沿线红绿灯很少，到银湖反比到闲林更快。从市中心武林广场出发，上中河高架、沿之江路，到达银湖板块各个楼盘，所需要的时间一般在30~40分钟左右。对于大多数有车一族来说，这个时间完全可以接受。320国道拓宽后，收费站将拆除，国道即变为城市快速主干道。时间和经济效益迅速转换为空间的融合，银湖、转塘、主城区连成一片。

　　——因为银湖的美沁人心脾。就在这么一个银湖区块里，居然能拥有午潮山国家森林公园和黄公望森林公园，简直让居在异地的人们艳羡得没有说了。居于此，你可以把山泉汲进花瓶，把阳光邀请到客厅，把树梢的晨露吮进嘴唇……真山真水真风景，山石烟树，沙汀村舍，江南山水，这些都是杭州其他地产板块无法望其项背的。

　　——因为银湖出则繁华，入则宁静。它已经与杭州无缝对接，田园新城的宁静安详与大都市的繁华热闹，只需在短时间内就能完成时空转换。移步即景，移步即换心情。居于此，你可以在西装革履的紧张8小时后，在看得到残阳的卧室浴缸里洗却一天的喧扰纷忧，可以换上宽大的家居服和妻儿一起，漫步在清泉潺潺的山间小道中享受饭后百步走的恬静，可以在早上被窗口喳喳的鸟儿自然唤醒，带着一身的轻松和干劲投入新一天的打拼之中。

　　——因为银湖的居住是方便而适宜的。它的生活品质不因离中心城区的隔空而有太多的不便。在不久的将来，这儿将有自己的CBD，新的行政中心，综合性特色医院、中心幼儿园、市民休闲文化广场等公益建设及现代服务项目。居于此，你的便利生活不用再以过度集中的住宅楼、过度拥堵的车水马龙作为代价。

　　——因为银湖还是一块可以创业的热土。年内启动的占地700亩的银湖科技创业园，将吸纳高新产业、创意产业项目入驻，实现居住与创业相结合。让居住在银湖的高端人士，生活在银湖、创业在银湖，开启“田园新城”新纪元。居于此，人们可以满足“隐于野”的暂时心灵需求，出世与入世似乎可以仅凭自己的意念而任意抉择。

　　还有重要的一点，因为银湖是一块被低估的价值洼地。在人们的印象中，别墅、排屋似乎是豪宅的代名词，是稀缺的奢侈品，居不易，只能放在梦想里。而银湖，她将把这个梦还给你一个实现的天空，区块里流行的经济型别墅和排屋，让完成居住小康梦的人们可以有了更上一个阶层的动力。与10分钟车程左右的西湖区转塘区块楼价相比，银湖的性价比着实让人满意。100万元，在市区住六七十平方米的中套吧，在这儿，或许就可以住上150平方米以上的排屋了。您说呢？

　　银湖的真正价值，还在明天。

　　银湖，将是一块真正的藏金含银之地。